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Case in vendita a Centro, San Marzano Oliveto

Consulta 147 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 195.779 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 395.000 €.

133 proprietà in vendita vicino a Centro

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 195.779 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–395.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 256 m² per immobile
Prezzo al m² 765 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
93% case
  • Appartamenti 7,1%
    1 immobili
  • Case 92,9%
    13 immobili

Quanti locali

14 totali
64% 5+ locali
  • 2 locali 7,1%
    1 immobili
  • 3 locali 21,4%
    3 immobili
  • 4 locali 7,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 64,3%
    9 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 35.000–50.000 € 35,7%
    5 immobili
  • 65.000–70.000 € 7,1%
    1 immobili
  • 235.000–265.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 295.000–340.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 395.000–400.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 100–140 m² 35,7%
    5 immobili
  • 210–220 m² 7,1%
    1 immobili
  • 250–320 m² 28,6%
    4 immobili
  • 340–350 m² 14,3%
    2 immobili
  • 420–430 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 330 €/m² 783 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 147 immobili. Le case hanno una superficie media di 265 m² e un prezzo di 783 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 137 m² e 330 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 520 €/m², con quotazioni da 420 a 620 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'8,8%.

Prezzo medio vendita 520 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 420–620 €/m²
Variazione 5 anni -8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 520 420–620
2024 520 420–620
2023 520 420–620
2022 520 420–620
2021 555 450–660
2020 570 460–680
2019 570 460–680
2018 603 485–720
2017 603 485–720
2016 603 485–720
2015 603 485–720
2014 675 540–810
2013 763 600–900
2012 763 600–900
2011 763 600–900
2010 655 480–900
2009 655 480–900
2008 655 480–900
2007 655 480–900
2006 613 480–790
2005 613 480–790
2004 590 460–760
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 775 2,0
Centro Abitato Centrale 520 2,4

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 420 a 620 €/m² (media 520). Le ville raggiungono 820 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,9 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 195.779 €, ovvero intorno ai 765 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 147 immobili disponibili: 13 case e 1 appartamenti e 133 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 395.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 256 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 765 €/m². Negli appartamenti scende a 330 €/m², mentre nelle case sale a 783 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di due locali.

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