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Case in vendita a Ruffino - Muggiano, La Spezia

Trova il tuo immobile a Ruffino - Muggiano: 2.664 case in vendita con prezzi da 8.000 € a 3.690.000 € e una media di 251.309 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Ruffino - Muggiano

Prezzo medio 251.309 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–3.690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 2.242 €/m² in media

Che cosa si vende

2.664 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    2.218 immobili
  • Case 14,8%
    394 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    52 immobili

Quanti locali

2.612 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    49 immobili
  • 2 locali 7,7%
    201 immobili
  • 3 locali 20,4%
    534 immobili
  • 4 locali 33,3%
    869 immobili
  • 5+ locali 36,7%
    959 immobili

Fasce di prezzo

2.612 totali
  • 5.000–130.000 € 20,9%
    547 immobili
  • 130.000–175.000 € 19,7%
    514 immobili
  • 175.000–235.000 € 21,0%
    549 immobili
  • 235.000–325.000 € 18,8%
    491 immobili
  • 325.000–3.695.000 € 19,6%
    511 immobili

Fasce di superficie

2.604 totali
  • 0–70 m² 22,4%
    583 immobili
  • 70–90 m² 20,3%
    529 immobili
  • 90–110 m² 20,5%
    533 immobili
  • 110–150 m² 19,5%
    507 immobili
  • 150–1.160 m² 17,4%
    452 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 2.248 €/m² 2.224 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Ruffino - Muggiano conta 2.664 immobili, di cui 2.218 sono appartamenti e 394 case e 52 altre tipologie: il 85% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 98 m² con un prezzo medio di 2.248 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 193 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.224 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ruffino - Muggiano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Ruffino - Muggiano si attesta su 1.500 €/m², in un intervallo che va da 1.200 a 1.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,1%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ruffino - Muggiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.250–1.750
2024 1.425 1.150–1.700
2023 1.375 1.100–1.650
2022 1.375 1.100–1.650
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.375 1.100–1.650
2019 1.375 1.100–1.650
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.375 1.100–1.650
2016 1.375 1.100–1.650
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.800 1.500–2.100
2012 1.800 1.500–2.100
2011 1.900 1.600–2.200
2010 1.900 1.600–2.200
2009 1.850 1.500–2.200
2008 1.850 1.500–2.200
2007 1.850 1.500–2.200
2006 1.645 1.320–1.970
2005 1.605 1.290–1.920
2004 1.528 1.230–1.825
Prezzi di vendita per zona a Ruffino - Muggiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pitelli, Muggiano, Ruffino, La Rossa Periferica 1.800 6,3
Fossamastra, Ruffino, Muggiano, Termo Periferica 1.500 8,3
Ruffino,Muggiano Periferica 1.425 6,5

A Ruffino - Muggiano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.800 €/m² (media 1.500). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.000 a 1.500 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,5 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ruffino - Muggiano

Qual è il prezzo medio per comprare a Ruffino - Muggiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ruffino - Muggiano costa in media circa 251.309 €, ovvero intorno ai 2.242 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ruffino - Muggiano?

Al momento ci sono 2.664 immobili disponibili: 2.218 appartamenti e 394 case e 52 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ruffino - Muggiano?

Trovi da 8.000 € fino a 3.690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ruffino - Muggiano?

In media si aggirano sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ruffino - Muggiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²88.222 €
2 locali51 m²133.162 €
3 locali69 m²144.241 €
4 locali95 m²206.676 €
5 locali123 m²276.689 €
6 locali202 m²477.370 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.242 €/m². Negli appartamenti sale a 2.248 €/m², mentre nelle case scende a 2.224 €/m².

Che cosa si vende di più a Ruffino - Muggiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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