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Case in vendita a Forni di Sopra, Carnia

Comprare case a Forni di Sopra: 18 case con prezzi da 49.000 € a 1.350.000 € e un prezzo medio di 252.923 €.

1 proprietà in vendita vicino a Forni di Sopra

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Forni di Sopra

Prezzo medio 252.923 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 934 m² per immobile
Prezzo al m² 271 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
50% case
  • Appartamenti 44,4%
    8 immobili
  • Case 50,0%
    9 immobili
  • Altre tipologie 5,6%
    1 immobili

Quanti locali

17 totali
35% 4 locali
  • 1 locale 17,6%
    3 immobili
  • 3 locali 17,6%
    3 immobili
  • 4 locali 35,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 29,4%
    5 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 45.000–130.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 130.000–150.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 175.000–240.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 250.000–260.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 260.000–1.355.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 50–80 m² 23,5%
    4 immobili
  • 80–100 m² 23,5%
    4 immobili
  • 100–150 m² 17,6%
    3 immobili
  • 170–200 m² 17,6%
    3 immobili
  • 800–11.760 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 193 m² 1.593 m²
Prezzo al metro quadro 941 €/m² 198 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Forni di Sopra conta 18 immobili, di cui 9 sono case e 8 appartamenti e 1 altra tipologia: il 53% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 1.593 m² con un prezzo medio di 198 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 193 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 941 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Forni di Sopra — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Forni di Sopra? In media circa 1.213 €/m², con quotazioni comprese tra 650 e 1.950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'1,1%.

Prezzo medio vendita 1.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Forni di Sopra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.213 650–1.950
2024 1.213 650–1.950
2023 1.213 650–1.950
2022 1.213 650–1.950
2021 1.200 590–2.000
2020 1.200 590–2.000
2019 1.200 590–2.000
2018 1.200 590–2.000
2017 1.200 590–2.000
2016 1.200 590–2.000
2015 1.200 590–2.000
2014 1.200 590–2.000
2013 892 590–1.450
2012 892 590–1.450
2011 892 590–1.450
2010 892 590–1.450
2009 892 590–1.450
2008 895 590–1.460
2007 895 590–1.460
2006 875 530–1.300
2005 875 530–1.300
2004 688 530–900
Prezzi di vendita per zona a Forni di Sopra (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 1.625 4,5
Resto Del Territorio Comunale Rurale 800 2,8
Zona Esterna Al Centro Centrale 725 2,7
Zona Periferica Periferica 725 2,7

A Forni di Sopra il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 650 e arrivano a 1.950 €/m² (media 1.213). Le tipologie economiche restano tra 590 e 860 €/m². Ville e villini toccano 900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,2 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Forni di Sopra, in cifre

Che budget serve per comprare a Forni di Sopra?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Forni di Sopra costa in media circa 252.923 €, ovvero intorno ai 271 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Forni di Sopra?

Al momento ci sono 18 immobili disponibili: 9 case e 8 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Forni di Sopra?

In media si aggirano sui 934 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.593 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 193 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Forni di Sopra?

In media, è intorno ai 271 €/m². Negli appartamenti sale a 941 €/m², mentre nelle case scende a 198 €/m².

Che cosa si vende di più a Forni di Sopra?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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