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Case in vendita a Centro, San Zeno Naviglio

Abbiamo 735 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 49.000 € a 575.000 €, e un prezzo medio di 221.238 €.

714 proprietà in vendita vicino a Centro

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 221.238 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–575.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.284 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
52% case
  • Appartamenti 47,6%
    10 immobili
  • Case 52,4%
    11 immobili

Quanti locali

21 totali
33% 3 locali
  • 2 locali 19,0%
    4 immobili
  • 3 locali 33,3%
    7 immobili
  • 4 locali 19,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    6 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 45.000–150.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 150.000–170.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 175.000–230.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 235.000–300.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 330.000–580.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 60–80 m² 23,8%
    5 immobili
  • 80–120 m² 19,0%
    4 immobili
  • 120–160 m² 19,0%
    4 immobili
  • 170–250 m² 19,0%
    4 immobili
  • 250–550 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 233 m²
Prezzo al metro quadro 1.685 €/m² 1.119 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 735 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 233 m² (1.119 €/m²) e gli appartamenti sui 106 m² (1.685 €/m²).

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.575 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.450 a 1.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,3%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +10,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.600 1.500–1.700
2024 1.500 1.400–1.600
2023 1.450 1.350–1.550
2022 1.450 1.350–1.550
2021 1.450 1.350–1.550
2020 1.450 1.350–1.550
2019 1.450 1.350–1.550
2018 1.450 1.350–1.550
2017 1.450 1.350–1.550
2016 1.450 1.350–1.550
2015 1.450 1.350–1.550
2014 1.500 1.400–1.600
2013 1.500 1.400–1.600
2012 1.500 1.400–1.600
2011 1.525 1.400–1.650
2010 1.575 1.450–1.700
2009 1.575 1.450–1.700
2008 1.635 1.510–1.760
2007 1.670 1.540–1.800
2006 1.245 1.110–1.380
2005 1.185 1.060–1.310
2004 1.130 1.010–1.250

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.450 a 1.700 €/m² (media 1.575). Le ville raggiungono 1.900 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.150 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,7 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 221.238 €, ovvero intorno ai 1.284 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 735 immobili: 11 case e 10 appartamenti e 714 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 49.000 € fino a 575.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 233 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²113.000 €
3 locali125 m²164.714 €
4 locali142 m²218.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.284 €/m². Negli appartamenti sale a 1.685 €/m², mentre nelle case scende a 1.119 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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