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Case in vendita a Forni di Sopra, Carnia

Comprare case a Forni di Sopra: 111 case con prezzi da 95.000 € a 255.000 € e un prezzo medio di 179.200 €.

106 proprietà in vendita vicino a Forni di Sopra

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Forni di Sopra

Prezzo medio 179.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 95.000–255.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.234 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    2 immobili
  • Case 60,0%
    3 immobili

Quanti locali

5 totali
40% 4 locali
  • 3 locali 20,0%
    1 immobili
  • 4 locali 40,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 95.000–100.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 145.000–150.000 € 40,0%
    2 immobili
  • 250.000–255.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 255.000–260.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 70–80 m² 20,0%
    1 immobili
  • 140–150 m² 40,0%
    2 immobili
  • 180–190 m² 20,0%
    1 immobili
  • 190–200 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 158 m²
Prezzo al metro quadro 1.375 €/m² 1.160 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Forni di Sopra conta 111 immobili. Le case si aggirano sui 158 m² con un prezzo medio di 1.160 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 126 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.375 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Forni di Sopra — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Forni di Sopra? In media circa 1.213 €/m², con quotazioni comprese tra 650 e 1.950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'1,1%.

Prezzo medio vendita 1.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Forni di Sopra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.213 650–1.950
2024 1.213 650–1.950
2023 1.213 650–1.950
2022 1.213 650–1.950
2021 1.200 590–2.000
2020 1.200 590–2.000
2019 1.200 590–2.000
2018 1.200 590–2.000
2017 1.200 590–2.000
2016 1.200 590–2.000
2015 1.200 590–2.000
2014 1.200 590–2.000
2013 892 590–1.450
2012 892 590–1.450
2011 892 590–1.450
2010 892 590–1.450
2009 892 590–1.450
2008 895 590–1.460
2007 895 590–1.460
2006 875 530–1.300
2005 875 530–1.300
2004 688 530–900
Prezzi di vendita per zona a Forni di Sopra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 1.625 4,5
Resto Del Territorio Comunale Rurale 800 2,8
Zona Esterna Al Centro Centrale 725 2,7
Zona Periferica Periferica 725 2,7

A Forni di Sopra il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 650 e arrivano a 1.950 €/m² (media 1.213). Le tipologie economiche restano tra 590 e 860 €/m². Ville e villini toccano 900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,2 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Forni di Sopra, in cifre

Che budget serve per comprare a Forni di Sopra?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Forni di Sopra costa in media circa 179.200 €, ovvero intorno ai 1.234 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Forni di Sopra?

Al momento ci sono 111 immobili disponibili: 3 case e 2 appartamenti e 106 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 95.000 € e arriva fino ai 255.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Forni di Sopra?

In media si aggirano sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 158 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Forni di Sopra?

In media, è intorno ai 1.234 €/m². Negli appartamenti sale a 1.375 €/m², mentre nelle case scende a 1.160 €/m².

Che cosa si vende di più a Forni di Sopra?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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