Case in vendita a Polverara, Riccò del Golfo di Spezia

Trova 87 case in vendita a Polverara. I prezzi vanno da 48.000 € fino a 390.000 €, con un valore medio di 218.250 €.

83 proprietà in vendita vicino a Polverara

Prezzo medio 218.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 2.089 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    2 immobili
  • Case 50,0%
    2 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 3 locali
  • 3 locali 50,0%
    2 immobili
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 45.000–50.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 85.000–90.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 350.000–355.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 390.000–395.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 60–70 m² 25,0%
    1 immobili
  • 90–100 m² 25,0%
    1 immobili
  • 100–110 m² 25,0%
    1 immobili
  • 160–170 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 842 €/m² 2.846 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Polverara comprende 87 immobili. Le case hanno una superficie media di 130 m² e un prezzo di 2.846 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 79 m² e 842 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 locali.

Comprare un immobile a Polverara significa muoversi attorno a 1.125 €/m² in media, in una forbice tra 950 e 1.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Polverara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.100 950–1.250
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.100 900–1.300
2008 1.100 900–1.300
2007 1.100 900–1.300
2006 925 750–1.100
2005 878 705–1.050
2004 835 670–1.000

Le case di Polverara si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 950 e 1.300 €/m² (media 1.125). Le economiche restano più accessibili, da 650 a 950 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,0 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Polverara?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Polverara costa in media circa 218.250 €, ovvero intorno ai 2.089 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 87 immobili: 2 case e 2 appartamenti e 83 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Polverara?

Trovi da 48.000 € fino a 390.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Polverara?

Di solito hanno intorno ai 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m².

Quanto costa il metro quadro a Polverara?

Si aggira sui 2.089 €/m². Negli appartamenti scende a 842 €/m², mentre nelle case sale a 2.846 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Polverara?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.