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Case in vendita a Roccaraso, Valle del Giovenco, Valle Peligna, Alto Sangro

Esplora 74 case in vendita a Roccaraso, con prezzi compresi tra 55.000 € e 490.000 € e un prezzo medio di 211.750 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Roccaraso

Prezzo medio 211.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 3.162 €/m² in media

Che cosa si vende

74 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,3%
    72 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    2 immobili

Quanti locali

72 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 9,7%
    7 immobili
  • 2 locali 13,9%
    10 immobili
  • 3 locali 38,9%
    28 immobili
  • 4 locali 20,8%
    15 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    12 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 55.000–125.000 € 23,6%
    17 immobili
  • 125.000–170.000 € 16,7%
    12 immobili
  • 170.000–235.000 € 23,6%
    17 immobili
  • 245.000–300.000 € 22,2%
    16 immobili
  • 310.000–495.000 € 13,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

71 totali
  • 10–50 m² 29,6%
    21 immobili
  • 50–60 m² 12,7%
    9 immobili
  • 60–70 m² 19,7%
    14 immobili
  • 70–90 m² 19,7%
    14 immobili
  • 90–180 m² 18,3%
    13 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Roccaraso l'offerta in vendita raggiunge i 74 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 66 m² e 3.162 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roccaraso — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Roccaraso (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.219 €/m², con quotazioni da 1.650 a 2.900 €/m² sulle 3 zone OMI di Roccaraso. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,0%.

Prezzo medio vendita 2.219 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +8,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roccaraso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.213 1.650–2.850
2024 2.138 1.600–2.700
2023 2.163 1.650–2.700
2022 2.075 1.600–2.600
2021 2.050 1.550–2.600
2020 2.050 1.550–2.600
2019 1.975 1.500–2.500
2018 1.963 1.500–2.450
2017 1.963 1.500–2.450
2016 2.075 1.600–2.600
2015 2.188 1.700–2.700
2014 2.325 1.800–2.900
2013 2.950 2.300–3.700
2012 3.113 2.400–3.900
2011 3.275 2.500–4.100
2010 3.275 2.500–4.100
2009 0 0–0
2008 3.060 2.370–3.790
2007 2.848 2.150–3.610
2006 2.518 1.860–3.280
2005 2.300 1.700–3.000
2004 1.198 870–1.580
Prezzi di vendita per zona a Roccaraso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Zone Limitrofe Alla Fascia Centrale Periferica 2.800 7,3
- Centro Abitato Centrale 2.400 6,0
- Restante Territorio Comunale Rurale 2.025 5,7

Guardando alle categorie immobiliari di Roccaraso, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.650 a 2.900 €/m² (media 2.219). Le economiche scendono fino a 1.400 €/m². Le ville raggiungono 2.650 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,6 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Roccaraso: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Roccaraso?

In media, il prezzo per comprare a Roccaraso è di 211.750 €, ovvero intorno ai 3.162 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 74 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Roccaraso?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Roccaraso?

La superficie media si aggira sui 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roccaraso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale24 m²89.000 €
2 locali44 m²121.800 €
3 locali59 m²219.429 €
4 locali78 m²212.000 €
5 locali89 m²298.333 €
6 locali122 m²315.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.162 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Roccaraso?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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