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Case in vendita in Bellaria-Igea Marina, Rimini

Trova 1.130 case in vendita in Bellaria-Igea Marina. I prezzi vanno da 11.000 € fino a 3.790.000 €, con un valore medio di 289.475 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Bellaria-Igea Marina

Prezzo medio 289.475 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–3.790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 2.218 €/m² in media

Che cosa si vende

1.130 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,9%
    869 immobili
  • Case 19,8%
    224 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    37 immobili

Quanti locali

1.093 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    47 immobili
  • 2 locali 18,9%
    207 immobili
  • 3 locali 41,2%
    450 immobili
  • 4 locali 16,3%
    178 immobili
  • 5+ locali 19,3%
    211 immobili

Fasce di prezzo

1.093 totali
  • 10.000–180.000 € 21,5%
    235 immobili
  • 180.000–230.000 € 19,2%
    210 immobili
  • 230.000–275.000 € 19,8%
    216 immobili
  • 275.000–345.000 € 19,7%
    215 immobili
  • 345.000–3.795.000 € 19,9%
    217 immobili

Fasce di superficie

1.083 totali
  • 0–70 m² 27,2%
    295 immobili
  • 70–90 m² 22,0%
    238 immobili
  • 90–110 m² 17,4%
    188 immobili
  • 110–150 m² 13,9%
    150 immobili
  • 150–5.010 m² 19,6%
    212 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 303 m²
Prezzo al metro quadro 2.711 €/m² 1.680 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

In Bellaria-Igea Marina sono disponibili 1.130 immobili in vendita: 869 appartamenti e 224 case e 37 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 86 m² (2.711 €/m²) e le case sui 303 m² (1.680 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bellaria-Igea Marina — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Bellaria-Igea Marina? In media circa 2.075 €/m², con quotazioni comprese tra 1.650 e 2.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 2,0%.

Prezzo medio vendita 2.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.500 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,8% vendita €/m²
Affitto medio 9,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bellaria-Igea Marina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.083 1.650–2.500
2024 2.050 1.650–2.450
2023 2.017 1.650–2.400
2022 1.975 1.650–2.350
2021 2.042 1.700–2.400
2020 2.125 1.800–2.500
2019 2.125 1.800–2.500
2018 2.150 1.850–2.500
2017 2.158 1.850–2.500
2016 2.192 1.900–2.550
2015 2.258 1.900–2.650
2014 2.300 1.900–2.700
2013 2.375 2.000–2.800
2012 2.388 2.000–2.800
2011 2.388 2.000–2.800
2010 2.388 2.000–2.800
2009 2.375 2.000–2.800
2008 2.363 2.000–2.800
2007 2.363 2.000–2.800
2006 2.225 1.800–2.650
2005 2.200 1.800–2.600
2004 1.850 1.400–2.400
Prezzi di vendita per zona a Bellaria-Igea Marina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Colonie, Bordonchio, Lott. Maioli, Belverde, Cagnona, Villaggio Ricci Suburbana 2.350 8,8
Centro E Lungomare Centrale 2.225 10,4
Zona A Mare Della Statale Adriatica E Stadio Periferica 2.100 9,3
Zona A Monte Della Statale Adriatica Rurale 1.925 7,9

Le case di Bellaria-Igea Marina si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.650 e 2.500 €/m² (media 2.075). Le economiche restano più accessibili, da 1.350 a 2.100 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,8 e 12,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Bellaria-Igea Marina

Quanto costa in media comprare in Bellaria-Igea Marina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Bellaria-Igea Marina costa in media circa 289.475 €, ovvero intorno ai 2.218 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.130 immobili: 869 appartamenti e 224 case e 37 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Bellaria-Igea Marina?

L'offerta parte intorno ai 11.000 € e arriva fino ai 3.790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Bellaria-Igea Marina?

In media si aggirano sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 303 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Bellaria-Igea Marina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale64 m²155.406 €
2 locali59 m²178.373 €
3 locali83 m²241.765 €
4 locali155 m²312.340 €
5 locali142 m²308.320 €
6 locali366 m²594.877 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Bellaria-Igea Marina?

Il prezzo medio si attesta sui 2.218 €/m². Negli appartamenti sale a 2.711 €/m², mentre nelle case scende a 1.680 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Bellaria-Igea Marina?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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