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Case in vendita a Polverara, Riccò del Golfo di Spezia

Trova 205 case in vendita a Polverara. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 350.000 €, con un valore medio di 131.000 €.

197 proprietà in vendita vicino a Polverara

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Polverara

Prezzo medio 131.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 1.440 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
57% case
  • Appartamenti 42,9%
    3 immobili
  • Case 57,1%
    4 immobili

Quanti locali

7 totali
57% 3 locali
  • 3 locali 57,1%
    4 immobili
  • 4 locali 28,6%
    2 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 25.000–50.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 75.000–80.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 85.000–160.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 175.000–180.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 350.000–355.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 60–70 m² 28,6%
    2 immobili
  • 90–100 m² 42,9%
    3 immobili
  • 100–110 m² 14,3%
    1 immobili
  • 130–140 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 97 m²
Prezzo al metro quadro 851 €/m² 1.817 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Polverara comprende 205 immobili. Le case hanno una superficie media di 97 m² e un prezzo di 1.817 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 83 m² e 851 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Polverara — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Polverara significa muoversi attorno a 1.125 €/m² in media, in una forbice tra 950 e 1.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Polverara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.100 950–1.250
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.100 900–1.300
2008 1.100 900–1.300
2007 1.100 900–1.300
2006 925 750–1.100
2005 878 705–1.050
2004 835 670–1.000

Le case di Polverara si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 950 e 1.300 €/m² (media 1.125). Le economiche restano più accessibili, da 650 a 950 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,0 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Polverara: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Polverara?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Polverara costa in media circa 131.000 €, ovvero intorno ai 1.440 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 205 immobili: 4 case e 3 appartamenti e 198 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Polverara?

Trovi da 25.000 € fino a 350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Polverara?

Di solito hanno intorno ai 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 97 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m².

Quanto costa il metro quadro a Polverara?

Si aggira sui 1.440 €/m². Negli appartamenti scende a 851 €/m², mentre nelle case sale a 1.817 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Polverara?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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