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Case in vendita a Centro, Roccaraso

Trova il tuo immobile a Centro: 113 case in vendita con prezzi da 32.700 € a 1.200.000 € e una media di 232.365 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 232.365 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.700–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.562 €/m² in media

Che cosa si vende

113 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,0%
    104 immobili
  • Case 2,7%
    3 immobili
  • Altre tipologie 5,3%
    6 immobili

Quanti locali

107 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 8,4%
    9 immobili
  • 2 locali 17,8%
    19 immobili
  • 3 locali 38,3%
    41 immobili
  • 4 locali 18,7%
    20 immobili
  • 5+ locali 16,8%
    18 immobili

Fasce di prezzo

107 totali
  • 30.000–110.000 € 22,4%
    24 immobili
  • 115.000–195.000 € 18,7%
    20 immobili
  • 195.000–250.000 € 20,6%
    22 immobili
  • 250.000–315.000 € 19,6%
    21 immobili
  • 315.000–1.205.000 € 18,7%
    20 immobili

Fasce di superficie

107 totali
  • 10–50 m² 28,0%
    30 immobili
  • 50–70 m² 24,3%
    26 immobili
  • 70–80 m² 10,3%
    11 immobili
  • 80–110 m² 19,6%
    21 immobili
  • 110–8.010 m² 17,8%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 148 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 1.567 €/m² 1.392 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 113 immobili, suddivisi in 104 appartamenti e 3 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 148 m² e 1.567 €/m², e le case sui 178 m² e 1.392 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.413 €/m², con quotazioni da 1.950 a 2.900 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 10,3%.

Prezzo medio vendita 2.413 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.950–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +10,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.400 1.950–2.850
2024 2.300 1.900–2.700
2023 2.300 1.900–2.700
2022 2.200 1.800–2.600
2021 2.175 1.750–2.600
2020 2.175 1.750–2.600
2019 2.100 1.700–2.500
2018 2.075 1.700–2.450
2017 2.075 1.700–2.450
2016 2.200 1.800–2.600
2015 2.300 1.900–2.700
2014 2.450 2.000–2.900
2013 3.100 2.500–3.700
2012 3.275 2.650–3.900
2011 3.450 2.800–4.100
2010 3.450 2.800–4.100
2009 0 0–0
2008 3.160 2.530–3.790
2007 3.010 2.410–3.610
2006 2.735 2.190–3.280
2005 2.500 2.000–3.000
2004 1.325 1.070–1.580

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.950 e arrivano a 2.900 €/m² (media 2.413). Le tipologie economiche restano tra 1.400 e 2.100 €/m². Ville e villini toccano 2.650 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,9 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 232.365 €, ovvero intorno ai 1.562 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 113 immobili disponibili: 104 appartamenti e 3 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 32.700 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 148 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale24 m²89.143 €
2 locali41 m²121.479 €
3 locali69 m²253.969 €
4 locali89 m²246.833 €
5 locali89 m²293.750 €
6 locali931 m²394.592 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.562 €/m². Negli appartamenti sale a 1.567 €/m², mentre nelle case scende a 1.392 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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