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Case in vendita a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara, Ravenna

Comprare case a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara: 468 case con prezzi da 19.000 € a 1.400.000 € e un prezzo medio di 244.245 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara

Prezzo medio 244.245 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 230 m² per immobile
Prezzo al m² 1.061 €/m² in media

Che cosa si vende

468 totali
71% case
  • Appartamenti 26,5%
    124 immobili
  • Case 70,7%
    331 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    13 immobili

Quanti locali

455 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    18 immobili
  • 2 locali 5,3%
    24 immobili
  • 3 locali 16,7%
    76 immobili
  • 4 locali 13,6%
    62 immobili
  • 5+ locali 60,4%
    275 immobili

Fasce di prezzo

455 totali
  • 15.000–130.000 € 21,3%
    97 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,8%
    90 immobili
  • 170.000–220.000 € 20,4%
    93 immobili
  • 220.000–335.000 € 18,5%
    84 immobili
  • 335.000–1.405.000 € 20,0%
    91 immobili

Fasce di superficie

445 totali
  • 0–110 m² 22,9%
    102 immobili
  • 110–160 m² 19,1%
    85 immobili
  • 160–230 m² 20,0%
    89 immobili
  • 230–320 m² 19,1%
    85 immobili
  • 320–2.510 m² 18,9%
    84 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 276 m²
Prezzo al metro quadro 1.455 €/m² 1.010 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara sono in vendita 468 immobili, di cui 331 sono case e 124 appartamenti e 13 altre tipologie, e le case costituiscono il 73%. Le dimensioni medie si attestano sui 276 m² per le case, con 1.010 €/m², contro 101 m² e 1.455 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara hanno una quotazione media di 1.425 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +18,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +18,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.200–1.750
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.275 1.050–1.500
2022 1.275 1.050–1.500
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.275 1.150–1.400
2011 1.275 1.150–1.400
2010 1.275 1.150–1.400
2009 1.325 1.200–1.450
2008 1.325 1.200–1.450
2007 1.400 1.220–1.580
2006 1.400 1.220–1.580
2005 1.400 1.220–1.580

Per inquadrare il mercato di San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.750 €/m² (media 1.425). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara

Quanto costa in media comprare a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara?

In media, il prezzo per comprare a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara è di 244.245 €, ovvero intorno ai 1.061 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 468 immobili: 331 case e 124 appartamenti e 13 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara?

In media si aggirano sui 230 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale90 m²96.500 €
2 locali84 m²124.975 €
3 locali121 m²147.859 €
4 locali156 m²184.903 €
5 locali206 m²235.563 €
6 locali293 m²297.878 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.061 €/m². Negli appartamenti sale a 1.455 €/m², mentre nelle case scende a 1.010 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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