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Case in vendita a Centro, Lastra a Signa

Trova 302 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 41.438 € fino a 3.400.000 €, con un valore medio di 356.612 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 356.612 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 41.438–3.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 2.627 €/m² in media

Che cosa si vende

302 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,9%
    211 immobili
  • Case 28,8%
    87 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    4 immobili

Quanti locali

298 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    6 immobili
  • 2 locali 5,4%
    16 immobili
  • 3 locali 18,8%
    56 immobili
  • 4 locali 34,2%
    102 immobili
  • 5+ locali 39,6%
    118 immobili

Fasce di prezzo

298 totali
  • 40.000–190.000 € 20,5%
    61 immobili
  • 190.000–250.000 € 21,8%
    65 immobili
  • 250.000–335.000 € 18,5%
    55 immobili
  • 335.000–455.000 € 19,5%
    58 immobili
  • 460.000–3.405.000 € 19,8%
    59 immobili

Fasce di superficie

298 totali
  • 30–80 m² 24,8%
    74 immobili
  • 80–110 m² 25,5%
    76 immobili
  • 110–130 m² 15,8%
    47 immobili
  • 130–170 m² 16,4%
    49 immobili
  • 170–1.040 m² 17,4%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 2.534 €/m² 2.763 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 302 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 211 appartamenti e 87 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 114 m² e un prezzo di 2.534 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 188 m² e 2.763 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.963 €/m² in media, in una forbice tra 1.600 e 2.250 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -4,8%.

Prezzo medio vendita 1.963 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.250 €/m²
Variazione 5 anni -4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.000 1.750–2.250
2024 1.850 1.600–2.100
2023 1.925 1.650–2.200
2022 2.050 1.700–2.400
2021 2.100 1.700–2.500
2020 2.100 1.700–2.500
2019 2.025 1.650–2.400
2018 2.100 1.800–2.400
2017 2.100 1.850–2.350
2016 2.075 1.800–2.350
2015 2.100 1.800–2.400
2014 2.200 1.900–2.500
2013 2.300 2.000–2.600
2012 2.400 2.100–2.700
2011 2.550 2.300–2.800
2010 2.650 2.400–2.900
2009 2.650 2.400–2.900
2008 2.650 2.400–2.900
2007 2.700 2.400–3.000
2006 2.600 2.200–3.000
2005 2.550 2.200–2.900
2004 1.730 1.520–1.940

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.600 a 2.250 €/m² (media 1.963). Le economiche scendono fino a 1.250 €/m². Le ville raggiungono 2.950 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,1 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 356.612 €, ovvero intorno ai 2.627 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 302 immobili disponibili: 211 appartamenti e 87 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 41.438 € e arriva fino ai 3.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale249 m²238.874 €
2 locali55 m²171.563 €
3 locali73 m²229.833 €
4 locali105 m²289.002 €
5 locali135 m²376.508 €
6 locali252 m²628.027 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.627 €/m². Negli appartamenti scende a 2.534 €/m², mentre nelle case sale a 2.763 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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