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Case in affitto a San Donato, Sabaudia

Abbiamo 132 case in affitto vicino a San Donato.

Prezzi degli affitti a San Donato — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per San Donato un canone medio di 7,0 €/m² al mese, compreso tra 6,0 e 7,9 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +16,8%.

Affitto medio 7,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–7,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.400 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Donato per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,0 6,0–7,9
2024 7,0 6,0–7,9
2023 6,7 5,8–7,5
2022 6,0 5,2–6,7
2021 6,0 5,2–6,7
2020 6,0 5,2–6,7
2019 6,0 5,2–6,7
2018 6,0 5,2–6,7
2017 6,0 5,2–6,7
2016 6,0 5,2–6,7
2015 6,1 5,3–6,8
2014 6,4 5,6–7,2
2013 6,9 6,0–7,8
2012 6,9 5,9–7,8
2011 7,0 6,0–8,0
2010 7,0 6,0–8,0
2009 6,5 5,3–7,7
2008 6,9 5,6–8,1
2007 6,9 5,6–8,1
2006 6,6 5,4–7,7
2005 6,1 5,0–7,1
2004 4,8 3,9–5,6

I canoni di San Donato cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 6,0 a 7,9 €/m² al mese (media 7,0). Le ville e i villini arrivano a 11,3 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 9,1 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.400 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Donato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a San Donato?

In media, il prezzo per affittare a San Donato è di 2.801 € al mese, ovvero intorno ai 27 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Donato?

In questo momento puoi scegliere tra 132 immobili: 57 appartamenti e 41 case e 34 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Donato?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Donato?

In media si aggirano sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Donato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²1.738 €
2 locali55 m²1.360 €
3 locali76 m²1.768 €
4 locali101 m²1.208 €
5 locali225 m²4.263 €
6 locali267 m²10.065 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Donato?

In media, è intorno ai 27 €/m². Negli appartamenti scende a 17 €/m², mentre nelle case sale a 33 €/m².

Che cosa si affitta di più a San Donato?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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