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Case in vendita a Fiumicello - Quartieri dei Poeti, Brescia

Scopri 2.369 case in vendita a Fiumicello - Quartieri dei Poeti: prezzi da 17.250 € a 3.500.000 €, con una media di 348.989 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fiumicello - Quartieri dei Poeti, in cifre

Prezzo medio 348.989 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.250–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 2.183 €/m² in media

Che cosa si vende

2.369 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,7%
    1.841 immobili
  • Case 20,7%
    490 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    38 immobili

Quanti locali

2.331 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    77 immobili
  • 2 locali 16,0%
    374 immobili
  • 3 locali 34,7%
    809 immobili
  • 4 locali 27,1%
    631 immobili
  • 5+ locali 18,9%
    440 immobili

Fasce di prezzo

2.331 totali
  • 15.000–150.000 € 21,1%
    493 immobili
  • 150.000–215.000 € 19,2%
    447 immobili
  • 215.000–300.000 € 20,7%
    483 immobili
  • 300.000–470.000 € 19,0%
    442 immobili
  • 470.000–3.505.000 € 20,0%
    466 immobili

Fasce di superficie

2.307 totali
  • 0–80 m² 20,5%
    473 immobili
  • 80–110 m² 21,6%
    499 immobili
  • 110–140 m² 18,4%
    424 immobili
  • 140–200 m² 19,7%
    455 immobili
  • 200–2.010 m² 19,8%
    456 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 314 m²
Prezzo al metro quadro 2.381 €/m² 1.906 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Fiumicello - Quartieri dei Poeti sono disponibili 2.369 immobili in vendita: 1.841 appartamenti e 490 case e 38 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 118 m² (2.381 €/m²) e le case sui 314 m² (1.906 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fiumicello - Quartieri dei Poeti — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Fiumicello - Quartieri dei Poeti? In media circa 1.525 €/m², con quotazioni comprese tra 1.350 e 1.700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 10,3%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -10,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fiumicello - Quartieri dei Poeti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.350–1.700
2024 1.525 1.350–1.700
2023 1.575 1.400–1.750
2022 1.625 1.450–1.800
2021 1.625 1.450–1.800
2020 1.700 1.500–1.900
2019 1.725 1.550–1.900
2018 1.700 1.500–1.900
2017 1.700 1.500–1.900
2016 1.700 1.550–1.850
2015 1.675 1.550–1.800
2014 1.650 1.550–1.750
2013 1.650 1.550–1.750
2012 1.650 1.550–1.750
2011 1.650 1.550–1.750
2010 1.700 1.600–1.800
2009 1.700 1.600–1.800
2008 1.740 1.640–1.840
2007 1.740 1.640–1.840
2006 1.740 1.640–1.840
2005 1.670 1.580–1.760
2004 1.590 1.500–1.680

A Fiumicello - Quartieri dei Poeti il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.350 e arrivano a 1.700 €/m² (media 1.525). Le tipologie economiche restano tra 1.050 e 1.350 €/m². Ville e villini toccano 1.850 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.050 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,7 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Fiumicello - Quartieri dei Poeti: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Comprare una casa a Fiumicello - Quartieri dei Poeti costa in media circa 348.989 €, ovvero intorno ai 2.183 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 2.369 immobili disponibili: 1.841 appartamenti e 490 case e 38 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

L'offerta parte intorno ai 17.250 € e arriva fino ai 3.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Di solito hanno intorno ai 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 314 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiumicello - Quartieri dei Poeti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale81 m²176.346 €
2 locali67 m²142.945 €
3 locali109 m²247.761 €
4 locali161 m²386.243 €
5 locali224 m²465.106 €
6 locali369 m²770.850 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Il prezzo medio si attesta sui 2.183 €/m². Negli appartamenti sale a 2.381 €/m², mentre nelle case scende a 1.906 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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