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Case in vendita a San Giusto, Vergaio, Tobbiana, Prato

Comprare case a San Giusto, Vergaio, Tobbiana: 108 case con prezzi da 43.000 € a 690.000 € e un prezzo medio di 329.038 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Giusto, Vergaio, Tobbiana, in cifre

Prezzo medio 329.038 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 2.209 €/m² in media

Che cosa si vende

108 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,8%
    57 immobili
  • Case 45,4%
    49 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    2 immobili

Quanti locali

106 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    1 immobili
  • 2 locali 3,8%
    4 immobili
  • 3 locali 8,5%
    9 immobili
  • 4 locali 27,4%
    29 immobili
  • 5+ locali 59,4%
    63 immobili

Fasce di prezzo

106 totali
  • 40.000–210.000 € 22,6%
    24 immobili
  • 210.000–265.000 € 17,9%
    19 immobili
  • 280.000–360.000 € 19,8%
    21 immobili
  • 370.000–475.000 € 19,8%
    21 immobili
  • 480.000–695.000 € 19,8%
    21 immobili

Fasce di superficie

106 totali
  • 60–100 m² 21,7%
    23 immobili
  • 100–120 m² 19,8%
    21 immobili
  • 120–150 m² 20,8%
    22 immobili
  • 150–210 m² 18,9%
    20 immobili
  • 210–410 m² 18,9%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 187 m²
Prezzo al metro quadro 2.299 €/m² 2.145 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a San Giusto, Vergaio, Tobbiana comprende 108 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 57 appartamenti e 49 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 116 m² e un prezzo di 2.299 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 187 m² e 2.145 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giusto, Vergaio, Tobbiana — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Giusto, Vergaio, Tobbiana significa muoversi attorno a 1.638 €/m² in media, in una forbice tra 1.500 e 1.800 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 1.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–1.800 €/m²
Affitto medio 8,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giusto, Vergaio, Tobbiana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.500–1.800
2024 1.600 1.500–1.700

Le quotazioni di San Giusto, Vergaio, Tobbiana cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.500 a 1.800 €/m² (media 1.638). Le economiche partono da 1.250 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 7,5 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Giusto, Vergaio, Tobbiana, in cifre

Quanto costa in media comprare a San Giusto, Vergaio, Tobbiana?

Comprare una casa a San Giusto, Vergaio, Tobbiana costa in media circa 329.038 €, ovvero intorno ai 2.209 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 108 immobili disponibili: 57 appartamenti e 49 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giusto, Vergaio, Tobbiana?

Trovi da 43.000 € fino a 690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giusto, Vergaio, Tobbiana?

Di solito hanno intorno ai 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 187 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giusto, Vergaio, Tobbiana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²131.500 €
3 locali88 m²233.074 €
4 locali107 m²248.608 €
5 locali132 m²321.955 €
6 locali231 m²459.081 €

Quanto costa il metro quadro a San Giusto, Vergaio, Tobbiana?

In media, è intorno ai 2.209 €/m². Negli appartamenti sale a 2.299 €/m², mentre nelle case scende a 2.145 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Giusto, Vergaio, Tobbiana?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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