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Case in vendita a Fiumicello - Quartieri dei Poeti, Brescia

Scopri 4.496 case in vendita a Fiumicello - Quartieri dei Poeti: prezzi da 5.500 € a 3.500.000 €, con una media di 355.604 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fiumicello - Quartieri dei Poeti, in cifre

Prezzo medio 355.604 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.500–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 2.114 €/m² in media

Che cosa si vende

4.496 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,5%
    3.394 immobili
  • Case 22,4%
    1.006 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    96 immobili

Quanti locali

4.400 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    150 immobili
  • 2 locali 16,1%
    708 immobili
  • 3 locali 33,2%
    1.461 immobili
  • 4 locali 27,0%
    1.189 immobili
  • 5+ locali 20,3%
    892 immobili

Fasce di prezzo

4.400 totali
  • 5.000–150.000 € 20,2%
    889 immobili
  • 150.000–220.000 € 20,8%
    917 immobili
  • 220.000–300.000 € 19,7%
    865 immobili
  • 300.000–485.000 € 19,6%
    863 immobili
  • 485.000–3.505.000 € 19,7%
    866 immobili

Fasce di superficie

4.374 totali
  • 0–80 m² 20,5%
    898 immobili
  • 80–110 m² 21,7%
    951 immobili
  • 110–140 m² 18,2%
    796 immobili
  • 140–200 m² 20,1%
    877 immobili
  • 200–5.160 m² 19,5%
    852 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 341 m²
Prezzo al metro quadro 2.399 €/m² 1.786 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Fiumicello - Quartieri dei Poeti sono disponibili 4.496 immobili in vendita: 3.394 appartamenti e 1.006 case e 96 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 77% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 117 m² (2.399 €/m²) e le case sui 341 m² (1.786 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fiumicello - Quartieri dei Poeti — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Fiumicello - Quartieri dei Poeti? In media circa 1.525 €/m², con quotazioni comprese tra 1.350 e 1.700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 10,3%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -10,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fiumicello - Quartieri dei Poeti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.350–1.700
2024 1.525 1.350–1.700
2023 1.575 1.400–1.750
2022 1.625 1.450–1.800
2021 1.625 1.450–1.800
2020 1.700 1.500–1.900
2019 1.725 1.550–1.900
2018 1.700 1.500–1.900
2017 1.700 1.500–1.900
2016 1.700 1.550–1.850
2015 1.675 1.550–1.800
2014 1.650 1.550–1.750
2013 1.650 1.550–1.750
2012 1.650 1.550–1.750
2011 1.650 1.550–1.750
2010 1.700 1.600–1.800
2009 1.700 1.600–1.800
2008 1.740 1.640–1.840
2007 1.740 1.640–1.840
2006 1.740 1.640–1.840
2005 1.670 1.580–1.760
2004 1.590 1.500–1.680

A Fiumicello - Quartieri dei Poeti il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.350 e arrivano a 1.700 €/m² (media 1.525). Le tipologie economiche restano tra 1.050 e 1.350 €/m². Ville e villini toccano 1.850 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.050 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,7 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Fiumicello - Quartieri dei Poeti: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Comprare una casa a Fiumicello - Quartieri dei Poeti costa in media circa 355.604 €, ovvero intorno ai 2.114 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 4.496 immobili disponibili: 3.394 appartamenti e 1.006 case e 96 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

L'offerta parte intorno ai 5.500 € e arriva fino ai 3.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Di solito hanno intorno ai 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 341 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiumicello - Quartieri dei Poeti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale77 m²163.918 €
2 locali67 m²151.228 €
3 locali109 m²251.740 €
4 locali159 m²379.847 €
5 locali217 m²470.422 €
6 locali452 m²810.511 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Il prezzo medio si attesta sui 2.114 €/m². Negli appartamenti sale a 2.399 €/m², mentre nelle case scende a 1.786 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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