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Case in vendita a Val Brembilla, Bassa Val Brembana

Trova 95 case in vendita a Val Brembilla. I prezzi vanno da 12.900 € fino a 690.000 €, con un valore medio di 105.203 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Val Brembilla

Prezzo medio 105.203 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.900–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 574 €/m² in media

Che cosa si vende

95 totali
54% case
  • Appartamenti 46,3%
    44 immobili
  • Case 53,7%
    51 immobili

Quanti locali

95 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 20,0%
    19 immobili
  • 3 locali 29,5%
    28 immobili
  • 4 locali 15,8%
    15 immobili
  • 5+ locali 33,7%
    32 immobili

Fasce di prezzo

95 totali
  • 10.000–40.000 € 21,1%
    20 immobili
  • 40.000–60.000 € 24,2%
    23 immobili
  • 65.000–90.000 € 21,1%
    20 immobili
  • 95.000–145.000 € 13,7%
    13 immobili
  • 145.000–695.000 € 20,0%
    19 immobili

Fasce di superficie

95 totali
  • 20–70 m² 20,0%
    19 immobili
  • 70–100 m² 23,2%
    22 immobili
  • 100–140 m² 18,9%
    18 immobili
  • 140–260 m² 17,9%
    17 immobili
  • 260–1.510 m² 20,0%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 718 €/m² 526 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Val Brembilla conta 95 immobili, di cui 51 sono case e 44 appartamenti: il 54% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 256 m² con un prezzo medio di 526 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 99 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 718 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Val Brembilla — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Val Brembilla: il prezzo medio di vendita è di circa 778 €/m² e varia da 700 a 950 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 778 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Val Brembilla per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 778 700–950
2024 778 700–950
2023 778 700–950
2022 778 700–950
2021 778 700–950
2020 778 700–950
2019 778 700–950
2018 778 700–950
2017 800 720–880
2016 800 720–880
2015 800 720–880
2014 815 730–900
2013 825 740–910
2012 860 770–950
2011 885 790–980
2010 905 810–1.000
2009 990 880–1.100
2008 1.030 930–1.130
2007 1.050 950–1.150
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210
Prezzi di vendita per zona a Val Brembilla (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Brembilla Centrale 835 4,3
Centro Urbano Centrale 800 4,3
Gerosa Suburbana 750 3,8
Restante Parte Del Comune Rurale 750 3,8

Non tutte le case a Val Brembilla hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 700 e 950 €/m² (media 778). Le economiche restano più in basso, da 610 a 800 €/m². Ville e villini possono toccare 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,6 a 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Val Brembilla, in cifre

Che budget serve per comprare a Val Brembilla?

Comprare una casa a Val Brembilla costa in media circa 105.203 €, ovvero intorno ai 574 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Val Brembilla?

In questo momento puoi scegliere tra 95 immobili: 51 case e 44 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Val Brembilla?

I prezzi vanno da circa 12.900 € fino ai 690.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Val Brembilla?

La superficie media si aggira sui 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Val Brembilla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali142 m²40.153 €
3 locali96 m²87.200 €
4 locali237 m²166.253 €
5 locali129 m²48.500 €
6 locali294 m²167.429 €

Quanto costa il metro quadro a Val Brembilla?

In media, è intorno ai 574 €/m². Negli appartamenti sale a 718 €/m², mentre nelle case scende a 526 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Val Brembilla?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di due locali.

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