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Case in vendita a Centro, Lastra a Signa

Trova 146 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 90.000 € fino a 1.650.000 €, con un valore medio di 371.761 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 371.761 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 2.621 €/m² in media

Che cosa si vende

146 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,4%
    94 immobili
  • Case 35,6%
    52 immobili

Quanti locali

146 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    3 immobili
  • 2 locali 4,1%
    6 immobili
  • 3 locali 14,4%
    21 immobili
  • 4 locali 35,6%
    52 immobili
  • 5+ locali 43,8%
    64 immobili

Fasce di prezzo

146 totali
  • 90.000–200.000 € 21,2%
    31 immobili
  • 200.000–255.000 € 21,2%
    31 immobili
  • 255.000–335.000 € 18,5%
    27 immobili
  • 335.000–465.000 € 19,2%
    28 immobili
  • 490.000–1.655.000 € 19,9%
    29 immobili

Fasce di superficie

146 totali
  • 30–90 m² 26,7%
    39 immobili
  • 90–110 m² 22,6%
    33 immobili
  • 110–130 m² 15,1%
    22 immobili
  • 130–180 m² 16,4%
    24 immobili
  • 180–870 m² 19,2%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 2.435 €/m² 2.828 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 146 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 94 appartamenti e 52 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 116 m² e un prezzo di 2.435 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 189 m² e 2.828 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.963 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 2.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -4,8%.

Prezzo medio vendita 1.963 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.250 €/m²
Variazione 5 anni -4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.750–2.250
2024 1.850 1.600–2.100
2023 1.925 1.650–2.200
2022 2.050 1.700–2.400
2021 2.100 1.700–2.500
2020 2.100 1.700–2.500
2019 2.025 1.650–2.400
2018 2.100 1.800–2.400
2017 2.100 1.850–2.350
2016 2.075 1.800–2.350
2015 2.100 1.800–2.400
2014 2.200 1.900–2.500
2013 2.300 2.000–2.600
2012 2.400 2.100–2.700
2011 2.550 2.300–2.800
2010 2.650 2.400–2.900
2009 2.650 2.400–2.900
2008 2.650 2.400–2.900
2007 2.700 2.400–3.000
2006 2.600 2.200–3.000
2005 2.550 2.200–2.900
2004 1.730 1.520–1.940

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.600 a 2.250 €/m² (media 1.963). Le economiche scendono fino a 1.250 €/m². Le ville raggiungono 2.950 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,1 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 371.761 €, ovvero intorno ai 2.621 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 146 immobili disponibili: 94 appartamenti e 52 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 90.000 € e arriva fino ai 1.650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²159.167 €
3 locali77 m²252.238 €
4 locali105 m²300.144 €
5 locali138 m²363.441 €
6 locali208 m²530.034 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.621 €/m². Negli appartamenti scende a 2.435 €/m², mentre nelle case sale a 2.828 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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