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Case in vendita a Centro, San Marcello

Esplora 51 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 40.000 € e 850.000 € e un prezzo medio di 165.520 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 165.520 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 244 m² per immobile
Prezzo al m² 688 €/m² in media

Che cosa si vende

51 totali
55% case
  • Appartamenti 43,1%
    22 immobili
  • Case 54,9%
    28 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    1 immobili

Quanti locali

50 totali
70% 5+ locali
  • 1 locale 8,0%
    4 immobili
  • 2 locali 2,0%
    1 immobili
  • 3 locali 2,0%
    1 immobili
  • 4 locali 18,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 70,0%
    35 immobili

Fasce di prezzo

50 totali
  • 40.000–75.000 € 22,0%
    11 immobili
  • 75.000–125.000 € 20,0%
    10 immobili
  • 125.000–160.000 € 18,0%
    9 immobili
  • 160.000–210.000 € 22,0%
    11 immobili
  • 210.000–855.000 € 18,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 70–100 m² 20,4%
    10 immobili
  • 100–160 m² 24,5%
    12 immobili
  • 160–260 m² 16,3%
    8 immobili
  • 270–350 m² 20,4%
    10 immobili
  • 360–850 m² 18,4%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 144 m² 319 m²
Prezzo al metro quadro 982 €/m² 588 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 51 immobili, di cui 28 sono case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia: il 56% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 319 m² con un prezzo medio di 588 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 144 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 982 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 810 €/m², con un intervallo tra 680 e 940 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,2%.

Prezzo medio vendita 810 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–940 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 810 680–940
2024 810 680–940
2023 785 660–910
2022 785 660–910
2021 785 660–910
2020 785 660–910
2019 785 660–910
2018 775 650–900
2017 775 650–900
2016 845 710–980
2015 890 730–1.050
2014 960 770–1.150
2013 1.045 840–1.250
2012 1.085 870–1.300
2011 1.170 940–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.185 970–1.400
2008 1.200 1.000–1.400
2007 1.025 890–1.160
2006 1.005 870–1.140
2005 1.005 870–1.140
2004 1.005 870–1.140

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 680 e 940 €/m² (media 810). Le economiche partono da 520 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.050 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,4 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 165.520 €, ovvero intorno ai 688 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 51 immobili disponibili: 28 case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 244 m². Le case offrono più spazio, con circa 319 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 144 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali96 m²138.000 €
5 locali173 m²119.250 €
6 locali390 m²231.250 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 688 €/m². Negli appartamenti sale a 982 €/m², mentre nelle case scende a 588 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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