Trova 206 case in vendita a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia. I prezzi vanno da 55.000 € fino a 1.725.000 €, con un valore medio di 264.365 €.
Prezzi di vendita degli immobili a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia — quotazioni OMI (€/m²)
A San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia acquistare casa costa in media circa 1.700 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.450 a 2.050 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -7,5%.
Prezzo medio vendita
1.700 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.450–2.050
€/m²
Variazione 5 anni
-7,5%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+3,9%
vendita €/m²
Affitto medio
6,2 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,3%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Caionvico, S. Eufemia, Maddalena Est |
Periferica |
1.800 |
6,9 |
| San Polo, Volta, Foro Boario, Duca Degli Abruzzi, Buffalora |
Periferica |
1.750 |
5,6 |
| Sant'eufemia, Caionvico |
Periferica |
1.750 |
6,8 |
| San Polo Parco, San Polo Cimabue, San Polo Case, San Polino |
Periferica |
1.625 |
5,5 |
Sul mercato di San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.450 a 2.050 €/m² (media 1.700). Le economiche partono da 1.150 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.150 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,9 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?
Comprare una casa a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia costa in media circa 264.365 €, ovvero intorno ai 1.582 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?
Al momento ci sono 206 immobili disponibili: 119 appartamenti e 87 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?
I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 1.725.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?
La superficie media si aggira sui 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 40 m² | 92.833 € |
| 2 locali | 64 m² | 116.458 € |
| 3 locali | 116 m² | 235.085 € |
| 4 locali | 170 m² | 268.306 € |
| 5 locali | 210 m² | 355.383 € |
| 6 locali | 553 m² | 634.462 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?
In media, è intorno ai 1.582 €/m². Negli appartamenti sale a 1.898 €/m², mentre nelle case scende a 1.382 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.