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Case in vendita a Centro, San Zeno Naviglio

Abbiamo 42 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 49.000 € a 1.200.000 €, e un prezzo medio di 266.350 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 266.350 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.632 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,4%
    22 immobili
  • Case 42,9%
    18 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    2 immobili

Quanti locali

40 totali
35% 3 locali
  • 2 locali 22,5%
    9 immobili
  • 3 locali 35,0%
    14 immobili
  • 4 locali 15,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 27,5%
    11 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 45.000–150.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 150.000–170.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 170.000–245.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 255.000–350.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 355.000–1.205.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 50–80 m² 20,0%
    8 immobili
  • 80–120 m² 27,5%
    11 immobili
  • 120–160 m² 17,5%
    7 immobili
  • 170–250 m² 20,0%
    8 immobili
  • 250–550 m² 15,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 1.933 €/m² 1.475 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 42 immobili in vendita: 22 appartamenti e 18 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 55% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 102 m² (1.933 €/m²) e le case sui 239 m² (1.475 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.575 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.450 a 1.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,3%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +10,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.500–1.700
2024 1.500 1.400–1.600
2023 1.450 1.350–1.550
2022 1.450 1.350–1.550
2021 1.450 1.350–1.550
2020 1.450 1.350–1.550
2019 1.450 1.350–1.550
2018 1.450 1.350–1.550
2017 1.450 1.350–1.550
2016 1.450 1.350–1.550
2015 1.450 1.350–1.550
2014 1.500 1.400–1.600
2013 1.500 1.400–1.600
2012 1.500 1.400–1.600
2011 1.525 1.400–1.650
2010 1.575 1.450–1.700
2009 1.575 1.450–1.700
2008 1.635 1.510–1.760
2007 1.670 1.540–1.800
2006 1.245 1.110–1.380
2005 1.185 1.060–1.310
2004 1.130 1.010–1.250

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.450 a 1.700 €/m² (media 1.575). Le ville raggiungono 1.900 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.150 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,7 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 266.350 €, ovvero intorno ai 1.632 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 42 immobili: 22 appartamenti e 18 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 49.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²135.444 €
3 locali119 m²200.714 €
4 locali158 m²266.167 €
5 locali272 m²493.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.632 €/m². Negli appartamenti sale a 1.933 €/m², mentre nelle case scende a 1.475 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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