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Case in vendita a San Giusto, Vergaio, Tobbiana, Prato

Comprare case a San Giusto, Vergaio, Tobbiana: 168 case con prezzi da 43.000 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 343.821 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Giusto, Vergaio, Tobbiana, in cifre

Prezzo medio 343.821 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 2.183 €/m² in media

Che cosa si vende

168 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 50,6%
    85 immobili
  • Case 47,0%
    79 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    4 immobili

Quanti locali

164 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    2 immobili
  • 2 locali 4,9%
    8 immobili
  • 3 locali 7,9%
    13 immobili
  • 4 locali 23,8%
    39 immobili
  • 5+ locali 62,2%
    102 immobili

Fasce di prezzo

164 totali
  • 40.000–215.000 € 20,7%
    34 immobili
  • 215.000–265.000 € 20,7%
    34 immobili
  • 275.000–360.000 € 18,9%
    31 immobili
  • 370.000–495.000 € 20,7%
    34 immobili
  • 495.000–1.205.000 € 18,9%
    31 immobili

Fasce di superficie

164 totali
  • 60–100 m² 22,0%
    36 immobili
  • 100–130 m² 23,8%
    39 immobili
  • 130–160 m² 14,6%
    24 immobili
  • 160–230 m² 20,1%
    33 immobili
  • 230–500 m² 19,5%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 2.251 €/m² 2.139 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a San Giusto, Vergaio, Tobbiana comprende 168 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 85 appartamenti e 79 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 120 m² e un prezzo di 2.251 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 198 m² e 2.139 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giusto, Vergaio, Tobbiana — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Giusto, Vergaio, Tobbiana significa muoversi attorno a 1.638 €/m² in media, in una forbice tra 1.500 e 1.800 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 1.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–1.800 €/m²
Affitto medio 8,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giusto, Vergaio, Tobbiana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.500–1.800
2024 1.600 1.500–1.700

Le quotazioni di San Giusto, Vergaio, Tobbiana cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.500 a 1.800 €/m² (media 1.638). Le economiche partono da 1.250 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 7,5 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Giusto, Vergaio, Tobbiana, in cifre

Quanto costa in media comprare a San Giusto, Vergaio, Tobbiana?

Comprare una casa a San Giusto, Vergaio, Tobbiana costa in media circa 343.821 €, ovvero intorno ai 2.183 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 168 immobili disponibili: 85 appartamenti e 79 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giusto, Vergaio, Tobbiana?

Trovi da 43.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giusto, Vergaio, Tobbiana?

Di solito hanno intorno ai 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giusto, Vergaio, Tobbiana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²149.250 €
3 locali84 m²232.128 €
4 locali109 m²261.939 €
5 locali138 m²337.933 €
6 locali235 m²459.153 €

Quanto costa il metro quadro a San Giusto, Vergaio, Tobbiana?

In media, è intorno ai 2.183 €/m². Negli appartamenti sale a 2.251 €/m², mentre nelle case scende a 2.139 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Giusto, Vergaio, Tobbiana?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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