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Case in vendita a L'Aquila

Trova 637 case in vendita a L'Aquila. I prezzi vanno da 15.000 € fino a 1.690.000 €, con un valore medio di 189.750 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a L'Aquila

Prezzo medio 189.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 1.456 €/m² in media

Che cosa si vende

637 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,8%
    470 immobili
  • Case 24,6%
    157 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    10 immobili

Quanti locali

627 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    38 immobili
  • 2 locali 15,2%
    95 immobili
  • 3 locali 25,0%
    157 immobili
  • 4 locali 24,1%
    151 immobili
  • 5+ locali 29,7%
    186 immobili

Fasce di prezzo

627 totali
  • 15.000–100.000 € 23,8%
    149 immobili
  • 100.000–145.000 € 18,2%
    114 immobili
  • 145.000–190.000 € 19,8%
    124 immobili
  • 190.000–260.000 € 19,5%
    122 immobili
  • 260.000–1.695.000 € 18,8%
    118 immobili

Fasce di superficie

609 totali
  • 20–80 m² 29,9%
    182 immobili
  • 80–100 m² 12,8%
    78 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    122 immobili
  • 130–170 m² 17,4%
    106 immobili
  • 170–1.110 m² 19,9%
    121 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 1.645 €/m² 1.176 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A L'Aquila sono disponibili 637 immobili in vendita: 470 appartamenti e 157 case e 10 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 75% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 104 m² (1.645 €/m²) e le case sui 202 m² (1.176 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a L'Aquila — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a L'Aquila? In media circa 789 €/m², con quotazioni comprese tra 420 e 1.450 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 12 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'1,3%.

Prezzo medio vendita 789 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 420–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a L'Aquila per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 793 420–1.450
2024 797 440–1.400
2023 817 440–1.400
2022 771 440–1.500
2021 783 450–1.500
2020 783 450–1.600
2019 772 450–1.400
2018 799 470–1.450
2017 694 0–1.600
2016 712 0–1.600
2015 751 0–1.700
2014 792 0–1.800
2013 844 0–1.900
2012 887 0–1.950
2011 0 0–0
2010 0 0–0
2009 0 0–0
2008 1.307 500–2.820
2007 1.262 500–2.600
2006 1.192 480–2.400
2005 1.158 460–2.310
2004 1.072 440–2.100
Prezzi di vendita per zona a L'Aquila (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Rivera,Stazione,Viale C.r.,Strinella,Collemaggio,Pile,S.barbara,Torrione,S.anza,S.sisto. Semicentrale 1.250 5,5
- Torretta, Gignano, S. Elia, Pettino, Cansatessa, Coppito, Zona Ind.le Pile,Martini, Bellavista,Vasche Del Vento,S.giuliano Periferica 1.110 5,2
- Paganica Centro Suburbana 945 3,5
- Paganica Periferia, Bazzano, Tempera, Camarda, Assergi, Monticchio, Onna, S. Gregorio, Ecc. Suburbana 845 3,0
Paganica Centro, Paganica Periferia, Bazzano, Tempera, Camarda, Assergi, Monticchio, Onna, S.gregorio Ecc. Suburbana 810 3,4
- Roio Poggio-Piano-Colle, S.rufina, Bagno, Civita Di Bagno, Vallesindola, S.angelo, Pianola ,Ecc. Suburbana 760 2,3
- Arischia, S. Vittorino, Cermone, Preturo, Cese, Sassa, Colle Preturo, Areoporto, Le Pagliare Di Sassa Ecc. Suburbana 735 2,9
- Colle Di Sassa, Breccia Secca, Poggio Santa Maria, Collemare, San Martino, Foce Di Sassa, Ecc. Rurale 615 2,1
- Pozza,Poggio S.maria,Santi-Menzano-Casaline Di Preturo Rurale 535 2,0
- Fraz. Pescomaggiore, Filetto, Aragno, Collebrincioni E Montagna Di L`aquila Rurale 525 2,0
- Piazza Duomo E Corso Centrale 0 —
- Interno Mura Urbiche Centrale 0 —

A L'Aquila il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 420 e arrivano a 1.450 €/m² (media 789). Le tipologie economiche restano tra 370 e 1.250 €/m². Ville e villini toccano 1.700 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.150 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,6 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a L'Aquila: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a L'Aquila?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a L'Aquila costa in media circa 189.750 €, ovvero intorno ai 1.456 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a L'Aquila?

Al momento ci sono 637 immobili disponibili: 470 appartamenti e 157 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 1.690.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a L'Aquila:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²93.727 €
2 locali62 m²99.769 €
3 locali87 m²141.353 €
4 locali123 m²204.796 €
5 locali162 m²224.339 €
6 locali191 m²235.799 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.456 €/m². Negli appartamenti sale a 1.645 €/m², mentre nelle case scende a 1.176 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a L'Aquila?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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