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Case in affitto a San Zeno Naviglio, Hinterland Bresciano

Trova il tuo immobile a San Zeno Naviglio: 845 case in affitto con prezzi da 480 € a 2.500 € e una media di 803 €.

829 proprietà in affitto vicino a San Zeno Naviglio

Il mercato degli immobili in affitto a San Zeno Naviglio, in cifre

Prezzo medio 803 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 480–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 65 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

16 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,3%
    13 immobili
  • Case 18,8%
    3 immobili

Quanti locali

16 totali
63% 2 locali
  • 1 locale 6,3%
    1 immobili
  • 2 locali 62,5%
    10 immobili
  • 3 locali 18,8%
    3 immobili
  • 4 locali 12,5%
    2 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 400–700 € 31,3%
    5 immobili
  • 700–800 € 43,8%
    7 immobili
  • 800–900 € 18,8%
    3 immobili
  • 2.500–2.600 € 6,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 40–60 m² 50,0%
    8 immobili
  • 60–70 m² 18,8%
    3 immobili
  • 70–80 m² 12,5%
    2 immobili
  • 80–140 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 58 m² 95 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Zeno Naviglio sono in affitto 845 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 58 m² per gli appartamenti, con 12 €/m², contro 95 m² e 14 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a San Zeno Naviglio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a San Zeno Naviglio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,4 €/m² al mese, con valori tra 3,3 e 5,4 €/m² sulle 3 zone OMI di San Zeno Naviglio. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 7,4%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +7,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.355 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Zeno Naviglio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,4 3,3–5,4
2024 4,5 3,4–5,6
2023 4,3 3,2–5,4
2022 4,1 3,0–5,2
2021 4,1 3,0–5,2
2020 4,1 3,0–5,1
2019 4,1 3,0–5,1
2018 4,1 3,0–5,1
2017 4,1 3,0–5,1
2016 4,1 3,0–5,1
2015 4,1 3,0–5,1
2014 4,5 3,3–5,7
2013 4,5 3,3–5,7
2012 4,5 3,3–5,7
2011 4,6 3,4–5,8
2010 5,1 3,8–6,4
2009 5,1 3,8–6,4
2008 5,9 4,4–7,4
2007 5,9 4,5–7,6
2006 4,3 3,6–5,0
2005 4,1 3,4–4,8
2004 3,9 3,2–4,6
Canoni di locazione per zona a San Zeno Naviglio (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Centrale 5,1 1.600
Semicentrale Semicentrale 4,4 1.225
Periferica Periferica 3,7 1.150

Guardando alle categorie immobiliari di San Zeno Naviglio, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,3 a 5,4 €/m² al mese (media 4,4). Le ville raggiungono 6,1 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 6,3 €/m² al mese. In acquisto le civili valgono intorno a 1.355 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Zeno Naviglio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a San Zeno Naviglio?

In media, il prezzo per affittare a San Zeno Naviglio è di 803 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 845 immobili disponibili: 13 appartamenti e 3 case e 829 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 480 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Zeno Naviglio?

In media si aggirano sui 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 95 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 58 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a San Zeno Naviglio?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case sale a 14 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Zeno Naviglio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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