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Case in vendita a Santo Stefano di Cadore, Comelico, Cadore

Abbiamo 49 case in vendita a Santo Stefano di Cadore, con prezzi che vanno da 30.000 € a 305.000 €, e un prezzo medio di 155.278 €.

29 proprietà in vendita vicino a Santo Stefano di Cadore

Guida al mercato degli immobili in vendita a Santo Stefano di Cadore

Prezzo medio 155.278 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–305.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.273 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,2%
    13 immobili
  • Case 27,8%
    5 immobili

Quanti locali

18 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 5,6%
    1 immobili
  • 3 locali 27,8%
    5 immobili
  • 4 locali 16,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 30.000–100.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 100.000–120.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 130.000–145.000 € 16,7%
    3 immobili
  • 160.000–295.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 300.000–310.000 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 50–80 m² 37,5%
    6 immobili
  • 100–110 m² 12,5%
    2 immobili
  • 130–150 m² 31,3%
    5 immobili
  • 180–290 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 1.748 €/m² 614 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Santo Stefano di Cadore l'offerta in vendita raggiunge i 49 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 97 m² e 1.748 €/m², e le case sui 209 m² e 614 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santo Stefano di Cadore — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Santo Stefano di Cadore il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.350 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.750 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santo Stefano di Cadore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.000–1.750
2024 1.350 1.000–1.750
2023 1.350 1.000–1.750
2022 1.350 1.000–1.750
2021 1.350 1.000–1.750
2020 1.350 1.000–1.750
2019 1.350 1.000–1.750
2018 1.350 1.000–1.750
2017 1.350 1.000–1.750
2016 1.350 1.000–1.750
2015 1.350 1.000–1.750
2014 1.350 1.000–1.750
2013 1.350 1.000–1.750
2012 1.350 1.000–1.750
2011 1.350 1.000–1.750
2010 1.331 1.000–1.700
2009 1.331 1.000–1.700
2008 1.328 1.000–1.680
2007 1.328 1.000–1.680
2006 1.278 960–1.620
2005 1.216 910–1.540
2004 1.109 870–1.470
Prezzi di vendita per zona a Santo Stefano di Cadore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.650 6,0
Frazione Di Campolongo Suburbana 1.325 4,3
Frazioni Di Costalissoi, Casada Suburbana 1.325 4,3
Periferica: Zona Sud Periferica 1.100 3,3
Rurale Rurale 1.100 3,3
Microzona N. 2 - Periferica - Zona Nord Periferica 960 3,0

A Santo Stefano di Cadore il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.750 €/m² (media 1.350). Le tipologie economiche restano tra 910 e 1.600 €/m². Ville e villini toccano 1.900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,0 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Santo Stefano di Cadore: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Santo Stefano di Cadore?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Santo Stefano di Cadore costa in media circa 155.278 €, ovvero intorno ai 1.273 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 49 immobili disponibili: 13 appartamenti e 5 case e 31 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Santo Stefano di Cadore?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 305.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santo Stefano di Cadore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali109 m²126.600 €
6 locali132 m²150.000 €

Quanto costa il metro quadro a Santo Stefano di Cadore?

In media, è intorno ai 1.273 €/m². Negli appartamenti sale a 1.748 €/m², mentre nelle case scende a 614 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Santo Stefano di Cadore?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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