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Case in vendita a Ruffino - Muggiano, La Spezia

Trova il tuo immobile a Ruffino - Muggiano: 1.920 case in vendita con prezzi da 10.000 € a 1.865.010 € e una media di 243.548 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Ruffino - Muggiano

Prezzo medio 243.548 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–1.865.010 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 2.256 €/m² in media

Che cosa si vende

1.920 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,9%
    1.630 immobili
  • Case 13,1%
    252 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    38 immobili

Quanti locali

1.882 totali
36% 4 locali
  • 1 locale 1,9%
    35 immobili
  • 2 locali 7,2%
    135 immobili
  • 3 locali 20,5%
    385 immobili
  • 4 locali 35,7%
    671 immobili
  • 5+ locali 34,9%
    656 immobili

Fasce di prezzo

1.882 totali
  • 10.000–130.000 € 21,0%
    396 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,3%
    363 immobili
  • 170.000–230.000 € 20,6%
    387 immobili
  • 230.000–310.000 € 19,4%
    365 immobili
  • 310.000–1.870.000 € 19,7%
    371 immobili

Fasce di superficie

1.876 totali
  • 10–70 m² 22,9%
    430 immobili
  • 70–90 m² 22,4%
    421 immobili
  • 90–110 m² 20,2%
    379 immobili
  • 110–140 m² 15,5%
    290 immobili
  • 140–710 m² 19,0%
    356 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 2.270 €/m² 2.209 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Ruffino - Muggiano conta 1.920 immobili, di cui 1.630 sono appartamenti e 252 case e 38 altre tipologie: il 87% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 2.270 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 182 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.209 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ruffino - Muggiano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Ruffino - Muggiano si attesta su 1.500 €/m², in un intervallo che va da 1.200 a 1.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,1%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ruffino - Muggiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.250–1.750
2024 1.425 1.150–1.700
2023 1.375 1.100–1.650
2022 1.375 1.100–1.650
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.375 1.100–1.650
2019 1.375 1.100–1.650
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.375 1.100–1.650
2016 1.375 1.100–1.650
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.800 1.500–2.100
2012 1.800 1.500–2.100
2011 1.900 1.600–2.200
2010 1.900 1.600–2.200
2009 1.850 1.500–2.200
2008 1.850 1.500–2.200
2007 1.850 1.500–2.200
2006 1.645 1.320–1.970
2005 1.605 1.290–1.920
2004 1.528 1.230–1.825
Prezzi di vendita per zona a Ruffino - Muggiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pitelli, Muggiano, Ruffino, La Rossa Periferica 1.800 6,3
Fossamastra, Ruffino, Muggiano, Termo Periferica 1.500 8,3
Ruffino,Muggiano Periferica 1.425 6,5

A Ruffino - Muggiano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.800 €/m² (media 1.500). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.000 a 1.500 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,5 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ruffino - Muggiano

Qual è il prezzo medio per comprare a Ruffino - Muggiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ruffino - Muggiano costa in media circa 243.548 €, ovvero intorno ai 2.256 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ruffino - Muggiano?

Al momento ci sono 1.920 immobili disponibili: 1.630 appartamenti e 252 case e 38 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ruffino - Muggiano?

Trovi da 10.000 € fino a 1.865.010 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ruffino - Muggiano?

In media si aggirano sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ruffino - Muggiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²95.200 €
2 locali50 m²128.444 €
3 locali67 m²138.941 €
4 locali92 m²202.198 €
5 locali121 m²277.700 €
6 locali189 m²450.798 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.256 €/m². Negli appartamenti sale a 2.270 €/m², mentre nelle case scende a 2.209 €/m².

Che cosa si vende di più a Ruffino - Muggiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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