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Case in vendita a Fiumicello - Quartieri dei Poeti, Brescia

Scopri 2.132 case in vendita a Fiumicello - Quartieri dei Poeti: prezzi da 17.250 € a 3.500.000 €, con una media di 357.016 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fiumicello - Quartieri dei Poeti, in cifre

Prezzo medio 357.016 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.250–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 2.189 €/m² in media

Che cosa si vende

2.132 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,5%
    1.631 immobili
  • Case 21,7%
    462 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    39 immobili

Quanti locali

2.093 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 3,3%
    69 immobili
  • 2 locali 15,5%
    324 immobili
  • 3 locali 34,4%
    719 immobili
  • 4 locali 27,4%
    574 immobili
  • 5+ locali 19,4%
    407 immobili

Fasce di prezzo

2.093 totali
  • 15.000–150.000 € 20,4%
    428 immobili
  • 150.000–220.000 € 20,6%
    431 immobili
  • 220.000–305.000 € 19,3%
    404 immobili
  • 305.000–490.000 € 19,8%
    415 immobili
  • 490.000–3.505.000 € 19,8%
    415 immobili

Fasce di superficie

2.070 totali
  • 0–90 m² 26,3%
    544 immobili
  • 90–110 m² 14,8%
    306 immobili
  • 110–150 m² 23,2%
    480 immobili
  • 150–210 m² 16,8%
    348 immobili
  • 210–2.010 m² 18,9%
    392 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 315 m²
Prezzo al metro quadro 2.385 €/m² 1.928 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Fiumicello - Quartieri dei Poeti sono disponibili 2.132 immobili in vendita: 1.631 appartamenti e 462 case e 39 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 120 m² (2.385 €/m²) e le case sui 315 m² (1.928 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fiumicello - Quartieri dei Poeti — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Fiumicello - Quartieri dei Poeti? In media circa 1.525 €/m², con quotazioni comprese tra 1.350 e 1.700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 10,3%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -10,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fiumicello - Quartieri dei Poeti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.350–1.700
2024 1.525 1.350–1.700
2023 1.575 1.400–1.750
2022 1.625 1.450–1.800
2021 1.625 1.450–1.800
2020 1.700 1.500–1.900
2019 1.725 1.550–1.900
2018 1.700 1.500–1.900
2017 1.700 1.500–1.900
2016 1.700 1.550–1.850
2015 1.675 1.550–1.800
2014 1.650 1.550–1.750
2013 1.650 1.550–1.750
2012 1.650 1.550–1.750
2011 1.650 1.550–1.750
2010 1.700 1.600–1.800
2009 1.700 1.600–1.800
2008 1.740 1.640–1.840
2007 1.740 1.640–1.840
2006 1.740 1.640–1.840
2005 1.670 1.580–1.760
2004 1.590 1.500–1.680

A Fiumicello - Quartieri dei Poeti il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.350 e arrivano a 1.700 €/m² (media 1.525). Le tipologie economiche restano tra 1.050 e 1.350 €/m². Ville e villini toccano 1.850 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.050 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,7 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Fiumicello - Quartieri dei Poeti: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Comprare una casa a Fiumicello - Quartieri dei Poeti costa in media circa 357.016 €, ovvero intorno ai 2.189 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 2.132 immobili disponibili: 1.631 appartamenti e 462 case e 39 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

L'offerta parte intorno ai 17.250 € e arriva fino ai 3.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 315 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fiumicello - Quartieri dei Poeti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale86 m²184.083 €
2 locali68 m²143.970 €
3 locali110 m²249.616 €
4 locali162 m²390.347 €
5 locali225 m²473.155 €
6 locali371 m²775.410 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Il prezzo medio si attesta sui 2.189 €/m². Negli appartamenti sale a 2.385 €/m², mentre nelle case scende a 1.928 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fiumicello - Quartieri dei Poeti?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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