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Case in vendita a Loiri Porto San Paolo, Area Porto San Paolo, San Teodoro

Comprare case a Loiri Porto San Paolo: 229 case con prezzi da 58.000 € a 4.800.000 € e un prezzo medio di 421.017 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Loiri Porto San Paolo, in cifre

Prezzo medio 421.017 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.000–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 3.512 €/m² in media

Che cosa si vende

229 totali
57% case
  • Appartamenti 38,9%
    89 immobili
  • Case 57,2%
    131 immobili
  • Altre tipologie 3,9%
    9 immobili

Quanti locali

220 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 7,3%
    16 immobili
  • 2 locali 7,7%
    17 immobili
  • 3 locali 37,3%
    82 immobili
  • 4 locali 21,8%
    48 immobili
  • 5+ locali 25,9%
    57 immobili

Fasce di prezzo

220 totali
  • 55.000–130.000 € 20,0%
    44 immobili
  • 135.000–240.000 € 20,5%
    45 immobili
  • 240.000–360.000 € 20,0%
    44 immobili
  • 360.000–630.000 € 19,5%
    43 immobili
  • 645.000–4.805.000 € 20,0%
    44 immobili

Fasce di superficie

219 totali
  • 40–70 m² 25,6%
    56 immobili
  • 70–80 m² 15,5%
    34 immobili
  • 80–120 m² 21,5%
    47 immobili
  • 120–160 m² 20,5%
    45 immobili
  • 160–610 m² 16,9%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 2.707 €/m² 3.804 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Loiri Porto San Paolo comprende 229 immobili, con una netta prevalenza di case (60% del totale): 131 case e 89 appartamenti e 9 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 148 m² e un prezzo di 3.804 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 78 m² e 2.707 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Loiri Porto San Paolo — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Loiri Porto San Paolo si attesta su 1.913 €/m², in un intervallo che va da 1.000 a 3.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -8,7%.

Prezzo medio vendita 1.913 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–3.100 €/m²
Variazione 5 anni -8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -31,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Loiri Porto San Paolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.925 1.000–3.100
2024 1.850 1.000–3.000
2023 2.108 1.000–3.000
2022 2.092 1.000–3.000
2021 2.092 1.000–3.000
2020 2.108 1.000–3.000
2019 2.125 1.000–3.000
2018 2.133 1.000–3.000
2017 2.183 1.000–3.100
2016 2.133 1.000–3.000
2015 2.800 2.400–3.400
2014 2.950 2.600–3.500
2013 2.975 2.500–3.600
2012 3.000 2.400–3.500
2011 2.900 2.500–3.300
2010 2.875 2.500–3.200
2009 2.550 2.300–2.800
2008 2.500 2.300–2.800
2007 2.100 1.800–2.400
2006 1.750 1.400–2.200
2005 1.525 1.200–2.000
2004 1.018 830–1.280
Prezzi di vendita per zona a Loiri Porto San Paolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Porto S.paolo (Nucleo Centrale) Suburbana 2.700 11,3
Zona Costiera Porto San Paolo Alta Costa Dorata Porto Taverna Aldia Bianca E Nucleo Centrale Suburbana 2.650 11,1
Zona Costiera Porto San Paolo Alta Costa Dorata Porto Taverna Aldia Bianca Suburbana 2.475 10,6
Loiri Paese Centrale 1.200 5,0

Le quotazioni di Loiri Porto San Paolo cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.000 a 3.100 €/m² (media 1.913). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.900 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.700 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,2 e 12,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Loiri Porto San Paolo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Loiri Porto San Paolo?

In media, il prezzo per comprare a Loiri Porto San Paolo è di 421.017 €, ovvero intorno ai 3.512 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 229 immobili: 131 case e 89 appartamenti e 9 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Loiri Porto San Paolo?

L'offerta parte intorno ai 58.000 € e arriva fino ai 4.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Loiri Porto San Paolo?

In media si aggirano sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Loiri Porto San Paolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²102.293 €
2 locali57 m²122.291 €
3 locali81 m²229.192 €
4 locali118 m²405.396 €
5 locali150 m²558.350 €
6 locali223 m²933.354 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.512 €/m². Negli appartamenti scende a 2.707 €/m², mentre nelle case sale a 3.804 €/m².

Che cosa si vende di più a Loiri Porto San Paolo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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