Case in vendita a Ruffino - Muggiano, La Spezia

Trova il tuo immobile a Ruffino - Muggiano: 1.622 case in vendita con prezzi da 22.000 € a 1.865.010 € e una media di 247.510 €.

Prezzo medio 247.510 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–1.865.010 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 2.253 €/m² in media

Che cosa si vende

1.622 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,3%
    1.368 immobili
  • Case 13,4%
    218 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    36 immobili

Quanti locali

1.586 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    26 immobili
  • 2 locali 7,4%
    117 immobili
  • 3 locali 20,4%
    323 immobili
  • 4 locali 34,4%
    546 immobili
  • 5+ locali 36,2%
    574 immobili

Fasce di prezzo

1.586 totali
  • 20.000–130.000 € 20,4%
    323 immobili
  • 130.000–175.000 € 20,4%
    324 immobili
  • 175.000–235.000 € 19,9%
    315 immobili
  • 235.000–320.000 € 19,4%
    307 immobili
  • 320.000–1.870.000 € 20,0%
    317 immobili

Fasce di superficie

1.581 totali
  • 20–70 m² 22,2%
    351 immobili
  • 70–90 m² 23,0%
    363 immobili
  • 90–110 m² 19,2%
    304 immobili
  • 110–140 m² 15,6%
    247 immobili
  • 140–710 m² 20,0%
    316 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 2.280 €/m² 2.163 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Ruffino - Muggiano conta 1.622 immobili, di cui 1.368 sono appartamenti e 218 case e 36 altre tipologie: il 86% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 2.280 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 188 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.163 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Il valore medio di compravendita a Ruffino - Muggiano si attesta su 1.500 €/m², in un intervallo che va da 1.200 a 1.800 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,1%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ruffino - Muggiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.250–1.750
2024 1.425 1.150–1.700
2023 1.375 1.100–1.650
2022 1.375 1.100–1.650
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.375 1.100–1.650
2019 1.375 1.100–1.650
2018 1.450 1.200–1.700
2017 1.375 1.100–1.650
2016 1.375 1.100–1.650
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.800 1.500–2.100
2012 1.800 1.500–2.100
2011 1.900 1.600–2.200
2010 1.900 1.600–2.200
2009 1.850 1.500–2.200
2008 1.850 1.500–2.200
2007 1.850 1.500–2.200
2006 1.645 1.320–1.970
2005 1.605 1.290–1.920
2004 1.528 1.230–1.825
Prezzi di vendita per zona a Ruffino - Muggiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pitelli, Muggiano, Ruffino, La Rossa Periferica 1.800 6,3
Fossamastra, Ruffino, Muggiano, Termo Periferica 1.500 8,3
Ruffino,Muggiano Periferica 1.425 6,5

A Ruffino - Muggiano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.800 €/m² (media 1.500). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.000 a 1.500 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,5 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Ruffino - Muggiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ruffino - Muggiano costa in media circa 247.510 €, ovvero intorno ai 2.253 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ruffino - Muggiano?

Al momento ci sono 1.622 immobili disponibili: 1.368 appartamenti e 218 case e 36 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ruffino - Muggiano?

Trovi da 22.000 € fino a 1.865.010 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ruffino - Muggiano?

In media si aggirano sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ruffino - Muggiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²97.368 €
2 locali50 m²130.291 €
3 locali67 m²139.853 €
4 locali91 m²201.288 €
5 locali122 m²281.053 €
6 locali189 m²442.323 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.253 €/m². Negli appartamenti sale a 2.280 €/m², mentre nelle case scende a 2.163 €/m².

Che cosa si vende di più a Ruffino - Muggiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.