1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Brescia
  4. Brescia
  5. San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia

Case in vendita a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia, Brescia

Trova 406 case in vendita a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia. I prezzi vanno da 55.000 € fino a 1.725.000 €, con un valore medio di 289.798 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia

Prezzo medio 289.798 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.725.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 228 m² per immobile
Prezzo al m² 1.268 €/m² in media

Che cosa si vende

406 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,7%
    222 immobili
  • Case 44,6%
    181 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    3 immobili

Quanti locali

403 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    19 immobili
  • 2 locali 10,7%
    43 immobili
  • 3 locali 34,0%
    137 immobili
  • 4 locali 30,8%
    124 immobili
  • 5+ locali 19,9%
    80 immobili

Fasce di prezzo

403 totali
  • 55.000–160.000 € 20,3%
    82 immobili
  • 160.000–225.000 € 20,3%
    82 immobili
  • 225.000–290.000 € 20,8%
    84 immobili
  • 290.000–400.000 € 19,6%
    79 immobili
  • 400.000–1.730.000 € 18,9%
    76 immobili

Fasce di superficie

402 totali
  • 0–90 m² 20,9%
    84 immobili
  • 90–120 m² 22,1%
    89 immobili
  • 120–160 m² 24,6%
    99 immobili
  • 160–230 m² 13,7%
    55 immobili
  • 230–4.750 m² 18,7%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 348 m²
Prezzo al metro quadro 1.669 €/m² 1.082 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia sono in vendita 406 immobili, di cui 222 sono appartamenti e 181 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 131 m² per gli appartamenti, con 1.669 €/m², contro 348 m² e 1.082 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia — quotazioni OMI (€/m²)

A San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia acquistare casa costa in media circa 1.700 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.450 a 2.050 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -7,5%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.688 1.450–2.000
2024 1.738 1.500–2.050
2023 1.800 1.550–2.100
2022 1.838 1.550–2.200
2021 1.838 1.550–2.200
2020 1.825 1.450–2.300
2019 1.788 1.400–2.250
2018 1.788 1.400–2.250
2017 1.788 1.400–2.250
2016 1.750 1.350–2.250
2015 1.625 1.350–2.050
2014 1.625 1.350–2.050
2013 1.625 1.350–2.050
2012 1.613 1.300–2.050
2011 1.638 1.350–2.050
2010 1.650 1.350–2.100
2009 1.650 1.350–2.100
2008 1.698 1.400–2.150
2007 1.698 1.400–2.150
2006 1.698 1.400–2.150
2005 1.633 1.340–2.070
2004 1.555 1.280–1.970
Prezzi di vendita per zona a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Caionvico, S. Eufemia, Maddalena Est Periferica 1.800 6,9
San Polo, Volta, Foro Boario, Duca Degli Abruzzi, Buffalora Periferica 1.750 5,6
Sant'eufemia, Caionvico Periferica 1.750 6,8
San Polo Parco, San Polo Cimabue, San Polo Case, San Polino Periferica 1.625 5,5

Sul mercato di San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.450 a 2.050 €/m² (media 1.700). Le economiche partono da 1.150 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.150 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,9 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?

Comprare una casa a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia costa in media circa 289.798 €, ovvero intorno ai 1.268 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?

Al momento ci sono 406 immobili disponibili: 222 appartamenti e 181 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 1.725.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?

La superficie media si aggira sui 228 m². Le case offrono più spazio, con circa 348 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale742 m²121.807 €
2 locali71 m²125.532 €
3 locali115 m²242.899 €
4 locali174 m²290.802 €
5 locali230 m²365.621 €
6 locali640 m²573.731 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?

In media, è intorno ai 1.268 €/m². Negli appartamenti sale a 1.669 €/m², mentre nelle case scende a 1.082 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia

Vicino a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia
Case in vendita a Bettole Case in vendita a Gerole Case in vendita a Panoramica, Porta Venezia Case in vendita a Via M.Pasubio Santi Case in vendita a Sant'Eufemia - Caionvico Case in vendita a Zona Artigianale Canneto Case in vendita a Centro Case in vendita a Porta Venezia - Bornata Case in vendita a Capodimonte Case in vendita a Centro Case in vendita a Centro Storico Case in vendita a Centro Case in vendita a Centro Case in vendita a Lugana Case in vendita a Fiumicello - Quartieri dei Poeti
San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia - Quartieri
Case in vendita a Buffalora Case in vendita a San Polo Nuovo Case in vendita a San Polo Vecchio Case in vendita a Sant'Eufemia - Caionvico
Ricerche correlate
Case in vendita San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia, Brescia Case in affitto San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia, Brescia