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Case in vendita a Centro, Prato

Trova 229 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 79.000 € fino a 1.400.000 €, con un valore medio di 293.633 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 293.633 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 2.230 €/m² in media

Che cosa si vende

229 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,5%
    182 immobili
  • Case 19,2%
    44 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    3 immobili

Quanti locali

226 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    6 immobili
  • 2 locali 10,6%
    24 immobili
  • 3 locali 16,8%
    38 immobili
  • 4 locali 27,9%
    63 immobili
  • 5+ locali 42,0%
    95 immobili

Fasce di prezzo

226 totali
  • 75.000–180.000 € 20,8%
    47 immobili
  • 180.000–225.000 € 20,4%
    46 immobili
  • 225.000–295.000 € 19,0%
    43 immobili
  • 295.000–395.000 € 20,8%
    47 immobili
  • 395.000–1.405.000 € 19,0%
    43 immobili

Fasce di superficie

226 totali
  • 30–80 m² 24,8%
    56 immobili
  • 80–100 m² 19,0%
    43 immobili
  • 100–130 m² 18,1%
    41 immobili
  • 130–170 m² 21,7%
    49 immobili
  • 180–910 m² 16,4%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 2.345 €/m² 1.952 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 229 immobili, suddivisi in 182 appartamenti e 44 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 116 m² e 2.345 €/m², e le case sui 198 m² e 1.952 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.875 €/m², con minimi intorno a 1.550 e massimi fino a 2.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.200 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,4% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.900 1.600–2.200
2024 1.850 1.550–2.150
2023 1.800 1.500–2.100
2022 1.850 1.550–2.150
2021 1.850 1.550–2.150
2020 1.975 1.700–2.250
2019 2.000 1.800–2.200
2018 2.050 1.850–2.250
2017 2.050 1.850–2.250
2016 2.025 1.800–2.250
2015 2.075 1.850–2.300
2014 2.025 1.750–2.300
2013 2.125 1.800–2.450
2012 2.225 1.800–2.650
2011 2.275 1.900–2.650
2010 2.250 1.900–2.600
2009 2.250 1.900–2.600
2008 2.200 1.900–2.500
2007 2.200 1.900–2.500
2006 1.925 1.550–2.300
2005 1.850 1.500–2.200
2004 1.850 1.500–2.200

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.550 a 2.200 €/m² (media 1.875). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.250 a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 8,5 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 293.633 €, ovvero intorno ai 2.230 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 229 immobili disponibili: 182 appartamenti e 44 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 79.000 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²123.167 €
2 locali59 m²162.945 €
3 locali81 m²201.313 €
4 locali99 m²258.501 €
5 locali152 m²358.234 €
6 locali231 m²407.105 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.230 €/m². Negli appartamenti sale a 2.345 €/m², mentre nelle case scende a 1.952 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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