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Case in vendita a Valnegra, Alta Val Brembana

Trova 188 case in vendita a Valnegra. I prezzi vanno da 19.900 € fino a 89.000 €, con un valore medio di 41.625 €.

167 proprietà in vendita vicino a Valnegra

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Valnegra

Prezzo medio 41.625 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.900–89.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 399 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,2%
    16 immobili
  • Case 23,8%
    5 immobili

Quanti locali

21 totali
33% 1 locale
  • 1 locale 33,3%
    7 immobili
  • 2 locali 19,0%
    4 immobili
  • 3 locali 14,3%
    3 immobili
  • 4 locali 4,8%
    1 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    6 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 15.000–30.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 30.000–35.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 35.000–45.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 45.000–50.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 55.000–90.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 30–50 m² 33,3%
    7 immobili
  • 50–60 m² 23,8%
    5 immobili
  • 60–70 m² 4,8%
    1 immobili
  • 70–210 m² 19,0%
    4 immobili
  • 240–270 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 608 €/m² 222 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Valnegra l'offerta in vendita raggiunge i 188 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 63 m² e 608 €/m², e le case sui 237 m² e 222 €/m².

Gli appartamenti con 1 locale sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valnegra — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Valnegra? In media circa 785 €/m², con quotazioni comprese tra 720 e 850 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 785 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–850 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valnegra per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 785 720–850
2024 785 720–850
2023 785 720–850
2022 785 720–850
2021 785 720–850
2020 785 720–850
2019 785 720–850
2018 785 720–850
2017 785 720–850
2016 785 720–850
2015 785 720–850
2014 800 730–870
2013 810 740–880
2012 845 770–920
2011 870 790–950
2010 890 810–970
2009 965 880–1.050
2008 1.005 930–1.080
2007 1.025 950–1.100
2006 995 920–1.070
2005 995 920–1.070
2004 995 920–1.070

Sul mercato di Valnegra la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 720 a 850 €/m² (media 785). Le economiche partono da 660 €/m². Le ville e i villini arrivano a 960 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valnegra: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Valnegra?

In media, il prezzo per comprare a Valnegra è di 41.625 €, ovvero intorno ai 399 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valnegra?

In questo momento puoi scegliere tra 188 immobili: 16 appartamenti e 5 case e 167 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.900 € fino ai 89.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valnegra:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²32.829 €
2 locali46 m²42.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valnegra?

Si aggira sui 399 €/m². Negli appartamenti sale a 608 €/m², mentre nelle case scende a 222 €/m².

Che cosa si vende di più a Valnegra?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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