1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Ravenna
  4. Ravenna
  5. San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara

Case in vendita a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara, Ravenna

Comprare case a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara: 547 case con prezzi da 19.000 € a 1.400.000 € e un prezzo medio di 232.634 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara

Prezzo medio 232.634 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 223 m² per immobile
Prezzo al m² 1.044 €/m² in media

Che cosa si vende

547 totali
69% case
  • Appartamenti 28,2%
    154 immobili
  • Case 68,9%
    377 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    16 immobili

Quanti locali

531 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    25 immobili
  • 2 locali 5,8%
    31 immobili
  • 3 locali 16,8%
    89 immobili
  • 4 locali 14,3%
    76 immobili
  • 5+ locali 58,4%
    310 immobili

Fasce di prezzo

531 totali
  • 15.000–120.000 € 21,1%
    112 immobili
  • 120.000–165.000 € 19,8%
    105 immobili
  • 165.000–205.000 € 20,2%
    107 immobili
  • 205.000–325.000 € 19,6%
    104 immobili
  • 325.000–1.405.000 € 19,4%
    103 immobili

Fasce di superficie

520 totali
  • 0–100 m² 21,3%
    111 immobili
  • 100–150 m² 20,6%
    107 immobili
  • 150–220 m² 18,3%
    95 immobili
  • 220–310 m² 20,6%
    107 immobili
  • 310–2.510 m² 19,2%
    100 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 271 m²
Prezzo al metro quadro 1.430 €/m² 988 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara sono in vendita 547 immobili, di cui 377 sono case e 154 appartamenti e 16 altre tipologie, e le case costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 271 m² per le case, con 988 €/m², contro 99 m² e 1.430 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara hanno una quotazione media di 1.425 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +18,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +18,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.200–1.750
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.275 1.050–1.500
2022 1.275 1.050–1.500
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.275 1.150–1.400
2011 1.275 1.150–1.400
2010 1.275 1.150–1.400
2009 1.325 1.200–1.450
2008 1.325 1.200–1.450
2007 1.400 1.220–1.580
2006 1.400 1.220–1.580
2005 1.400 1.220–1.580

Per inquadrare il mercato di San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.750 €/m² (media 1.425). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara

Quanto costa in media comprare a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara?

In media, il prezzo per comprare a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara è di 232.634 €, ovvero intorno ai 1.044 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 547 immobili: 377 case e 154 appartamenti e 16 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara?

In media si aggirano sui 223 m². Le case offrono più spazio, con circa 271 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale89 m²123.692 €
2 locali82 m²126.477 €
3 locali116 m²143.778 €
4 locali154 m²170.049 €
5 locali203 m²221.531 €
6 locali293 m²294.450 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.044 €/m². Negli appartamenti sale a 1.430 €/m², mentre nelle case scende a 988 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara

Vicino a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara
Case in vendita Castiglione - San Pietro - Roncalceci Case in vendita San Pancrazio Case in vendita San Bartolo - Fosso Ghiaia Case in vendita Chiesuola Case in vendita Borgo Montone, Fornace Zarattini, Villanova Case in vendita Borgo Torre Case in vendita Carpinello, Pievequinta, Casemurate Case in vendita Roncadello, Villafranca Case in vendita Godo Case in vendita Ospedaletto, San Giorgio, Pieve Acquedotto Case in vendita Buscherini, Pianta, Coriano Case in vendita Fornace Zarattini - San Giuseppe Case in vendita Centro Case in vendita Fosso Ghiaia, Castiglione, San Zaccaria Case in vendita Cappona
San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara - Quartieri
Case in vendita a Roncalceci - Longana Case in vendita a San Pietro in Trento - Coccolia Case in vendita a San Pietro in Vincoli - San Pietro in Campiano Case in vendita a Santo Stefano - Gambellara
Ricerche correlate
Case in vendita San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara, Ravenna Case in affitto San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara, Ravenna