Case in affitto a San Teodoro, Area Porto San Paolo, San Teodoro
Esplora 78 case in affitto a San Teodoro, con prezzi compresi tra 350 € e 10.000 € e un prezzo medio di 2.794 €.
Filtri
Guida al mercato degli immobili in affitto a San Teodoro
Prezzo medio2.794 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo350–10.000 €dal minimo al massimo
Superficie media98 m²per immobile
Prezzo al m²28 €/m²in media
Che cosa si affitta
37 totali
57%case
Appartamenti43,2%
16 immobili
Case56,8%
21 immobili
Quanti locali
37 totali
54%3 locali
2 locali16,2%
6 immobili
3 locali54,1%
20 immobili
4 locali10,8%
4 immobili
5+ locali18,9%
7 immobili
Fasce di canone
37 totali
300–1.000 €21,6%
8 immobili
1.000–1.600 €29,7%
11 immobili
1.600–2.600 €10,8%
4 immobili
3.000–4.100 €18,9%
7 immobili
5.000–10.100 €18,9%
7 immobili
Fasce di superficie
37 totali
20–60 m²21,6%
8 immobili
60–70 m²27,0%
10 immobili
70–100 m²18,9%
7 immobili
100–160 m²13,5%
5 immobili
180–260 m²18,9%
7 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
53 m²
132 m²
Prezzo al metro quadro
18 €/m²
32 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a giugno 2026
A San Teodoro l'offerta in affitto raggiunge i 78 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 132 m² e 32 €/m², e gli appartamenti sui 53 m² e 18 €/m².
Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.
Prezzi degli affitti a San Teodoro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a San Teodoro: il canone medio è di circa 5,9 €/m² al mese e oscilla tra 4,0 e 9,7 €/m² nelle 13 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -10,0%.
Affitto medio5,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,0–9,7€/m²/mese
Variazione 5 anni-10,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-8,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.496 €/m²acquisto
Rendimento lordo2,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Teodoro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
5,9
4,0–9,7
2024
5,9
4,0–9,7
2023
6,2
4,0–9,7
2022
6,2
4,0–9,7
2021
6,4
5,0–8,0
2020
6,5
5,0–8,0
2019
6,5
5,0–8,0
2018
6,5
5,0–8,0
2017
6,5
5,0–8,0
2016
6,5
5,0–8,0
2015
6,4
5,0–7,5
2014
6,8
5,0–8,0
2013
9,1
5,5–14,0
2012
9,7
6,5–14,0
2011
10,1
6,7–14,0
2010
10,0
6,7–12,5
2009
10,0
6,7–12,5
2008
9,8
6,6–12,4
2007
9,3
6,4–12,0
Canoni di locazione per zona a San Teodoro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Cala Girgolu-C.c.cavallo-P.aldia-L`isuledda -
Centrale
12,5
3.000
Monte Petrosu-Lu Fraili-Suaredda -
Centrale
11,0
2.250
Lu Impostu-Marina
Suburbana
8,1
2.700
Silvaredda-La Canna
Centrale
8,1
1.850
Lu Licciu-Li Furreddi -
Centrale
8,0
2.175
Frazioni E Stazzi -
Semicentrale
6,8
1.750
Cala Suaraccia- Capo Coda Cavallo_ Salinedda -Cala Girgolu-Punta Aldia-
Suburbana
6,0
2.775
Monte Petrosu
Suburbana
6,0
2.200
Stazzi
Periferica
5,8
1.775
La Traversa - Suaredda
Periferica
5,0
2.600
San Teodoro Centro -
Centrale
5,0
2.500
Lu Fraili -Peschiera
Suburbana
5,0
2.300
Coltura Intensiva Che Interessa L`intero Territoriocomunale Prev.pianeggiante,Loc.montepetrosu,Lutturai,Cuponeddi,Brandanu,Santoru
Rurale
5,0
2.000
A San Teodoro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,0 e arrivano a 9,7 €/m² al mese (media 5,9). Le tipologie economiche restano tra 3,5 e 5,0 €/m². Ville e villini toccano 10,0 €/m². In ottimo stato conservativo i canoni arrivano fino a 12,5 €/m² al mese. Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.496 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a San Teodoro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a San Teodoro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Teodoro costa in media circa 2.794 € al mese, ovvero intorno ai 28 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 78 immobili: 21 case e 16 appartamenti e 41 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a San Teodoro?
Trovi da 350 € fino a 10.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 53 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Teodoro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
39 m²
713 €
3 locali
72 m²
2.141 €
4 locali
136 m²
5.375 €
5 locali
203 m²
2.700 €
Quanto costa il metro quadro a San Teodoro?
In media, è intorno ai 28 €/m². Negli appartamenti scende a 18 €/m², mentre nelle case sale a 32 €/m².
Che cosa si affitta di più a San Teodoro?
Il re del mercato è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.