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Case in vendita a Centro, Ravenna

Abbiamo 2.450 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 37.500 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 305.821 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 305.821 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.500–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 2.041 €/m² in media

Che cosa si vende

2.450 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,6%
    1.508 immobili
  • Case 36,9%
    905 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    37 immobili

Quanti locali

2.413 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 5,4%
    131 immobili
  • 2 locali 10,4%
    250 immobili
  • 3 locali 17,6%
    424 immobili
  • 4 locali 20,6%
    496 immobili
  • 5+ locali 46,1%
    1.112 immobili

Fasce di prezzo

2.413 totali
  • 35.000–170.000 € 22,1%
    533 immobili
  • 170.000–225.000 € 18,1%
    436 immobili
  • 225.000–300.000 € 20,1%
    486 immobili
  • 300.000–430.000 € 19,8%
    478 immobili
  • 430.000–1.505.000 € 19,9%
    480 immobili

Fasce di superficie

2.398 totali
  • 0–90 m² 26,8%
    642 immobili
  • 90–110 m² 14,4%
    345 immobili
  • 110–150 m² 21,4%
    513 immobili
  • 150–210 m² 18,5%
    443 immobili
  • 210–1.020 m² 19,0%
    455 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 2.240 €/m² 1.882 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 2.450 immobili in vendita: 1.508 appartamenti e 905 case e 37 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 107 m² (2.240 €/m²) e le case sui 220 m² (1.882 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 2.069 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.650 a 2.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +8,6%.

Prezzo medio vendita 2.069 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +8,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,8% vendita €/m²
Affitto medio 10,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.063 1.750–2.350
2024 2.038 1.650–2.400
2023 1.988 1.700–2.300
2022 1.975 1.650–2.250
2021 1.938 1.650–2.250
2020 1.900 1.650–2.200
2019 1.963 1.700–2.300
2018 2.038 1.750–2.300
2017 2.075 1.750–2.300
2016 2.175 1.750–2.500
2015 2.213 1.750–2.600
2014 2.163 1.800–2.550
2013 2.188 1.850–2.550
2012 2.300 1.900–2.800
2011 2.350 1.950–2.900
2010 2.300 1.900–2.800
2009 2.150 1.700–2.700
2008 2.150 1.700–2.700
2007 2.125 1.600–2.700
2006 2.125 1.600–2.700
2005 2.225 1.700–2.800
2004 2.035 1.500–2.710
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
B.go S. Rocco-S.biagio-S. Vittore, Zona Stadio-Ospedale-Tribunale-Via Vicoli Centrale 2.225 10,7
Centro Storico Centrale 1.900 9,8

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.650 a 2.400 €/m² (media 2.069). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.100 a 1.750 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.550 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 8,5 e 11,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 305.821 €, ovvero intorno ai 2.041 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 2.450 immobili: 1.508 appartamenti e 905 case e 37 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 37.500 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²140.810 €
2 locali61 m²163.988 €
3 locali93 m²226.698 €
4 locali117 m²263.288 €
5 locali156 m²323.774 €
6 locali233 m²432.485 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.041 €/m². Negli appartamenti sale a 2.240 €/m², mentre nelle case scende a 1.882 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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