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Case in vendita a Maslianico, Lario Intelvese

Trova il tuo immobile a Maslianico: 34 case in vendita con prezzi da 59.000 € a 1.185.000 € e una media di 251.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Maslianico

Prezzo medio 251.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–1.185.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 1.958 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,5%
    26 immobili
  • Case 23,5%
    8 immobili

Quanti locali

34 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 8,8%
    3 immobili
  • 2 locali 17,6%
    6 immobili
  • 3 locali 50,0%
    17 immobili
  • 4 locali 14,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 8,8%
    3 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 55.000–140.000 € 29,4%
    10 immobili
  • 140.000–190.000 € 11,8%
    4 immobili
  • 190.000–240.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 245.000–300.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 315.000–1.190.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 40–70 m² 24,2%
    8 immobili
  • 70–90 m² 24,2%
    8 immobili
  • 90–100 m² 15,2%
    5 immobili
  • 100–130 m² 21,2%
    7 immobili
  • 130–880 m² 15,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 2.354 €/m² 1.435 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Maslianico sono disponibili 34 immobili in vendita: 26 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 91 m² (2.354 €/m²) e le case sui 256 m² (1.435 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maslianico — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Maslianico hanno una quotazione media di 1.450 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.250 a 1.650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maslianico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.450 1.250–1.650
2024 1.450 1.250–1.650
2023 1.450 1.250–1.650
2022 1.450 1.250–1.650
2021 1.450 1.250–1.650
2020 1.450 1.250–1.650
2019 1.450 1.250–1.650
2018 1.450 1.250–1.650
2017 1.450 1.250–1.650
2016 1.450 1.250–1.650
2015 1.450 1.250–1.650
2014 1.450 1.250–1.650
2013 1.475 1.250–1.650
2012 1.475 1.250–1.650
2011 1.475 1.250–1.650
2010 1.475 1.250–1.650
2009 1.475 1.250–1.650
2008 1.545 1.300–1.750
2007 1.625 1.370–1.840
2006 1.625 1.370–1.840
2005 1.545 1.300–1.750
2004 1.438 1.030–1.900
Prezzi di vendita per zona a Maslianico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 1.475 5,1
Territorio Edificato Centrale 1.450 5,6
Periferica Periferica 1.375 4,8

A Maslianico il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.250 e arrivano a 1.650 €/m² (media 1.450). Le tipologie economiche restano tra 950 e 1.350 €/m². Ville e villini toccano 1.850 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,8 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Maslianico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Maslianico?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Maslianico costa in media circa 251.000 €, ovvero intorno ai 1.958 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Maslianico?

In questo momento puoi scegliere tra 34 immobili: 26 appartamenti e 8 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 59.000 € fino ai 1.185.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Maslianico?

Di solito hanno intorno ai 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maslianico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²109.833 €
3 locali92 m²203.941 €
4 locali128 m²364.800 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.958 €/m². Negli appartamenti sale a 2.354 €/m², mentre nelle case scende a 1.435 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Maslianico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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