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Case in vendita a Centro, Ravenna

Abbiamo 2.314 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 55.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 307.294 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 307.294 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 2.036 €/m² in media

Che cosa si vende

2.314 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,4%
    1.421 immobili
  • Case 37,1%
    859 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    34 immobili

Quanti locali

2.280 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 5,4%
    124 immobili
  • 2 locali 10,4%
    237 immobili
  • 3 locali 17,7%
    403 immobili
  • 4 locali 19,9%
    453 immobili
  • 5+ locali 46,6%
    1.063 immobili

Fasce di prezzo

2.280 totali
  • 55.000–170.000 € 22,2%
    507 immobili
  • 170.000–225.000 € 18,0%
    411 immobili
  • 225.000–305.000 € 20,5%
    468 immobili
  • 305.000–435.000 € 19,5%
    445 immobili
  • 435.000–1.505.000 € 19,7%
    449 immobili

Fasce di superficie

2.263 totali
  • 0–90 m² 26,9%
    608 immobili
  • 90–110 m² 14,2%
    321 immobili
  • 110–150 m² 20,8%
    471 immobili
  • 150–210 m² 18,7%
    424 immobili
  • 210–1.020 m² 19,4%
    439 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 2.246 €/m² 1.871 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 2.314 immobili in vendita: 1.421 appartamenti e 859 case e 34 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 107 m² (2.246 €/m²) e le case sui 223 m² (1.871 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 2.069 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.650 a 2.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +8,6%.

Prezzo medio vendita 2.069 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +8,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,8% vendita €/m²
Affitto medio 10,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.063 1.750–2.350
2024 2.038 1.650–2.400
2023 1.988 1.700–2.300
2022 1.975 1.650–2.250
2021 1.938 1.650–2.250
2020 1.900 1.650–2.200
2019 1.963 1.700–2.300
2018 2.038 1.750–2.300
2017 2.075 1.750–2.300
2016 2.175 1.750–2.500
2015 2.213 1.750–2.600
2014 2.163 1.800–2.550
2013 2.188 1.850–2.550
2012 2.300 1.900–2.800
2011 2.350 1.950–2.900
2010 2.300 1.900–2.800
2009 2.150 1.700–2.700
2008 2.150 1.700–2.700
2007 2.125 1.600–2.700
2006 2.125 1.600–2.700
2005 2.225 1.700–2.800
2004 2.035 1.500–2.710
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
B.go S. Rocco-S.biagio-S. Vittore, Zona Stadio-Ospedale-Tribunale-Via Vicoli Centrale 2.225 10,7
Centro Storico Centrale 1.900 9,8

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.650 a 2.400 €/m² (media 2.069). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.100 a 1.750 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.550 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 8,5 e 11,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 307.294 €, ovvero intorno ai 2.036 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 2.314 immobili: 1.421 appartamenti e 859 case e 34 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²140.810 €
2 locali60 m²163.515 €
3 locali93 m²226.604 €
4 locali117 m²264.208 €
5 locali157 m²325.458 €
6 locali235 m²433.475 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.036 €/m². Negli appartamenti sale a 2.246 €/m², mentre nelle case scende a 1.871 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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