Case in affitto a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia, Brescia
Trova 35 case in affitto a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia. I prezzi vanno da 500 € fino a 2.400 €, con un valore medio di 920 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia
Prezzo medio920 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo500–2.400 €dal minimo al massimo
Superficie media86 m²per immobile
Prezzo al m²11 €/m²in media
Che cosa si affitta
35 totali
91%appartamenti
Appartamenti91,4%
32 immobili
Case8,6%
3 immobili
Quanti locali
35 totali
34%2 locali
1 locale22,9%
8 immobili
2 locali34,3%
12 immobili
3 locali31,4%
11 immobili
4 locali5,7%
2 immobili
5+ locali5,7%
2 immobili
Fasce di canone
35 totali
500–700 €22,9%
8 immobili
700–800 €17,1%
6 immobili
800–900 €22,9%
8 immobili
900–1.200 €20,0%
7 immobili
1.200–2.500 €17,1%
6 immobili
Fasce di superficie
35 totali
30–40 m²20,0%
7 immobili
40–70 m²25,7%
9 immobili
70–90 m²22,9%
8 immobili
100–130 m²11,4%
4 immobili
130–230 m²20,0%
7 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
81 m²
146 m²
Prezzo al metro quadro
11 €/m²
8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
Attualmente a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia sono in affitto 35 immobili, di cui 32 sono appartamenti e 3 case, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 81 m² per gli appartamenti, con 11 €/m², contro 146 m² e 8 €/m² per le case.
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.
Prezzi degli affitti a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia hanno un canone medio di 6,2 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,9 a 7,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,6%.
Affitto medio6,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,9–7,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+7,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.700 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
6,2
4,9–7,5
2024
6,4
5,1–7,7
2023
6,1
4,9–7,4
2022
6,0
4,8–7,3
2021
6,0
4,8–7,3
2020
5,9
4,7–7,2
2019
5,8
4,5–7,6
2018
5,8
4,5–7,6
2017
5,8
4,5–7,6
2016
5,8
4,5–7,6
2015
5,8
4,5–7,6
2014
6,0
5,0–7,6
2013
6,0
5,0–7,6
2012
6,0
5,0–7,6
2011
6,1
5,1–7,6
2010
6,3
5,1–8,0
2009
6,3
5,1–8,0
2008
7,2
5,9–9,1
2007
7,2
5,9–9,1
2006
7,9
6,3–9,9
2005
7,6
6,1–9,5
2004
7,2
5,8–9,0
Canoni di locazione per zona a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Caionvico, S. Eufemia, Maddalena Est
Periferica
6,9
1.800
Sant'eufemia, Caionvico
Periferica
6,8
1.750
San Polo, Volta, Foro Boario, Duca Degli Abruzzi, Buffalora
Periferica
5,6
1.750
San Polo Parco, San Polo Cimabue, San Polo Case, San Polino
Periferica
5,5
1.625
A San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,9 a 7,5 €/m² al mese (media 6,2). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,6 a 6,3 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 8,6 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 9,4 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?
Affittare una casa a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia costa in media circa 920 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?
Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 32 appartamenti e 3 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?
I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 2.400 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?
La superficie media si aggira sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
34 m²
589 €
2 locali
63 m²
806 €
3 locali
109 m²
1.020 €
Che prezzo al metro quadro si registra a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?
In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a San Polo, Caionvico, Sant'Eufemia?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.
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