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Case in vendita a Centro, Prato

Trova 215 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 79.000 € fino a 1.400.000 €, con un valore medio di 299.081 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 299.081 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 2.210 €/m² in media

Che cosa si vende

215 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,5%
    171 immobili
  • Case 19,1%
    41 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    3 immobili

Quanti locali

212 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    3 immobili
  • 2 locali 9,4%
    20 immobili
  • 3 locali 17,5%
    37 immobili
  • 4 locali 28,3%
    60 immobili
  • 5+ locali 43,4%
    92 immobili

Fasce di prezzo

212 totali
  • 75.000–190.000 € 22,6%
    48 immobili
  • 190.000–235.000 € 17,5%
    37 immobili
  • 235.000–300.000 € 22,6%
    48 immobili
  • 300.000–395.000 € 17,5%
    37 immobili
  • 395.000–1.405.000 € 19,8%
    42 immobili

Fasce di superficie

212 totali
  • 30–80 m² 22,6%
    48 immobili
  • 80–100 m² 19,8%
    42 immobili
  • 100–130 m² 17,9%
    38 immobili
  • 130–170 m² 22,2%
    47 immobili
  • 180–910 m² 17,5%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 2.321 €/m² 1.935 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 215 immobili, suddivisi in 171 appartamenti e 41 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 119 m² e 2.321 €/m², e le case sui 202 m² e 1.935 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.875 €/m², con minimi intorno a 1.550 e massimi fino a 2.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.200 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,4% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.900 1.600–2.200
2024 1.850 1.550–2.150
2023 1.800 1.500–2.100
2022 1.850 1.550–2.150
2021 1.850 1.550–2.150
2020 1.975 1.700–2.250
2019 2.000 1.800–2.200
2018 2.050 1.850–2.250
2017 2.050 1.850–2.250
2016 2.025 1.800–2.250
2015 2.075 1.850–2.300
2014 2.025 1.750–2.300
2013 2.125 1.800–2.450
2012 2.225 1.800–2.650
2011 2.275 1.900–2.650
2010 2.250 1.900–2.600
2009 2.250 1.900–2.600
2008 2.200 1.900–2.500
2007 2.200 1.900–2.500
2006 1.925 1.550–2.300
2005 1.850 1.500–2.200
2004 1.850 1.500–2.200

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.550 a 2.200 €/m² (media 1.875). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.250 a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 8,5 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 299.081 €, ovvero intorno ai 2.210 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 215 immobili disponibili: 171 appartamenti e 41 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 79.000 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²160.084 €
3 locali82 m²203.078 €
4 locali98 m²255.959 €
5 locali154 m²359.844 €
6 locali233 m²413.868 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.210 €/m². Negli appartamenti sale a 2.321 €/m², mentre nelle case scende a 1.935 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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