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Case in vendita a San Salvatore, Malnate

Trova il tuo immobile a San Salvatore: 24 case in vendita con prezzi da 43.000 € a 340.000 € e una media di 132.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Salvatore

Prezzo medio 132.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–340.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 1.349 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,2%
    19 immobili
  • Case 20,8%
    5 immobili

Quanti locali

24 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 50,0%
    12 immobili
  • 3 locali 33,3%
    8 immobili
  • 4 locali 12,5%
    3 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 40.000–70.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 75.000–90.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 90.000–135.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 135.000–185.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 240.000–345.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 50–60 m² 20,8%
    5 immobili
  • 60–70 m² 20,8%
    5 immobili
  • 80–100 m² 25,0%
    6 immobili
  • 100–130 m² 16,7%
    4 immobili
  • 130–240 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 1.336 €/m² 1.374 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a San Salvatore comprende 24 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 19 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 81 m² e un prezzo di 1.336 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 161 m² e 1.374 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Salvatore — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Salvatore? In media circa 1.375 €/m², con quotazioni comprese tra 1.100 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 13,7%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +13,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +45,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Salvatore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.300–1.600
2024 1.425 1.350–1.500
2023 1.400 1.300–1.500
2022 1.375 1.150–1.600
2021 1.300 1.050–1.550
2020 1.275 1.100–1.450
2019 925 750–1.100
2018 950 800–1.100
2017 950 850–1.050
2016 950 850–1.050
2015 1.000 850–1.150
2014 1.000 850–1.150
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.250 1.100–1.400
2007 1.250 1.100–1.400
2006 1.015 930–1.100
2005 1.070 980–1.160
2004 1.125 1.030–1.220

Per inquadrare il mercato di San Salvatore conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.600 €/m² (media 1.375). Le ville e i villini raggiungono 1.600 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Salvatore: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Salvatore?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Salvatore costa in media circa 132.000 €, ovvero intorno ai 1.349 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 19 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Salvatore?

I prezzi vanno da circa 43.000 € fino ai 340.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Salvatore?

In media si aggirano sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Salvatore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²85.083 €
3 locali114 m²169.000 €

Quanto costa il metro quadro a San Salvatore?

Il prezzo medio si attesta sui 1.349 €/m². Negli appartamenti scende a 1.336 €/m², mentre nelle case sale a 1.374 €/m².

Che cosa si vende di più a San Salvatore?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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