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Case in vendita a L'Aquila

Trova 1.170 case in vendita a L'Aquila. I prezzi vanno da 14.054 € fino a 1.790.000 €, con un valore medio di 198.673 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a L'Aquila

Prezzo medio 198.673 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.054–1.790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.350 €/m² in media

Che cosa si vende

1.170 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,0%
    761 immobili
  • Case 32,0%
    374 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    35 immobili

Quanti locali

1.135 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    74 immobili
  • 2 locali 12,6%
    143 immobili
  • 3 locali 21,9%
    248 immobili
  • 4 locali 22,6%
    256 immobili
  • 5+ locali 36,5%
    414 immobili

Fasce di prezzo

1.135 totali
  • 10.000–90.000 € 21,3%
    242 immobili
  • 90.000–140.000 € 18,7%
    212 immobili
  • 140.000–195.000 € 21,2%
    241 immobili
  • 195.000–275.000 € 19,9%
    226 immobili
  • 275.000–1.795.000 € 18,9%
    214 immobili

Fasce di superficie

1.117 totali
  • 20–80 m² 24,1%
    269 immobili
  • 80–110 m² 21,3%
    238 immobili
  • 110–140 m² 16,7%
    187 immobili
  • 140–210 m² 21,2%
    237 immobili
  • 210–1.130 m² 16,7%
    186 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 1.591 €/m² 1.110 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A L'Aquila sono disponibili 1.170 immobili in vendita: 761 appartamenti e 374 case e 35 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 67% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 110 m² (1.591 €/m²) e le case sui 219 m² (1.110 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a L'Aquila — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a L'Aquila? In media circa 789 €/m², con quotazioni comprese tra 420 e 1.450 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 12 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'1,3%.

Prezzo medio vendita 789 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 420–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a L'Aquila per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 793 420–1.450
2024 797 440–1.400
2023 817 440–1.400
2022 771 440–1.500
2021 783 450–1.500
2020 783 450–1.600
2019 772 450–1.400
2018 799 470–1.450
2017 694 0–1.600
2016 712 0–1.600
2015 751 0–1.700
2014 792 0–1.800
2013 844 0–1.900
2012 887 0–1.950
2011 0 0–0
2010 0 0–0
2009 0 0–0
2008 1.307 500–2.820
2007 1.262 500–2.600
2006 1.192 480–2.400
2005 1.158 460–2.310
2004 1.072 440–2.100
Prezzi di vendita per zona a L'Aquila (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Rivera,Stazione,Viale C.r.,Strinella,Collemaggio,Pile,S.barbara,Torrione,S.anza,S.sisto. Semicentrale 1.250 5,5
- Torretta, Gignano, S. Elia, Pettino, Cansatessa, Coppito, Zona Ind.le Pile,Martini, Bellavista,Vasche Del Vento,S.giuliano Periferica 1.110 5,2
- Paganica Centro Suburbana 945 3,5
- Paganica Periferia, Bazzano, Tempera, Camarda, Assergi, Monticchio, Onna, S. Gregorio, Ecc. Suburbana 845 3,0
Paganica Centro, Paganica Periferia, Bazzano, Tempera, Camarda, Assergi, Monticchio, Onna, S.gregorio Ecc. Suburbana 810 3,4
- Roio Poggio-Piano-Colle, S.rufina, Bagno, Civita Di Bagno, Vallesindola, S.angelo, Pianola ,Ecc. Suburbana 760 2,3
- Arischia, S. Vittorino, Cermone, Preturo, Cese, Sassa, Colle Preturo, Areoporto, Le Pagliare Di Sassa Ecc. Suburbana 735 2,9
- Colle Di Sassa, Breccia Secca, Poggio Santa Maria, Collemare, San Martino, Foce Di Sassa, Ecc. Rurale 615 2,1
- Pozza,Poggio S.maria,Santi-Menzano-Casaline Di Preturo Rurale 535 2,0
- Fraz. Pescomaggiore, Filetto, Aragno, Collebrincioni E Montagna Di L`aquila Rurale 525 2,0
- Piazza Duomo E Corso Centrale 0 —
- Interno Mura Urbiche Centrale 0 —

A L'Aquila il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 420 e arrivano a 1.450 €/m² (media 789). Le tipologie economiche restano tra 370 e 1.250 €/m². Ville e villini toccano 1.700 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.150 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,6 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a L'Aquila: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a L'Aquila?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a L'Aquila costa in media circa 198.673 €, ovvero intorno ai 1.350 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a L'Aquila?

Al momento ci sono 1.170 immobili disponibili: 761 appartamenti e 374 case e 35 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 14.054 € fino ai 1.790.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a L'Aquila:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale94 m²133.708 €
2 locali65 m²100.322 €
3 locali88 m²145.318 €
4 locali126 m²198.372 €
5 locali169 m²232.067 €
6 locali242 m²264.991 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.350 €/m². Negli appartamenti sale a 1.591 €/m², mentre nelle case scende a 1.110 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a L'Aquila?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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