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Case in vendita a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia, Brescia

Trova 250 case in vendita a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia. I prezzi vanno da 55.000 € fino a 1.725.000 €, con un valore medio di 264.210 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia

Prezzo medio 264.210 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.725.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.616 €/m² in media

Che cosa si vende

250 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,0%
    145 immobili
  • Case 41,6%
    104 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

249 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    10 immobili
  • 2 locali 12,0%
    30 immobili
  • 3 locali 36,5%
    91 immobili
  • 4 locali 32,5%
    81 immobili
  • 5+ locali 14,9%
    37 immobili

Fasce di prezzo

249 totali
  • 55.000–140.000 € 20,9%
    52 immobili
  • 145.000–195.000 € 19,3%
    48 immobili
  • 195.000–265.000 € 20,1%
    50 immobili
  • 265.000–365.000 € 20,5%
    51 immobili
  • 365.000–1.730.000 € 19,3%
    48 immobili

Fasce di superficie

248 totali
  • 0–90 m² 24,6%
    61 immobili
  • 90–120 m² 23,4%
    58 immobili
  • 120–150 m² 17,3%
    43 immobili
  • 150–200 m² 15,7%
    39 immobili
  • 200–2.010 m² 19,0%
    47 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 1.920 €/m² 1.424 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia sono in vendita 250 immobili, di cui 145 sono appartamenti e 104 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 109 m² per gli appartamenti, con 1.920 €/m², contro 240 m² e 1.424 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia — quotazioni OMI (€/m²)

A San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia acquistare casa costa in media circa 1.700 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.450 a 2.050 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -7,5%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.688 1.450–2.000
2024 1.738 1.500–2.050
2023 1.800 1.550–2.100
2022 1.838 1.550–2.200
2021 1.838 1.550–2.200
2020 1.825 1.450–2.300
2019 1.788 1.400–2.250
2018 1.788 1.400–2.250
2017 1.788 1.400–2.250
2016 1.750 1.350–2.250
2015 1.625 1.350–2.050
2014 1.625 1.350–2.050
2013 1.625 1.350–2.050
2012 1.613 1.300–2.050
2011 1.638 1.350–2.050
2010 1.650 1.350–2.100
2009 1.650 1.350–2.100
2008 1.698 1.400–2.150
2007 1.698 1.400–2.150
2006 1.698 1.400–2.150
2005 1.633 1.340–2.070
2004 1.555 1.280–1.970
Prezzi di vendita per zona a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Caionvico, S. Eufemia, Maddalena Est Periferica 1.800 6,9
San Polo, Volta, Foro Boario, Duca Degli Abruzzi, Buffalora Periferica 1.750 5,6
Sant'eufemia, Caionvico Periferica 1.750 6,8
San Polo Parco, San Polo Cimabue, San Polo Case, San Polino Periferica 1.625 5,5

Sul mercato di San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.450 a 2.050 €/m² (media 1.700). Le economiche partono da 1.150 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.150 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,9 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?

Comprare una casa a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia costa in media circa 264.210 €, ovvero intorno ai 1.616 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?

Al momento ci sono 250 immobili disponibili: 145 appartamenti e 104 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 1.725.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?

La superficie media si aggira sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²95.143 €
2 locali61 m²114.933 €
3 locali113 m²232.813 €
4 locali172 m²269.130 €
5 locali205 m²355.632 €
6 locali549 m²666.467 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?

In media, è intorno ai 1.616 €/m². Negli appartamenti sale a 1.920 €/m², mentre nelle case scende a 1.424 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.

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