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Case in vendita a Val Brembilla, Bassa Val Brembana

Trova 73 case in vendita a Val Brembilla. I prezzi vanno da 14.900 € fino a 690.000 €, con un valore medio di 96.800 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Val Brembilla

Prezzo medio 96.800 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.900–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 555 €/m² in media

Che cosa si vende

73 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,4%
    39 immobili
  • Case 46,6%
    34 immobili

Quanti locali

73 totali
32% 3 locali
  • 2 locali 20,5%
    15 immobili
  • 3 locali 31,5%
    23 immobili
  • 4 locali 19,2%
    14 immobili
  • 5+ locali 28,8%
    21 immobili

Fasce di prezzo

73 totali
  • 10.000–40.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 40.000–60.000 € 27,4%
    20 immobili
  • 65.000–80.000 € 13,7%
    10 immobili
  • 80.000–130.000 € 23,3%
    17 immobili
  • 140.000–695.000 € 15,1%
    11 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 20–70 m² 21,9%
    16 immobili
  • 70–100 m² 24,7%
    18 immobili
  • 100–130 m² 13,7%
    10 immobili
  • 130–220 m² 20,5%
    15 immobili
  • 240–1.510 m² 19,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 271 m²
Prezzo al metro quadro 723 €/m² 491 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Val Brembilla conta 73 immobili, di cui 39 sono appartamenti e 34 case: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 90 m² con un prezzo medio di 723 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 271 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 491 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Val Brembilla — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Val Brembilla: il prezzo medio di vendita è di circa 778 €/m² e varia da 700 a 950 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 778 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Val Brembilla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 778 700–950
2024 778 700–950
2023 778 700–950
2022 778 700–950
2021 778 700–950
2020 778 700–950
2019 778 700–950
2018 778 700–950
2017 800 720–880
2016 800 720–880
2015 800 720–880
2014 815 730–900
2013 825 740–910
2012 860 770–950
2011 885 790–980
2010 905 810–1.000
2009 990 880–1.100
2008 1.030 930–1.130
2007 1.050 950–1.150
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Val Brembilla (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Brembilla Centrale 835 4,3
Centro Urbano Centrale 800 4,3
Gerosa Suburbana 750 3,8
Restante Parte Del Comune Rurale 750 3,8

Non tutte le case a Val Brembilla hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 700 e 950 €/m² (media 778). Le economiche restano più in basso, da 610 a 800 €/m². Ville e villini possono toccare 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,6 a 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Val Brembilla, in cifre

Che budget serve per comprare a Val Brembilla?

Comprare una casa a Val Brembilla costa in media circa 96.800 €, ovvero intorno ai 555 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Val Brembilla?

In questo momento puoi scegliere tra 73 immobili: 39 appartamenti e 34 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Val Brembilla?

I prezzi vanno da circa 14.900 € fino ai 690.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Val Brembilla?

La superficie media si aggira sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 271 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Val Brembilla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali166 m²39.667 €
3 locali86 m²74.113 €
4 locali240 m²144.557 €
5 locali131 m²53.200 €
6 locali251 m²184.545 €

Quanto costa il metro quadro a Val Brembilla?

In media, è intorno ai 555 €/m². Negli appartamenti sale a 723 €/m², mentre nelle case scende a 491 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Val Brembilla?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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