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Case in vendita a Centro, San Teodoro

Trova il tuo immobile a Centro: 52 case in vendita con prezzi da 110.000 € a 980.000 € e una media di 355.023 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 355.023 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 110.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 4.133 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
50% case
  • Appartamenti 44,2%
    23 immobili
  • Case 50,0%
    26 immobili
  • Altre tipologie 5,8%
    3 immobili

Quanti locali

49 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 12,2%
    6 immobili
  • 2 locali 32,7%
    16 immobili
  • 3 locali 30,6%
    15 immobili
  • 4 locali 10,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    7 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 110.000–175.000 € 24,5%
    12 immobili
  • 175.000–210.000 € 18,4%
    9 immobili
  • 215.000–305.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 310.000–500.000 € 18,4%
    9 immobili
  • 610.000–985.000 € 18,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 20–50 m² 34,0%
    16 immobili
  • 50–70 m² 12,8%
    6 immobili
  • 70–90 m² 25,5%
    12 immobili
  • 90–120 m² 8,5%
    4 immobili
  • 120–290 m² 19,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 92 m²
Prezzo al metro quadro 3.860 €/m² 4.364 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 52 immobili, suddivisi in 26 case e 23 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 92 m² e 4.364 €/m², e gli appartamenti sui 81 m² e 3.860 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 2 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 2.475 €/m², in un intervallo che va da 2.300 a 2.700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 2.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.300–2.700 €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.500 2.300–2.700
2024 2.400 2.200–2.600
2023 2.450 2.100–2.800
2022 2.450 2.100–2.800
2021 2.225 2.050–2.400
2013 1.950 1.650–2.350
2012 1.975 1.650–2.300
2011 2.008 1.650–2.500
2010 2.008 1.650–2.500
2009 1.950 1.650–2.300
2008 1.865 1.600–2.270
2007 1.775 1.550–2.000
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Teodoro Centro - Centrale 2.500 5,0
Lu Licciu-Li Furreddi - Centrale 2.175 8,0
Silvaredda-La Canna Centrale 1.850 8,1

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.300 a 2.700 €/m² (media 2.475). Le economiche scendono fino a 1.700 €/m². Le ville raggiungono 3.300 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 3.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 355.023 €, ovvero intorno ai 4.133 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 52 immobili: 26 case e 23 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 110.000 € fino ai 980.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²196.250 €
2 locali45 m²178.500 €
3 locali75 m²390.200 €
4 locali133 m²549.200 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 4.133 €/m². Negli appartamenti scende a 3.860 €/m², mentre nelle case sale a 4.364 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di due locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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