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Case in vendita a San Giovanni Lupatoto, Pianura Veronese

Trova 146 case in vendita a San Giovanni Lupatoto. I prezzi vanno da 70.000 € fino a 1.080.000 €, con un valore medio di 268.104 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Giovanni Lupatoto

Prezzo medio 268.104 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–1.080.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 1.817 €/m² in media

Che cosa si vende

146 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,1%
    98 immobili
  • Case 31,5%
    46 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    2 immobili

Quanti locali

144 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    1 immobili
  • 2 locali 11,1%
    16 immobili
  • 3 locali 21,5%
    31 immobili
  • 4 locali 32,6%
    47 immobili
  • 5+ locali 34,0%
    49 immobili

Fasce di prezzo

144 totali
  • 70.000–165.000 € 20,1%
    29 immobili
  • 165.000–225.000 € 20,8%
    30 immobili
  • 225.000–275.000 € 20,8%
    30 immobili
  • 275.000–340.000 € 18,8%
    27 immobili
  • 340.000–1.085.000 € 19,4%
    28 immobili

Fasce di superficie

144 totali
  • 50–100 m² 22,2%
    32 immobili
  • 100–120 m² 18,8%
    27 immobili
  • 120–150 m² 25,0%
    36 immobili
  • 150–190 m² 14,6%
    21 immobili
  • 190–660 m² 19,4%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 1.986 €/m² 1.594 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a San Giovanni Lupatoto comprende 146 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (68% del totale): 98 appartamenti e 46 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 123 m² e un prezzo di 1.986 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 200 m² e 1.594 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni Lupatoto — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Giovanni Lupatoto il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.390 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +17,1%.

Prezzo medio vendita 1.390 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +17,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,9% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a San Giovanni Lupatoto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.390 1.000–1.950
2024 1.334 970–1.850
2023 1.334 970–1.850
2022 1.336 980–1.850
2021 1.290 950–1.800
2020 1.187 870–1.650
2019 1.187 870–1.650
2018 1.141 840–1.600
2017 1.141 840–1.600
2016 1.174 860–1.650
2015 1.220 900–1.700
2014 1.265 1.000–1.700
2013 1.270 1.000–1.750
2012 1.270 1.000–1.750
2011 1.275 1.000–1.850
2010 1.250 1.000–1.600
2009 1.230 1.000–1.600
2008 1.320 1.080–1.730
2007 1.340 1.100–1.730
2006 1.275 1.050–1.650
2005 1.244 1.050–1.590
2004 1.162 980–1.480
Prezzi di vendita per zona a San Giovanni Lupatoto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo, Comparti Residenziali Di Pozzo E Camacici E Fasce Edificate Limitrofe Centrale 1.650 —
Frazione Di Raldon E Comparti Edificati Limitrofi Suburbana 1.475 —
Comparto Compreso Tra Il Capoluogo E L`ansa Dell`adige A Scarsa Densita` Edilizia Rurale 1.375 —
Frazione Di Raldon E Comparti Edificati Limitrofi Periferica 1.275 —
Comparto Mediamente Edificato Compreso Tra Il Capoluogo E L'ansa Dell'adige Periferica 1.275 —
Zona Artigianale/Industriale/Commerciale A Nord Del Capoluogo Periferica 1.225 —
Territorio A Scarsa Densita` Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Rurale 1.225 —
Terr. A Scarsa Densita' Edilizia, Parzialmente Di Tipo Rurale, Limitrofo Alla Zona Produtt. A Nord/Ovest Del Capoluogo Periferica 1.150 —
Territorio A Scarsa Densita' Edilizia, Prevalentemente Di Tipo Rurale Suburbana 1.150 —

Distinguendo per tipologia, a San Giovanni Lupatoto le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.950 €/m² (media 1.390). Le economiche partono da 1.200 e arrivano a 1.750 €/m². Le ville raggiungono 2.350 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Giovanni Lupatoto: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a San Giovanni Lupatoto?

In media, il prezzo per comprare a San Giovanni Lupatoto è di 268.104 €, ovvero intorno ai 1.817 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Giovanni Lupatoto?

In questo momento puoi scegliere tra 146 immobili: 98 appartamenti e 46 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 70.000 € fino a 1.080.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giovanni Lupatoto?

In media si aggirano sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni Lupatoto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²153.000 €
3 locali116 m²232.710 €
4 locali136 m²265.277 €
5 locali178 m²272.541 €
6 locali266 m²508.167 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.817 €/m². Negli appartamenti sale a 1.986 €/m², mentre nelle case scende a 1.594 €/m².

Che cosa si vende di più a San Giovanni Lupatoto?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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