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Case in affitto a San Martino, San Bartolomeo, Ferrara

Scopri 32 case in affitto a San Martino, San Bartolomeo: prezzi da 350 € a 2.200 €, con una media di 732 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Martino, San Bartolomeo

Prezzo medio 732 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–2.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

32 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,3%
    18 immobili
  • Case 40,6%
    13 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    1 immobili

Quanti locali

31 totali
48% 5+ locali
  • 2 locali 19,4%
    6 immobili
  • 3 locali 12,9%
    4 immobili
  • 4 locali 19,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 48,4%
    15 immobili

Fasce di canone

31 totali
  • 300–600 € 41,9%
    13 immobili
  • 600–800 € 22,6%
    7 immobili
  • 800–900 € 22,6%
    7 immobili
  • 900–2.300 € 12,9%
    4 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 50–70 m² 30,0%
    9 immobili
  • 70–100 m² 10,0%
    3 immobili
  • 100–120 m² 30,0%
    9 immobili
  • 120–140 m² 13,3%
    4 immobili
  • 170–220 m² 16,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 142 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a San Martino, San Bartolomeo comprende 32 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 18 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 80 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 142 m² e 6 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a San Martino, San Bartolomeo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a San Martino, San Bartolomeo significa spendere in media circa 4,2 €/m² al mese, in una forbice tra 3,1 e 5,2 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +5,6%.

Affitto medio 4,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,1–5,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +2,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.133 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Martino, San Bartolomeo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,2 3,1–5,2
2024 4,2 3,3–5,0
2023 3,9 3,0–5,0
2022 3,9 3,0–4,8
2021 3,9 3,0–5,0
2020 3,9 3,0–5,0
2019 4,0 3,1–5,0
2018 4,1 3,1–5,0
2017 4,1 3,1–5,0
2016 4,1 3,1–5,0
2015 4,1 3,1–5,0
2014 4,1 3,1–5,0
Canoni di locazione per zona a San Martino, San Bartolomeo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Martino Suburbana 4,7 1.325
San Bartolomeo In Bosco Suburbana 3,6 925

A San Martino, San Bartolomeo il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,1 e arrivano a 5,2 €/m² al mese (media 4,2). Le tipologie economiche restano tra 3,2 e 4,5 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.133 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a San Martino, San Bartolomeo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a San Martino, San Bartolomeo?

In media, il prezzo per affittare a San Martino, San Bartolomeo è di 732 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Martino, San Bartolomeo?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 18 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a San Martino, San Bartolomeo?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 2.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Martino, San Bartolomeo?

In media si aggirano sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 142 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino, San Bartolomeo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²567 €
3 locali67 m²520 €
4 locali113 m²546 €
5 locali116 m²850 €
6 locali188 m²1.150 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Martino, San Bartolomeo?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Martino, San Bartolomeo?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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