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Case in vendita a Centro, San Venanzo

Consulta 42 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 121.660 € e una forbice di prezzi da 18.509 € a 540.000 €.

20 proprietà in vendita vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 121.660 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.509–540.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 722 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
31% appartamenti
  • Appartamenti 31,0%
    13 immobili
  • Case 21,4%
    9 immobili
  • Altre tipologie 47,6%
    20 immobili

Quanti locali

22 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    1 immobili
  • 2 locali 13,6%
    3 immobili
  • 3 locali 13,6%
    3 immobili
  • 4 locali 22,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 15.000–45.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 45.000–60.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 60.000–110.000 € 22,7%
    5 immobili
  • 115.000–185.000 € 18,2%
    4 immobili
  • 195.000–545.000 € 18,2%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 60–100 m² 40,9%
    9 immobili
  • 100–140 m² 22,7%
    5 immobili
  • 140–230 m² 18,2%
    4 immobili
  • 280–630 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 624 €/m² 773 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 42 immobili, suddivisi in 13 appartamenti e 9 case e 20 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 96 m² e 624 €/m², e le case sui 273 m² e 773 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 725 €/m² e varia da 550 a 900 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,6%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 550–900
2024 650 500–800
2023 650 500–800
2022 650 500–800
2021 650 500–800
2020 700 550–850
2019 750 600–900
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 875 750–1.000
2012 935 770–1.100
2011 935 770–1.100
2010 935 770–1.100
2009 935 770–1.100
2008 935 770–1.100
2007 925 770–1.080
2006 855 710–1.000
2005 815 710–920
2004 800 710–890

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 550 e 900 €/m² (media 725). Ville e villini possono toccare 900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,0 a 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 121.660 €, ovvero intorno ai 722 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 13 appartamenti e 9 case e 20 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 18.509 € fino ai 540.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali110 m²95.200 €
6 locali238 m²132.400 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 722 €/m². Negli appartamenti scende a 624 €/m², mentre nelle case sale a 773 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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