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Case in vendita a San Nicolò, Argenta

Trova 26 case in vendita a San Nicolò. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 259.000 €, con un valore medio di 100.731 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Nicolò

Prezzo medio 100.731 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–259.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 661 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    13 immobili
  • Case 50,0%
    13 immobili

Quanti locali

26 totali
42% 5+ locali
  • 2 locali 3,8%
    1 immobili
  • 3 locali 26,9%
    7 immobili
  • 4 locali 26,9%
    7 immobili
  • 5+ locali 42,3%
    11 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 25.000–65.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 65.000–80.000 € 34,6%
    9 immobili
  • 80.000–85.000 € 3,8%
    1 immobili
  • 85.000–135.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 165.000–260.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 60–90 m² 23,1%
    6 immobili
  • 90–120 m² 23,1%
    6 immobili
  • 130–150 m² 15,4%
    4 immobili
  • 150–240 m² 19,2%
    5 immobili
  • 250–310 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 658 €/m² 662 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Nicolò sono in vendita 26 immobili, di cui 13 sono case e 13 appartamenti, e le case costituiscono il 50%. Le dimensioni medie si attestano sui 205 m² per le case, con 662 €/m², contro 100 m² e 658 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Nicolò — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Nicolò? In media circa 750 €/m², con quotazioni comprese tra 610 e 890 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 3,2%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–890 €/m²
Variazione 5 anni -3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,3% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a San Nicolò per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 610–890
2024 750 610–890
2023 750 610–890
2022 750 610–890
2021 750 610–890
2020 775 630–920
2019 775 630–920
2018 775 630–920
2017 775 630–920
2016 800 650–950
2015 800 650–950
2014 800 650–950
2013 905 760–1.050
2012 950 800–1.100
2011 1.020 890–1.150
2010 1.020 890–1.150
2009 1.020 890–1.150
2008 1.010 890–1.130
2007 955 840–1.070
2006 895 720–1.070
2005 810 650–970
2004 810 650–970

Guardando alle categorie immobiliari di San Nicolò, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 610 a 890 €/m² (media 750). Le economiche scendono fino a 520 €/m². Le ville raggiungono 1.050 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Nicolò

Che budget serve per comprare a San Nicolò?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Nicolò costa in media circa 100.731 €, ovvero intorno ai 661 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Nicolò?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 13 case e 13 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a San Nicolò?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 259.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nicolò:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali97 m²89.286 €
4 locali140 m²91.143 €
5 locali148 m²112.667 €
6 locali265 m²137.000 €

Quanto costa il metro quadro a San Nicolò?

Si aggira sui 661 €/m². Negli appartamenti scende a 658 €/m², mentre nelle case sale a 662 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Nicolò?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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