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Case in vendita in Bellaria-Igea Marina, Rimini

Trova 868 case in vendita in Bellaria-Igea Marina. I prezzi vanno da 11.000 € fino a 2.500.000 €, con un valore medio di 274.847 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Bellaria-Igea Marina

Prezzo medio 274.847 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 2.348 €/m² in media

Che cosa si vende

868 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,1%
    695 immobili
  • Case 17,1%
    148 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    25 immobili

Quanti locali

843 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    34 immobili
  • 2 locali 19,9%
    168 immobili
  • 3 locali 42,8%
    361 immobili
  • 4 locali 16,0%
    135 immobili
  • 5+ locali 17,2%
    145 immobili

Fasce di prezzo

843 totali
  • 10.000–170.000 € 20,0%
    169 immobili
  • 170.000–225.000 € 20,9%
    176 immobili
  • 225.000–270.000 € 19,6%
    165 immobili
  • 270.000–335.000 € 19,6%
    165 immobili
  • 335.000–2.505.000 € 19,9%
    168 immobili

Fasce di superficie

833 totali
  • 0–70 m² 26,8%
    223 immobili
  • 70–90 m² 24,5%
    204 immobili
  • 90–100 m² 9,2%
    77 immobili
  • 100–150 m² 21,8%
    182 immobili
  • 150–5.010 m² 17,6%
    147 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 2.628 €/m² 1.901 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

In Bellaria-Igea Marina sono disponibili 868 immobili in vendita: 695 appartamenti e 148 case e 25 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 82% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 88 m² (2.628 €/m²) e le case sui 255 m² (1.901 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bellaria-Igea Marina — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Bellaria-Igea Marina? In media circa 2.075 €/m², con quotazioni comprese tra 1.650 e 2.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 2,0%.

Prezzo medio vendita 2.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.500 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,8% vendita €/m²
Affitto medio 9,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bellaria-Igea Marina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.083 1.650–2.500
2024 2.050 1.650–2.450
2023 2.017 1.650–2.400
2022 1.975 1.650–2.350
2021 2.042 1.700–2.400
2020 2.125 1.800–2.500
2019 2.125 1.800–2.500
2018 2.150 1.850–2.500
2017 2.158 1.850–2.500
2016 2.192 1.900–2.550
2015 2.258 1.900–2.650
2014 2.300 1.900–2.700
2013 2.375 2.000–2.800
2012 2.388 2.000–2.800
2011 2.388 2.000–2.800
2010 2.388 2.000–2.800
2009 2.375 2.000–2.800
2008 2.363 2.000–2.800
2007 2.363 2.000–2.800
2006 2.225 1.800–2.650
2005 2.200 1.800–2.600
2004 1.850 1.400–2.400
Prezzi di vendita per zona a Bellaria-Igea Marina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Colonie, Bordonchio, Lott. Maioli, Belverde, Cagnona, Villaggio Ricci Suburbana 2.350 8,8
Centro E Lungomare Centrale 2.225 10,4
Zona A Mare Della Statale Adriatica E Stadio Periferica 2.100 9,3
Zona A Monte Della Statale Adriatica Rurale 1.925 7,9

Le case di Bellaria-Igea Marina si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.650 e 2.500 €/m² (media 2.075). Le economiche restano più accessibili, da 1.350 a 2.100 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.500 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 6,8 e 12,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Bellaria-Igea Marina

Quanto costa in media comprare in Bellaria-Igea Marina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Bellaria-Igea Marina costa in media circa 274.847 €, ovvero intorno ai 2.348 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 868 immobili: 695 appartamenti e 148 case e 25 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Bellaria-Igea Marina?

L'offerta parte intorno ai 11.000 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili in Bellaria-Igea Marina?

In media si aggirano sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Bellaria-Igea Marina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale73 m²167.931 €
2 locali61 m²177.495 €
3 locali86 m²242.652 €
4 locali166 m²314.856 €
5 locali141 m²315.595 €
6 locali238 m²499.430 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Bellaria-Igea Marina?

Il prezzo medio si attesta sui 2.348 €/m². Negli appartamenti sale a 2.628 €/m², mentre nelle case scende a 1.901 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Bellaria-Igea Marina?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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