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Case in vendita a San Pietro di Cadore, Comelico, Cadore

Comprare case a San Pietro di Cadore: 35 case con prezzi da 25.000 € a 635.000 € e un prezzo medio di 160.706 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Pietro di Cadore

Prezzo medio 160.706 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–635.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.101 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
57% case
  • Appartamenti 40,0%
    14 immobili
  • Case 57,1%
    20 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

34 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 5,9%
    2 immobili
  • 2 locali 8,8%
    3 immobili
  • 3 locali 29,4%
    10 immobili
  • 4 locali 32,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 23,5%
    8 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 25.000–85.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 85.000–100.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 100.000–125.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 130.000–285.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 290.000–640.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 40–80 m² 28,1%
    9 immobili
  • 80–100 m² 15,6%
    5 immobili
  • 110–160 m² 18,8%
    6 immobili
  • 160–270 m² 18,8%
    6 immobili
  • 270–360 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 1.193 €/m² 1.068 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Pietro di Cadore comprende 35 immobili, con una netta prevalenza di case (59% del totale): 20 case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 196 m² e un prezzo di 1.068 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 91 m² e 1.193 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Pietro di Cadore — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Pietro di Cadore il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.020 €/m², con minimi intorno a 790 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,5%.

Prezzo medio vendita 1.020 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 790–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Pietro di Cadore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.020 790–1.300
2024 1.015 780–1.300
2023 1.015 780–1.300
2022 1.015 780–1.300
2021 1.015 780–1.300
2020 1.015 780–1.300
2019 1.015 780–1.300
2018 1.015 780–1.300
2017 1.015 780–1.300
2016 1.015 780–1.300
2015 1.015 780–1.300
2014 1.007 780–1.250
2013 1.007 780–1.250
2012 1.007 780–1.250
2011 1.007 780–1.250
2010 1.007 780–1.250
2009 1.007 780–1.250
2008 1.007 780–1.260
2007 1.007 780–1.260
2006 1.007 780–1.260
2005 958 740–1.200
2004 958 740–1.200
Prezzi di vendita per zona a San Pietro di Cadore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.225 4,2
Nuclei Frazionali Suburbana 1.010 3,0
Rurale Rurale 825 3,5
Periferica Periferica 815 2,5

Il mercato residenziale di San Pietro di Cadore si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 790 e 1.300 €/m² (media 1.020). Più contenute le soluzioni economiche, da 710 a 1.200 €/m². Le ville e i villini toccano 1.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Pietro di Cadore

Qual è il prezzo medio per comprare a San Pietro di Cadore?

In media, il prezzo per comprare a San Pietro di Cadore è di 160.706 €, ovvero intorno ai 1.101 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 35 immobili disponibili: 20 case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Pietro di Cadore?

Trovi da 25.000 € fino a 635.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Pietro di Cadore?

La superficie media si aggira sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Pietro di Cadore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali71 m²92.100 €
4 locali153 m²263.455 €
5 locali228 m²159.000 €
6 locali256 m²157.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.101 €/m². Negli appartamenti sale a 1.193 €/m², mentre nelle case scende a 1.068 €/m².

Che cosa si vende di più a San Pietro di Cadore?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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