Case in vendita a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara, Ravenna

Comprare case a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara: 478 case con prezzi da 19.000 € a 1.400.000 € e un prezzo medio di 244.021 €.

Prezzo medio 244.021 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 229 m² per immobile
Prezzo al m² 1.065 €/m² in media

Che cosa si vende

478 totali
71% case
  • Appartamenti 26,6%
    127 immobili
  • Case 70,7%
    338 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    13 immobili

Quanti locali

465 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    19 immobili
  • 2 locali 5,4%
    25 immobili
  • 3 locali 16,6%
    77 immobili
  • 4 locali 13,3%
    62 immobili
  • 5+ locali 60,6%
    282 immobili

Fasce di prezzo

465 totali
  • 15.000–130.000 € 21,3%
    99 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,8%
    92 immobili
  • 170.000–220.000 € 20,2%
    94 immobili
  • 220.000–340.000 € 18,7%
    87 immobili
  • 340.000–1.405.000 € 20,0%
    93 immobili

Fasce di superficie

455 totali
  • 0–110 m² 23,1%
    105 immobili
  • 110–160 m² 18,9%
    86 immobili
  • 160–230 m² 20,0%
    91 immobili
  • 230–320 m² 19,3%
    88 immobili
  • 320–2.510 m² 18,7%
    85 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 275 m²
Prezzo al metro quadro 1.465 €/m² 1.013 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara sono in vendita 478 immobili, di cui 338 sono case e 127 appartamenti e 13 altre tipologie, e le case costituiscono il 73%. Le dimensioni medie si attestano sui 275 m² per le case, con 1.013 €/m², contro 101 m² e 1.465 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Le case a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara hanno una quotazione media di 1.425 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +18,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +18,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.200–1.750
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.275 1.050–1.500
2022 1.275 1.050–1.500
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.275 1.150–1.400
2011 1.275 1.150–1.400
2010 1.275 1.150–1.400
2009 1.325 1.200–1.450
2008 1.325 1.200–1.450
2007 1.400 1.220–1.580
2006 1.400 1.220–1.580
2005 1.400 1.220–1.580

Per inquadrare il mercato di San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.750 €/m² (media 1.425). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara?

In media, il prezzo per comprare a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara è di 244.021 €, ovvero intorno ai 1.065 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 478 immobili: 338 case e 127 appartamenti e 13 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara?

In media si aggirano sui 229 m². Le case offrono più spazio, con circa 275 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale84 m²100.222 €
2 locali82 m²123.936 €
3 locali121 m²147.562 €
4 locali156 m²184.903 €
5 locali206 m²235.425 €
6 locali293 m²298.376 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.065 €/m². Negli appartamenti sale a 1.465 €/m², mentre nelle case scende a 1.013 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.