1. Inizio
  2. Toscana
  3. Prato
  4. Prato
  5. Centro

Case in vendita a Centro, Prato

Trova 353 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 30.000 € fino a 2.100.000 €, con un valore medio di 314.341 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 314.341 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 2.272 €/m² in media

Che cosa si vende

353 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,3%
    280 immobili
  • Case 18,7%
    66 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    7 immobili

Quanti locali

346 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    13 immobili
  • 2 locali 11,0%
    38 immobili
  • 3 locali 17,9%
    62 immobili
  • 4 locali 25,4%
    88 immobili
  • 5+ locali 41,9%
    145 immobili

Fasce di prezzo

346 totali
  • 30.000–185.000 € 21,7%
    75 immobili
  • 185.000–240.000 € 18,8%
    65 immobili
  • 240.000–320.000 € 19,7%
    68 immobili
  • 320.000–435.000 € 20,8%
    72 immobili
  • 435.000–2.105.000 € 19,1%
    66 immobili

Fasce di superficie

346 totali
  • 20–80 m² 24,3%
    84 immobili
  • 80–100 m² 16,5%
    57 immobili
  • 100–140 m² 27,7%
    96 immobili
  • 140–170 m² 12,7%
    44 immobili
  • 170–1.210 m² 18,8%
    65 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 2.441 €/m² 1.905 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 353 immobili, suddivisi in 280 appartamenti e 66 case e 7 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 81%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 117 m² e 2.441 €/m², e le case sui 229 m² e 1.905 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.875 €/m², con minimi intorno a 1.550 e massimi fino a 2.200 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.200 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,4% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.900 1.600–2.200
2024 1.850 1.550–2.150
2023 1.800 1.500–2.100
2022 1.850 1.550–2.150
2021 1.850 1.550–2.150
2020 1.975 1.700–2.250
2019 2.000 1.800–2.200
2018 2.050 1.850–2.250
2017 2.050 1.850–2.250
2016 2.025 1.800–2.250
2015 2.075 1.850–2.300
2014 2.025 1.750–2.300
2013 2.125 1.800–2.450
2012 2.225 1.800–2.650
2011 2.275 1.900–2.650
2010 2.250 1.900–2.600
2009 2.250 1.900–2.600
2008 2.200 1.900–2.500
2007 2.200 1.900–2.500
2006 1.925 1.550–2.300
2005 1.850 1.500–2.200
2004 1.850 1.500–2.200

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.550 a 2.200 €/m² (media 1.875). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.250 a 1.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 8,5 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 314.341 €, ovvero intorno ai 2.272 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 353 immobili disponibili: 280 appartamenti e 66 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 2.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²108.545 €
2 locali60 m²175.255 €
3 locali82 m²208.557 €
4 locali107 m²277.350 €
5 locali150 m²367.108 €
6 locali229 m²464.143 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.272 €/m². Negli appartamenti sale a 2.441 €/m², mentre nelle case scende a 1.905 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita a Chiesanuova, Sacrocuore, Piazza del Mercato Nuovo Case in vendita a Pietà, Stazione, Stadio Case in vendita a San Paolo, Galcianese, Pistoiese Case in vendita a Cafaggio, Grignano, Le Badie Case in vendita a Mezzana, Zarini, Soccorso Case in vendita a Coiano, Santa Lucia, San Martino Case in vendita a San Giusto, Vergaio, Tobbiana Case in vendita a Maliseti, Narnali, Viaccia Case in vendita a Tavola, Le Fontanelle, Paperino, Castelnuovo Case in vendita a Castellina, Carteano Case in vendita a Figline, Villa Fiorita, Galceti Case in vendita a Paperino - San Giorgio a Colonica Case in vendita a Galciana, Sant'Ippolito Case in vendita a Il Rosi-Limite Case in vendita a Capalle, La Villa, Esselunga
Centro - Quartieri
Case in vendita a Centro Storico - Duomo Case in vendita a Centro Storico - San Francesco
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Prato Case in affitto Centro, Prato