1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Ravenna
  4. Ravenna
  5. Centro

Case in vendita a Centro, Ravenna

Abbiamo 2.249 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 55.000 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 309.050 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 309.050 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 152 m² per immobile
Prezzo al m² 2.039 €/m² in media

Che cosa si vende

2.249 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,2%
    1.377 immobili
  • Case 37,5%
    843 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    29 immobili

Quanti locali

2.220 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    125 immobili
  • 2 locali 10,2%
    227 immobili
  • 3 locali 17,6%
    390 immobili
  • 4 locali 19,9%
    442 immobili
  • 5+ locali 46,7%
    1.036 immobili

Fasce di prezzo

2.220 totali
  • 55.000–170.000 € 22,2%
    492 immobili
  • 170.000–225.000 € 18,1%
    402 immobili
  • 225.000–305.000 € 20,2%
    448 immobili
  • 305.000–435.000 € 19,6%
    435 immobili
  • 435.000–1.505.000 € 20,0%
    443 immobili

Fasce di superficie

2.203 totali
  • 0–90 m² 26,7%
    588 immobili
  • 90–110 m² 14,2%
    313 immobili
  • 110–150 m² 20,9%
    460 immobili
  • 150–210 m² 18,7%
    413 immobili
  • 210–1.020 m² 19,5%
    429 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 2.256 €/m² 1.871 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 2.249 immobili in vendita: 1.377 appartamenti e 843 case e 29 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 107 m² (2.256 €/m²) e le case sui 224 m² (1.871 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 2.069 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.650 a 2.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +8,6%.

Prezzo medio vendita 2.069 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +8,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,8% vendita €/m²
Affitto medio 10,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.063 1.750–2.350
2024 2.038 1.650–2.400
2023 1.988 1.700–2.300
2022 1.975 1.650–2.250
2021 1.938 1.650–2.250
2020 1.900 1.650–2.200
2019 1.963 1.700–2.300
2018 2.038 1.750–2.300
2017 2.075 1.750–2.300
2016 2.175 1.750–2.500
2015 2.213 1.750–2.600
2014 2.163 1.800–2.550
2013 2.188 1.850–2.550
2012 2.300 1.900–2.800
2011 2.350 1.950–2.900
2010 2.300 1.900–2.800
2009 2.150 1.700–2.700
2008 2.150 1.700–2.700
2007 2.125 1.600–2.700
2006 2.125 1.600–2.700
2005 2.225 1.700–2.800
2004 2.035 1.500–2.710
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
B.go S. Rocco-S.biagio-S. Vittore, Zona Stadio-Ospedale-Tribunale-Via Vicoli Centrale 2.225 10,7
Centro Storico Centrale 1.900 9,8

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.650 a 2.400 €/m² (media 2.069). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.100 a 1.750 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.550 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 8,5 e 11,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 309.050 €, ovvero intorno ai 2.039 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 2.249 immobili: 1.377 appartamenti e 843 case e 29 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 152 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²140.810 €
2 locali61 m²164.044 €
3 locali93 m²226.152 €
4 locali118 m²265.921 €
5 locali156 m²325.761 €
6 locali235 m²433.315 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.039 €/m². Negli appartamenti sale a 2.256 €/m², mentre nelle case scende a 1.871 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Cappuccini - Orto Bertoni Case in vendita Centro Storico Case in vendita Filanda - San Marco - Zona Fiera Case in vendita Borgo Montone - Ponte Nuovo - Classe Case in vendita Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori Case in vendita Fornace Zarattini - San Giuseppe Case in vendita Camerlona - Sant'Antonio Case in vendita San Bartolo - Fosso Ghiaia Case in vendita Marina di Ravenna, Punta Marina Case in vendita Borgo Montone, Fornace Zarattini, Villanova Case in vendita Mezzano, San Romualdo, Sant'Antonio Case in vendita Camerlona, Ammonite, Piangipane Case in vendita Piangipane - Villanova Case in vendita Castiglione - San Pietro - Roncalceci Case in vendita Lidi
Centro - Quartieri
Case in vendita a Agrario Case in vendita a Alberti - Galilei Case in vendita a Centro Storico Case in vendita a Darsena Case in vendita a Gallery - Rubicone Case in vendita a Poggi Case in vendita a San Biagio Case in vendita a Teodorico Case in vendita a Vicoli - Redentore
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Ravenna Case in affitto Centro, Ravenna