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Case in vendita a San Giovanni in Croce, Area di Casalmaggiore

Esplora 42 case in vendita a San Giovanni in Croce, con prezzi compresi tra 27.843 € e 2.900.000 € e un prezzo medio di 381.298 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Giovanni in Croce, in cifre

Prezzo medio 381.298 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.843–2.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 511 m² per immobile
Prezzo al m² 750 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
60% case
  • Appartamenti 35,7%
    15 immobili
  • Case 59,5%
    25 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    2 immobili

Quanti locali

40 totali
80% 5+ locali
  • 3 locali 5,0%
    2 immobili
  • 4 locali 15,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 80,0%
    32 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 25.000–55.000 € 50,0%
    20 immobili
  • 65.000–100.000 € 10,0%
    4 immobili
  • 135.000–335.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 390.000–2.905.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 90–180 m² 20,5%
    8 immobili
  • 220–290 m² 38,5%
    15 immobili
  • 290–300 m² 2,6%
    1 immobili
  • 300–410 m² 23,1%
    9 immobili
  • 530–2.560 m² 15,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 242 m² 680 m²
Prezzo al metro quadro 247 €/m² 861 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A San Giovanni in Croce l'offerta in vendita raggiunge i 42 immobili, suddivisi in 25 case e 15 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 680 m² e 861 €/m², e gli appartamenti sui 242 m² e 247 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni in Croce — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Giovanni in Croce? In media circa 594 €/m², con quotazioni comprese tra 350 e 900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 16,8%.

Prezzo medio vendita 594 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 350–900 €/m²
Variazione 5 anni +16,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni in Croce per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 613 400–900
2024 550 350–800
2023 488 350–700
2022 488 350–700
2021 488 350–700
2020 525 350–700
2019 565 440–720
2018 610 470–780
2017 591 455–760
2016 591 455–760
2015 583 450–750
2014 583 450–750
2013 556 420–700
2012 585 440–740
2011 643 480–820
2010 643 480–820
2009 643 480–820
2008 643 480–820
2007 643 480–820
2006 655 500–820
2005 655 500–820
2004 618 470–780
Prezzi di vendita per zona a San Giovanni in Croce (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Urbano Centrale 750 3,8
Cascine E Zona Agricola Rurale 475 3,0

Distinguendo per tipologia, a San Giovanni in Croce le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 350 a 900 €/m² (media 594). Le economiche partono da 350 e arrivano a 450 €/m². Le ville raggiungono 900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Giovanni in Croce: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a San Giovanni in Croce?

Comprare una casa a San Giovanni in Croce costa in media circa 381.298 €, ovvero intorno ai 750 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Giovanni in Croce?

L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 25 case e 15 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giovanni in Croce?

I prezzi vanno da circa 27.843 € fino ai 2.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 511 m². Le case offrono più spazio, con circa 680 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 242 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni in Croce:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali176 m²129.799 €
6 locali573 m²425.366 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 750 €/m². Negli appartamenti scende a 247 €/m², mentre nelle case sale a 861 €/m².

Che cosa si vende di più a San Giovanni in Croce?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di quattro locali.

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