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Case in affitto a San Zeno Naviglio, Hinterland Bresciano

Trova il tuo immobile a San Zeno Naviglio: 864 case in affitto con prezzi da 480 € a 2.500 € e una media di 798 €.

846 proprietà in affitto vicino a San Zeno Naviglio

Il mercato degli immobili in affitto a San Zeno Naviglio, in cifre

Prezzo medio 798 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 480–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 64 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

18 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,9%
    16 immobili
  • Case 11,1%
    2 immobili

Quanti locali

18 totali
67% 2 locali
  • 1 locale 5,6%
    1 immobili
  • 2 locali 66,7%
    12 immobili
  • 3 locali 16,7%
    3 immobili
  • 4 locali 11,1%
    2 immobili

Fasce di canone

18 totali
  • 400–700 € 27,8%
    5 immobili
  • 700–800 € 44,4%
    8 immobili
  • 800–900 € 22,2%
    4 immobili
  • 2.500–2.600 € 5,6%
    1 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 40–60 m² 55,6%
    10 immobili
  • 60–70 m² 16,7%
    3 immobili
  • 70–80 m² 11,1%
    2 immobili
  • 80–140 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 57 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a San Zeno Naviglio sono in affitto 864 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 57 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 115 m² e 15 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a San Zeno Naviglio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a San Zeno Naviglio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,4 €/m² al mese, con valori tra 3,3 e 5,4 €/m² sulle 3 zone OMI di San Zeno Naviglio. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 7,4%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.355 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Zeno Naviglio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,4 3,3–5,4
2024 4,5 3,4–5,6
2023 4,3 3,2–5,4
2022 4,1 3,0–5,2
2021 4,1 3,0–5,2
2020 4,1 3,0–5,1
2019 4,1 3,0–5,1
2018 4,1 3,0–5,1
2017 4,1 3,0–5,1
2016 4,1 3,0–5,1
2015 4,1 3,0–5,1
2014 4,5 3,3–5,7
2013 4,5 3,3–5,7
2012 4,5 3,3–5,7
2011 4,6 3,4–5,8
2010 5,1 3,8–6,4
2009 5,1 3,8–6,4
2008 5,9 4,4–7,4
2007 5,9 4,5–7,6
2006 4,3 3,6–5,0
2005 4,1 3,4–4,8
2004 3,9 3,2–4,6
Canoni di locazione per zona a San Zeno Naviglio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Centrale 5,1 1.600
Semicentrale Semicentrale 4,4 1.225
Periferica Periferica 3,7 1.150

Guardando alle categorie immobiliari di San Zeno Naviglio, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,3 a 5,4 €/m² al mese (media 4,4). Le ville raggiungono 6,1 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 6,3 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.355 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Zeno Naviglio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a San Zeno Naviglio?

In media, il prezzo per affittare a San Zeno Naviglio è di 798 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 864 immobili disponibili: 16 appartamenti e 2 case e 846 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 480 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Zeno Naviglio?

In media si aggirano sui 64 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 57 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a San Zeno Naviglio?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti scende a 12 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Zeno Naviglio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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