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Case in vendita a Centro, San Martino di Venezze

Trova 31 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 19.000 € fino a 285.000 €, con un valore medio di 126.067 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 126.067 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–285.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 748 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
84% case
  • Appartamenti 12,9%
    4 immobili
  • Case 83,9%
    26 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    1 immobili

Quanti locali

30 totali
47% 4 locali
  • 1 locale 3,3%
    1 immobili
  • 3 locali 6,7%
    2 immobili
  • 4 locali 46,7%
    14 immobili
  • 5+ locali 43,3%
    13 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 15.000–60.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 65.000–90.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 110.000–125.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 130.000–195.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 210.000–290.000 € 16,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 70–150 m² 46,7%
    14 immobili
  • 150–160 m² 13,3%
    4 immobili
  • 170–220 m² 20,0%
    6 immobili
  • 250–260 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 147 m² 172 m²
Prezzo al metro quadro 643 €/m² 762 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 31 immobili, con una netta prevalenza di case (87% del totale): 26 case e 4 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 172 m² e un prezzo di 762 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 147 m² e 643 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 825 €/m², con quotazioni da 700 a 950 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,1%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–950 €/m²
Variazione 5 anni +3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 700–950
2024 825 700–950
2023 825 700–950
2022 825 700–950
2021 800 700–900
2020 800 700–900
2019 800 700–900
2018 800 700–900
2017 800 700–900
2016 800 700–900
2015 800 700–900
2014 800 700–900
2013 800 700–900
2012 800 700–900
2011 800 700–900
2010 755 640–870
2009 755 640–870
2008 755 640–870
2007 755 640–870
2006 710 600–820
2005 635 520–750
2004 530 430–630

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 700 e 950 €/m² (media 825). Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 126.067 €, ovvero intorno ai 748 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 31 immobili: 26 case e 4 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 19.000 € fino a 285.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 172 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 147 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali174 m²100.786 €
5 locali159 m²153.375 €
6 locali204 m²184.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 748 €/m². Negli appartamenti scende a 643 €/m², mentre nelle case sale a 762 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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