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Case in vendita a Centro, Roccaraso

Trova il tuo immobile a Centro: 165 case in vendita con prezzi da 32.700 € a 1.200.000 € e una media di 237.758 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 237.758 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.700–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.774 €/m² in media

Che cosa si vende

165 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,9%
    145 immobili
  • Case 6,1%
    10 immobili
  • Altre tipologie 6,1%
    10 immobili

Quanti locali

155 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    11 immobili
  • 2 locali 18,1%
    28 immobili
  • 3 locali 34,8%
    54 immobili
  • 4 locali 16,1%
    25 immobili
  • 5+ locali 23,9%
    37 immobili

Fasce di prezzo

155 totali
  • 30.000–95.000 € 20,0%
    31 immobili
  • 95.000–200.000 € 20,6%
    32 immobili
  • 210.000–255.000 € 25,8%
    40 immobili
  • 265.000–315.000 € 14,2%
    22 immobili
  • 315.000–1.205.000 € 19,4%
    30 immobili

Fasce di superficie

155 totali
  • 10–50 m² 26,5%
    41 immobili
  • 50–70 m² 25,2%
    39 immobili
  • 70–80 m² 9,0%
    14 immobili
  • 80–120 m² 23,9%
    37 immobili
  • 120–8.010 m² 15,5%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 1.742 €/m² 2.052 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 165 immobili, suddivisi in 145 appartamenti e 10 case e 10 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 128 m² e 1.742 €/m², e le case sui 215 m² e 2.052 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.413 €/m², con quotazioni da 1.950 a 2.900 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 10,3%.

Prezzo medio vendita 2.413 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.950–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +10,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.400 1.950–2.850
2024 2.300 1.900–2.700
2023 2.300 1.900–2.700
2022 2.200 1.800–2.600
2021 2.175 1.750–2.600
2020 2.175 1.750–2.600
2019 2.100 1.700–2.500
2018 2.075 1.700–2.450
2017 2.075 1.700–2.450
2016 2.200 1.800–2.600
2015 2.300 1.900–2.700
2014 2.450 2.000–2.900
2013 3.100 2.500–3.700
2012 3.275 2.650–3.900
2011 3.450 2.800–4.100
2010 3.450 2.800–4.100
2009 0 0–0
2008 3.160 2.530–3.790
2007 3.010 2.410–3.610
2006 2.735 2.190–3.280
2005 2.500 2.000–3.000
2004 1.325 1.070–1.580

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.950 e arrivano a 2.900 €/m² (media 2.413). Le tipologie economiche restano tra 1.400 e 2.100 €/m². Ville e villini toccano 2.650 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,9 e 7,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 237.758 €, ovvero intorno ai 1.774 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 165 immobili disponibili: 145 appartamenti e 10 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 32.700 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale24 m²89.143 €
2 locali40 m²104.564 €
3 locali69 m²233.612 €
4 locali87 m²253.866 €
5 locali84 m²284.861 €
6 locali529 m²431.582 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.774 €/m². Negli appartamenti scende a 1.742 €/m², mentre nelle case sale a 2.052 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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