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Case in vendita a Centro, San Giovanni Bianco

Abbiamo 25 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 34.000 € a 850.000 €, e un prezzo medio di 157.596 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 157.596 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.299 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,0%
    17 immobili
  • Case 32,0%
    8 immobili

Quanti locali

25 totali
36% 5+ locali
  • 2 locali 20,0%
    5 immobili
  • 3 locali 20,0%
    5 immobili
  • 4 locali 24,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 36,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 30.000–65.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 65.000–75.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 75.000–100.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 135.000–165.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 165.000–855.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 50–90 m² 24,0%
    6 immobili
  • 90–110 m² 24,0%
    6 immobili
  • 110–120 m² 12,0%
    3 immobili
  • 120–150 m² 28,0%
    7 immobili
  • 180–300 m² 12,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 944 €/m² 1.852 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 25 immobili, di cui 17 sono appartamenti e 8 case: il 68% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 109 m² con un prezzo medio di 944 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 148 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.852 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.250 €/m², con minimi intorno a 1.100 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +16,3%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +16,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +26,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.100–1.400
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.075 900–1.250
2019 1.200 1.050–1.350
2018 1.200 1.050–1.350
2017 1.200 1.050–1.350
2016 1.200 1.050–1.350
2015 990 880–1.100
2014 1.000 900–1.100
2013 990 780–1.200
2012 1.030 810–1.250
2011 1.065 830–1.300
2010 1.075 850–1.300
2009 1.165 930–1.400
2008 1.225 980–1.470
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.400 1.120–1.680
2005 1.400 1.120–1.680
2004 1.400 1.120–1.680

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.100 a 1.400 €/m² (media 1.250). Le economiche partono da 690 e arrivano a 780 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,0 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 157.596 €, ovvero intorno ai 1.299 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 17 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 34.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²53.400 €
3 locali96 m²102.980 €
4 locali126 m²93.000 €
6 locali202 m²418.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.299 €/m². Negli appartamenti scende a 944 €/m², mentre nelle case sale a 1.852 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.

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