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Case in vendita a Ruffino - Muggiano, La Spezia

Trova il tuo immobile a Ruffino - Muggiano: 1.850 case in vendita con prezzi da 22.000 € a 1.865.010 € e una media di 244.885 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Ruffino - Muggiano

Prezzo medio 244.885 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–1.865.010 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 2.254 €/m² in media

Che cosa si vende

1.850 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,8%
    1.568 immobili
  • Case 13,2%
    245 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    37 immobili

Quanti locali

1.813 totali
36% 4 locali
  • 1 locale 1,5%
    28 immobili
  • 2 locali 7,2%
    130 immobili
  • 3 locali 20,4%
    369 immobili
  • 4 locali 35,6%
    645 immobili
  • 5+ locali 35,4%
    641 immobili

Fasce di prezzo

1.813 totali
  • 20.000–130.000 € 20,5%
    371 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,7%
    357 immobili
  • 170.000–230.000 € 20,5%
    371 immobili
  • 230.000–310.000 € 19,5%
    354 immobili
  • 310.000–1.870.000 € 19,9%
    360 immobili

Fasce di superficie

1.808 totali
  • 20–70 m² 22,5%
    406 immobili
  • 70–90 m² 22,4%
    405 immobili
  • 90–110 m² 20,4%
    369 immobili
  • 110–140 m² 15,4%
    279 immobili
  • 140–710 m² 19,3%
    349 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 2.268 €/m² 2.203 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Ruffino - Muggiano conta 1.850 immobili, di cui 1.568 sono appartamenti e 245 case e 37 altre tipologie: il 86% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 2.268 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 183 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.203 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ruffino - Muggiano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Ruffino - Muggiano si attesta su 1.500 €/m², in un intervallo che va da 1.200 a 1.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,1%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ruffino - Muggiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.250–1.750
2024 1.425 1.150–1.700
2023 1.375 1.100–1.650
2022 1.375 1.100–1.650
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.375 1.100–1.650
2019 1.375 1.100–1.650
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.375 1.100–1.650
2016 1.375 1.100–1.650
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.800 1.500–2.100
2012 1.800 1.500–2.100
2011 1.900 1.600–2.200
2010 1.900 1.600–2.200
2009 1.850 1.500–2.200
2008 1.850 1.500–2.200
2007 1.850 1.500–2.200
2006 1.645 1.320–1.970
2005 1.605 1.290–1.920
2004 1.528 1.230–1.825
Prezzi di vendita per zona a Ruffino - Muggiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pitelli, Muggiano, Ruffino, La Rossa Periferica 1.800 6,3
Fossamastra, Ruffino, Muggiano, Termo Periferica 1.500 8,3
Ruffino,Muggiano Periferica 1.425 6,5

A Ruffino - Muggiano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.800 €/m² (media 1.500). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.000 a 1.500 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,5 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ruffino - Muggiano

Qual è il prezzo medio per comprare a Ruffino - Muggiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ruffino - Muggiano costa in media circa 244.885 €, ovvero intorno ai 2.254 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ruffino - Muggiano?

Al momento ci sono 1.850 immobili disponibili: 1.568 appartamenti e 245 case e 37 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ruffino - Muggiano?

Trovi da 22.000 € fino a 1.865.010 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ruffino - Muggiano?

In media si aggirano sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ruffino - Muggiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²94.000 €
2 locali50 m²129.377 €
3 locali67 m²139.700 €
4 locali92 m²201.118 €
5 locali122 m²277.348 €
6 locali188 m²448.875 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.254 €/m². Negli appartamenti sale a 2.268 €/m², mentre nelle case scende a 2.203 €/m².

Che cosa si vende di più a Ruffino - Muggiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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