Case in vendita a Centro, San Marzano Oliveto

Consulta 62 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 389.500 € e una forbice di prezzi da 339.000 € a 440.000 €.

60 proprietà in vendita vicino a Centro

Prezzo medio 389.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 339.000–440.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 369 m² per immobile
Prezzo al m² 1.056 €/m² in media

Che cosa si vende

2 totali
100% case
  • Case 100,0%
    2 immobili

Quanti locali

2 totali
100% 5+ locali
  • 5+ locali 100,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

2 totali
  • 335.000–340.000 € 50,0%
    1 immobili
  • 440.000–445.000 € 50,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

2 totali
  • 310–320 m² 50,0%
    1 immobili
  • 420–430 m² 50,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 62 immobili. Le case hanno una superficie media di 369 m² e un prezzo di 1.056 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 12 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 520 €/m², con quotazioni da 420 a 620 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'8,8%.

Prezzo medio vendita 520 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 420–620 €/m²
Variazione 5 anni -8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 520 420–620
2024 520 420–620
2023 520 420–620
2022 520 420–620
2021 555 450–660
2020 570 460–680
2019 570 460–680
2018 603 485–720
2017 603 485–720
2016 603 485–720
2015 603 485–720
2014 675 540–810
2013 763 600–900
2012 763 600–900
2011 763 600–900
2010 655 480–900
2009 655 480–900
2008 655 480–900
2007 655 480–900
2006 613 480–790
2005 613 480–790
2004 590 460–760
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 775 2,0
Centro Abitato Centrale 520 2,4

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 420 a 620 €/m² (media 520). Le ville raggiungono 820 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,9 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 389.500 €, ovvero intorno ai 1.056 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 62 immobili disponibili.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 339.000 € e arriva fino ai 440.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 369 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.056 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Segue la casa di 12 locali.