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Case in vendita a Roccaraso, Valle del Giovenco, Valle Peligna, Alto Sangro

Esplora 124 case in vendita a Roccaraso, con prezzi compresi tra 32.700 € e 1.200.000 € e un prezzo medio di 221.159 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Roccaraso

Prezzo medio 221.159 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.700–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.585 €/m² in media

Che cosa si vende

124 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,7%
    115 immobili
  • Case 2,4%
    3 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    6 immobili

Quanti locali

118 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 9,3%
    11 immobili
  • 2 locali 18,6%
    22 immobili
  • 3 locali 36,4%
    43 immobili
  • 4 locali 20,3%
    24 immobili
  • 5+ locali 15,3%
    18 immobili

Fasce di prezzo

118 totali
  • 30.000–100.000 € 21,2%
    25 immobili
  • 100.000–175.000 € 20,3%
    24 immobili
  • 175.000–235.000 € 20,3%
    24 immobili
  • 235.000–300.000 € 19,5%
    23 immobili
  • 310.000–1.205.000 € 18,6%
    22 immobili

Fasce di superficie

118 totali
  • 10–50 m² 32,2%
    38 immobili
  • 50–60 m² 8,5%
    10 immobili
  • 60–80 m² 24,6%
    29 immobili
  • 80–110 m² 18,6%
    22 immobili
  • 110–8.010 m² 16,1%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 138 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 1.592 €/m² 1.392 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Roccaraso l'offerta in vendita raggiunge i 124 immobili, suddivisi in 115 appartamenti e 3 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 138 m² e 1.592 €/m², e le case sui 178 m² e 1.392 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roccaraso — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Roccaraso (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.219 €/m², con quotazioni da 1.650 a 2.900 €/m² sulle 3 zone OMI di Roccaraso. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,0%.

Prezzo medio vendita 2.219 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +8,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roccaraso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.213 1.650–2.850
2024 2.138 1.600–2.700
2023 2.163 1.650–2.700
2022 2.075 1.600–2.600
2021 2.050 1.550–2.600
2020 2.050 1.550–2.600
2019 1.975 1.500–2.500
2018 1.963 1.500–2.450
2017 1.963 1.500–2.450
2016 2.075 1.600–2.600
2015 2.188 1.700–2.700
2014 2.325 1.800–2.900
2013 2.950 2.300–3.700
2012 3.113 2.400–3.900
2011 3.275 2.500–4.100
2010 3.275 2.500–4.100
2009 0 0–0
2008 3.060 2.370–3.790
2007 2.848 2.150–3.610
2006 2.518 1.860–3.280
2005 2.300 1.700–3.000
2004 1.198 870–1.580
Prezzi di vendita per zona a Roccaraso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Zone Limitrofe Alla Fascia Centrale Periferica 2.800 7,3
- Centro Abitato Centrale 2.400 6,0
- Restante Territorio Comunale Rurale 2.025 5,7

Guardando alle categorie immobiliari di Roccaraso, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.650 a 2.900 €/m² (media 2.219). Le economiche scendono fino a 1.400 €/m². Le ville raggiungono 2.650 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,6 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Roccaraso: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Roccaraso?

In media, il prezzo per comprare a Roccaraso è di 221.159 €, ovvero intorno ai 1.585 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 124 immobili: 115 appartamenti e 3 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Roccaraso?

L'offerta parte intorno ai 32.700 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Roccaraso?

La superficie media si aggira sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 138 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roccaraso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale25 m²88.222 €
2 locali43 m²121.823 €
3 locali68 m²249.017 €
4 locali84 m²222.222 €
5 locali89 m²293.750 €
6 locali931 m²394.592 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.585 €/m². Negli appartamenti sale a 1.592 €/m², mentre nelle case scende a 1.392 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Roccaraso?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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