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Case in vendita a San Pietro di Cadore, Comelico, Cadore

Comprare case a San Pietro di Cadore: 40 case con prezzi da 46.000 € a 635.000 € e un prezzo medio di 181.000 €.

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Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Pietro di Cadore

Prezzo medio 181.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 46.000–635.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.275 €/m² in media

Che cosa si vende

12 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,3%
    7 immobili
  • Case 41,7%
    5 immobili

Quanti locali

12 totali
58% 4 locali
  • 2 locali 16,7%
    2 immobili
  • 3 locali 16,7%
    2 immobili
  • 4 locali 58,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 45.000–100.000 € 33,3%
    4 immobili
  • 100.000–105.000 € 8,3%
    1 immobili
  • 110.000–135.000 € 33,3%
    4 immobili
  • 290.000–295.000 € 8,3%
    1 immobili
  • 345.000–640.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 70–80 m² 27,3%
    3 immobili
  • 80–120 m² 27,3%
    3 immobili
  • 130–140 m² 18,2%
    2 immobili
  • 200–210 m² 9,1%
    1 immobili
  • 270–360 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 1.016 €/m² 1.463 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Pietro di Cadore comprende 40 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 97 m² e un prezzo di 1.016 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 234 m² e 1.463 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Pietro di Cadore — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Pietro di Cadore il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.020 €/m², con minimi intorno a 790 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,5%.

Prezzo medio vendita 1.020 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 790–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Pietro di Cadore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.020 790–1.300
2024 1.015 780–1.300
2023 1.015 780–1.300
2022 1.015 780–1.300
2021 1.015 780–1.300
2020 1.015 780–1.300
2019 1.015 780–1.300
2018 1.015 780–1.300
2017 1.015 780–1.300
2016 1.015 780–1.300
2015 1.015 780–1.300
2014 1.007 780–1.250
2013 1.007 780–1.250
2012 1.007 780–1.250
2011 1.007 780–1.250
2010 1.007 780–1.250
2009 1.007 780–1.250
2008 1.007 780–1.260
2007 1.007 780–1.260
2006 1.007 780–1.260
2005 958 740–1.200
2004 958 740–1.200
Prezzi di vendita per zona a San Pietro di Cadore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.225 4,2
Nuclei Frazionali Suburbana 1.010 3,0
Rurale Rurale 825 3,5
Periferica Periferica 815 2,5

Il mercato residenziale di San Pietro di Cadore si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 790 e 1.300 €/m² (media 1.020). Più contenute le soluzioni economiche, da 710 a 1.200 €/m². Le ville e i villini toccano 1.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Pietro di Cadore

Qual è il prezzo medio per comprare a San Pietro di Cadore?

In media, il prezzo per comprare a San Pietro di Cadore è di 181.000 €, ovvero intorno ai 1.275 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 7 appartamenti e 5 case e 28 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Pietro di Cadore?

Trovi da 46.000 € fino a 635.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Pietro di Cadore?

La superficie media si aggira sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.275 €/m². Negli appartamenti scende a 1.016 €/m², mentre nelle case sale a 1.463 €/m².

Che cosa si vende di più a San Pietro di Cadore?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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