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Case in affitto a Ravenna

Abbiamo 536 case in affitto a Ravenna, con prezzi che vanno da 113 € a 9.500 €, e un prezzo medio di 1.220 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Ravenna

Prezzo medio 1.220 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 113–9.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 74 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

536 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,2%
    419 immobili
  • Case 11,9%
    64 immobili
  • Altre tipologie 9,9%
    53 immobili

Quanti locali

483 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 24,4%
    118 immobili
  • 2 locali 20,5%
    99 immobili
  • 3 locali 30,2%
    146 immobili
  • 4 locali 12,0%
    58 immobili
  • 5+ locali 12,8%
    62 immobili

Fasce di canone

483 totali
  • 100–600 € 28,2%
    136 immobili
  • 600–700 € 17,8%
    86 immobili
  • 700–900 € 17,0%
    82 immobili
  • 900–1.400 € 17,6%
    85 immobili
  • 1.400–9.600 € 19,5%
    94 immobili

Fasce di superficie

433 totali
  • 10–50 m² 22,9%
    99 immobili
  • 50–70 m² 26,6%
    115 immobili
  • 70–80 m² 14,5%
    63 immobili
  • 80–110 m² 23,3%
    101 immobili
  • 110–360 m² 12,7%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 92 m²
Prezzo al metro quadro 17 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Ravenna l'offerta in affitto raggiunge i 536 immobili, suddivisi in 419 appartamenti e 64 case e 53 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 87%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 71 m² e 17 €/m², e le case sui 92 m² e 16 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Ravenna — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Ravenna il canone medio di locazione è di circa 7,8 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,5 e 13,8 €/m² nelle 26 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +16,2%.

Affitto medio 7,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–13,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +29,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.021 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ravenna per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,8 3,5–13,4
2024 7,6 3,5–13,4
2023 7,2 3,5–12,7
2022 6,9 3,5–12,0
2021 6,8 3,5–11,6
2020 6,7 3,5–11,6
2019 6,8 3,5–11,9
2018 6,8 3,5–11,7
2017 6,5 3,5–11,9
2016 6,1 3,1–12,0
2015 6,0 3,1–12,4
2014 6,0 3,1–12,8
2013 6,1 3,0–12,8
2012 6,2 2,9–13,3
2011 6,3 2,9–13,4
2010 6,2 2,9–12,6
2009 5,3 2,5–11,0
2008 5,1 2,5–10,5
2007 4,9 2,3–9,5
2006 4,7 2,3–9,7
2005 4,8 2,0–10,0
2004 5,4 2,5–10,5
Canoni di locazione per zona a Ravenna (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lido Di Savio Suburbana 11,5 3.425
Marina Di Ravenna Suburbana 11,4 2.850
Lido Di Savio - Lido Di Classe Suburbana 10,8 3.225
B.go S. Rocco-S.biagio-S. Vittore, Zona Stadio-Ospedale-Tribunale-Via Vicoli Centrale 10,7 2.225
Lido Di Classe Suburbana 10,1 3.050
Punta Marina Suburbana 10,0 2.500
Cintura Alla Zona Centrale Semicentrale 9,8 2.250
Centro Storico Centrale 9,8 1.900
Lido Adriano - Lido Di Dante Suburbana 8,9 2.100
Marina Romea Suburbana 8,8 2.600
Ponte Nuovo-Classe-Madonna Dell`albero Periferica 8,4 2.050
Marina Romea - Porto Corsini Suburbana 8,0 2.500
Marina Di Ravenna - Punta Marina Suburbana 7,9 2.225
Fornace Zarattini (Residenziale-Produttivo) Periferica 7,5 2.025
Porto Corsini Suburbana 7,2 2.050
Casalborsetti Suburbana 6,8 2.025
Porto Fuori Periferica 6,4 1.900
Piangipane Suburbana 6,2 1.550
Borgo Montone Periferica 6,1 1.650
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 5,8 1.350
San Pietro In Vicoli Suburbana 5,4 1.475
Mezzano-Ammonite-Glorie Suburbana 5,1 1.400
Fornace Zarattini Periferica 4,8 1.500
Sant`alberto Suburbana 4,5 1.225
Porto - Bassette (Produttivo-Industriale) Periferica 4,1 1.105
Fornace Zarattini (Produttivo) Periferica 3,9 1.200

I canoni di Ravenna cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,5 a 13,8 €/m² al mese (media 7,8). Le economiche partono da 3,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 13,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.021 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 26 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Ravenna

Che budget serve per affittare a Ravenna?

In media, il prezzo per affittare a Ravenna è di 1.220 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Ravenna?

In questo momento puoi scegliere tra 536 immobili: 419 appartamenti e 64 case e 53 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 113 € fino ai 9.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 74 m². Le case offrono più spazio, con circa 92 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ravenna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²536 €
2 locali51 m²961 €
3 locali73 m²1.697 €
4 locali97 m²1.411 €
5 locali124 m²1.463 €
6 locali149 m²1.621 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 17 €/m². Negli appartamenti resta sui 17 €/m², mentre nelle case scende a 16 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Ravenna?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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