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Case in affitto a Ravenna

Abbiamo 846 case in affitto a Ravenna, con prezzi che vanno da 108 € a 9.500 €, e un prezzo medio di 1.074 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Ravenna

Prezzo medio 1.074 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 108–9.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

846 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,7%
    666 immobili
  • Case 12,8%
    108 immobili
  • Altre tipologie 8,5%
    72 immobili

Quanti locali

774 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 21,3%
    165 immobili
  • 2 locali 21,7%
    168 immobili
  • 3 locali 27,5%
    213 immobili
  • 4 locali 14,2%
    110 immobili
  • 5+ locali 15,2%
    118 immobili

Fasce di canone

774 totali
  • 100–600 € 27,1%
    210 immobili
  • 600–700 € 18,5%
    143 immobili
  • 700–900 € 18,3%
    142 immobili
  • 900–1.300 € 16,4%
    127 immobili
  • 1.300–9.600 € 19,6%
    152 immobili

Fasce di superficie

701 totali
  • 10–50 m² 22,5%
    158 immobili
  • 50–70 m² 27,2%
    191 immobili
  • 70–80 m² 11,4%
    80 immobili
  • 80–110 m² 25,7%
    180 immobili
  • 110–390 m² 13,1%
    92 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 100 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Ravenna l'offerta in affitto raggiunge i 846 immobili, suddivisi in 666 appartamenti e 108 case e 72 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 71 m² e 15 €/m², e le case sui 100 m² e 13 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Ravenna — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Ravenna il canone medio di locazione è di circa 7,8 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,5 e 13,8 €/m² nelle 26 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +16,2%.

Affitto medio 7,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–13,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +29,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.021 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ravenna per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,8 3,5–13,4
2024 7,6 3,5–13,4
2023 7,2 3,5–12,7
2022 6,9 3,5–12,0
2021 6,8 3,5–11,6
2020 6,7 3,5–11,6
2019 6,8 3,5–11,9
2018 6,8 3,5–11,7
2017 6,5 3,5–11,9
2016 6,1 3,1–12,0
2015 6,0 3,1–12,4
2014 6,0 3,1–12,8
2013 6,1 3,0–12,8
2012 6,2 2,9–13,3
2011 6,3 2,9–13,4
2010 6,2 2,9–12,6
2009 5,3 2,5–11,0
2008 5,1 2,5–10,5
2007 4,9 2,3–9,5
2006 4,7 2,3–9,7
2005 4,8 2,0–10,0
2004 5,4 2,5–10,5
Canoni di locazione per zona a Ravenna (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lido Di Savio Suburbana 11,5 3.425
Marina Di Ravenna Suburbana 11,4 2.850
Lido Di Savio - Lido Di Classe Suburbana 10,8 3.225
B.go S. Rocco-S.biagio-S. Vittore, Zona Stadio-Ospedale-Tribunale-Via Vicoli Centrale 10,7 2.225
Lido Di Classe Suburbana 10,1 3.050
Punta Marina Suburbana 10,0 2.500
Cintura Alla Zona Centrale Semicentrale 9,8 2.250
Centro Storico Centrale 9,8 1.900
Lido Adriano - Lido Di Dante Suburbana 8,9 2.100
Marina Romea Suburbana 8,8 2.600
Ponte Nuovo-Classe-Madonna Dell`albero Periferica 8,4 2.050
Marina Romea - Porto Corsini Suburbana 8,0 2.500
Marina Di Ravenna - Punta Marina Suburbana 7,9 2.225
Fornace Zarattini (Residenziale-Produttivo) Periferica 7,5 2.025
Porto Corsini Suburbana 7,2 2.050
Casalborsetti Suburbana 6,8 2.025
Porto Fuori Periferica 6,4 1.900
Piangipane Suburbana 6,2 1.550
Borgo Montone Periferica 6,1 1.650
Zona Rurale E Frazioni Minori Rurale 5,8 1.350
San Pietro In Vicoli Suburbana 5,4 1.475
Mezzano-Ammonite-Glorie Suburbana 5,1 1.400
Fornace Zarattini Periferica 4,8 1.500
Sant`alberto Suburbana 4,5 1.225
Porto - Bassette (Produttivo-Industriale) Periferica 4,1 1.105
Fornace Zarattini (Produttivo) Periferica 3,9 1.200

I canoni di Ravenna cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,5 a 13,8 €/m² al mese (media 7,8). Le economiche partono da 3,1 €/m². Le ville e i villini arrivano a 13,8 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.021 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 26 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Ravenna

Che budget serve per affittare a Ravenna?

In media, il prezzo per affittare a Ravenna è di 1.074 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Ravenna?

In questo momento puoi scegliere tra 846 immobili: 666 appartamenti e 108 case e 72 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 108 € fino ai 9.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 100 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ravenna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²558 €
2 locali51 m²850 €
3 locali72 m²1.368 €
4 locali96 m²1.230 €
5 locali114 m²1.203 €
6 locali148 m²1.520 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Ravenna?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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