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Case in vendita a Panoramica, Porta Venezia, Brescia

Comprare case a Panoramica, Porta Venezia: 175 case con prezzi da 65.000 € a 3.000.000 € e un prezzo medio di 477.083 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Panoramica, Porta Venezia, in cifre

Prezzo medio 477.083 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 212 m² per immobile
Prezzo al m² 2.253 €/m² in media

Che cosa si vende

175 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,1%
    128 immobili
  • Case 24,0%
    42 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    5 immobili

Quanti locali

170 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    5 immobili
  • 2 locali 6,5%
    11 immobili
  • 3 locali 33,5%
    57 immobili
  • 4 locali 23,5%
    40 immobili
  • 5+ locali 33,5%
    57 immobili

Fasce di prezzo

170 totali
  • 65.000–180.000 € 20,0%
    34 immobili
  • 185.000–320.000 € 20,0%
    34 immobili
  • 320.000–385.000 € 24,1%
    41 immobili
  • 385.000–700.000 € 15,9%
    27 immobili
  • 745.000–3.005.000 € 20,0%
    34 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 30–110 m² 23,5%
    40 immobili
  • 110–150 m² 20,0%
    34 immobili
  • 150–170 m² 16,5%
    28 immobili
  • 170–290 m² 20,0%
    34 immobili
  • 300–1.100 m² 20,0%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 143 m² 421 m²
Prezzo al metro quadro 2.166 €/m² 2.342 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Panoramica, Porta Venezia sono in vendita 175 immobili, di cui 128 sono appartamenti e 42 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 75%. Le dimensioni medie si attestano sui 143 m² per gli appartamenti, con 2.166 €/m², contro 421 m² e 2.342 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Panoramica, Porta Venezia — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Panoramica, Porta Venezia hanno una quotazione media di 2.125 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.500 a 2.900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -3,8%.

Prezzo medio vendita 2.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.900 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Panoramica, Porta Venezia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.133 1.500–2.900
2024 2.117 1.500–2.900
2023 2.117 1.500–2.900
2022 2.175 1.550–2.950
2021 2.175 1.550–2.950
2020 2.217 1.600–3.100
2019 2.167 1.500–3.100
2018 2.167 1.600–3.100
2017 2.175 1.600–3.100
2016 2.117 1.550–2.950
2015 2.050 1.500–2.800
2014 2.075 1.500–2.900
2013 2.075 1.500–2.900
2012 2.008 1.400–2.600
2011 2.008 1.400–2.600
2010 2.042 1.450–2.600
2009 2.042 1.450–2.600
2008 2.085 1.490–2.600
2007 2.085 1.490–2.600
2006 2.063 1.430–2.600
2005 1.983 1.370–2.500
2004 1.887 1.300–2.380
Prezzi di vendita per zona a Panoramica, Porta Venezia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Ronchi,Panoramica,Ambadoro Semicentrale 2.600 11,5
Via Panoramica, Ronchi, Via Amba D'oro Semicentrale 2.600 11,3
Via Carmine,Battaglie,Porta Pile, Bixio... Centrale 2.075 8,0
Viale Venezia, Via Boifava, Via Diaz, Viale Piave, Via Vivaldi Semicentrale 1.725 7,8

Non tutte le case a Panoramica, Porta Venezia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.500 e 2.900 €/m² (media 2.125). Le economiche restano più in basso, da 1.150 a 2.300 €/m². Ville e villini possono toccare 2.900 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 3.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,8 a 11,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Panoramica, Porta Venezia: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Panoramica, Porta Venezia?

In media, il prezzo per comprare a Panoramica, Porta Venezia è di 477.083 €, ovvero intorno ai 2.253 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 175 immobili: 128 appartamenti e 42 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Panoramica, Porta Venezia?

Trovi da 65.000 € fino a 3.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Panoramica, Porta Venezia?

In media si aggirano sui 212 m². Le case offrono più spazio, con circa 421 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 143 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Panoramica, Porta Venezia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale155 m²192.000 €
2 locali61 m²127.091 €
3 locali120 m²254.956 €
4 locali175 m²437.888 €
5 locali268 m²494.063 €
6 locali407 m²995.458 €

Quanto costa il metro quadro a Panoramica, Porta Venezia?

Si aggira sui 2.253 €/m². Negli appartamenti scende a 2.166 €/m², mentre nelle case sale a 2.342 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Panoramica, Porta Venezia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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