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Case in vendita a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara, Ravenna

Comprare case a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara: 759 case con prezzi da 17.990 € a 1.400.000 € e un prezzo medio di 227.244 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara

Prezzo medio 227.244 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.990–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 232 m² per immobile
Prezzo al m² 977 €/m² in media

Che cosa si vende

759 totali
68% case
  • Appartamenti 29,4%
    223 immobili
  • Case 68,4%
    519 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    17 immobili

Quanti locali

742 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    28 immobili
  • 2 locali 7,1%
    53 immobili
  • 3 locali 16,8%
    125 immobili
  • 4 locali 14,0%
    104 immobili
  • 5+ locali 58,2%
    432 immobili

Fasce di prezzo

742 totali
  • 15.000–110.000 € 21,7%
    161 immobili
  • 110.000–160.000 € 21,6%
    160 immobili
  • 160.000–200.000 € 16,8%
    125 immobili
  • 200.000–320.000 € 20,1%
    149 immobili
  • 320.000–1.405.000 € 19,8%
    147 immobili

Fasce di superficie

731 totali
  • 0–100 m² 21,6%
    158 immobili
  • 100–150 m² 19,8%
    145 immobili
  • 150–220 m² 19,0%
    139 immobili
  • 220–310 m² 19,7%
    144 immobili
  • 310–2.510 m² 19,8%
    145 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 286 m²
Prezzo al metro quadro 1.292 €/m² 929 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara sono in vendita 759 immobili, di cui 519 sono case e 223 appartamenti e 17 altre tipologie, e le case costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 286 m² per le case, con 929 €/m², contro 105 m² e 1.292 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara hanno una quotazione media di 1.425 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +18,0%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +18,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.200–1.750
2024 1.275 1.050–1.500
2023 1.275 1.050–1.500
2022 1.275 1.050–1.500
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.250 1.000–1.500
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.250 1.100–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.250 1.100–1.400
2012 1.275 1.150–1.400
2011 1.275 1.150–1.400
2010 1.275 1.150–1.400
2009 1.325 1.200–1.450
2008 1.325 1.200–1.450
2007 1.400 1.220–1.580
2006 1.400 1.220–1.580
2005 1.400 1.220–1.580

Per inquadrare il mercato di San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.750 €/m² (media 1.425). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara

Quanto costa in media comprare a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara?

In media, il prezzo per comprare a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara è di 227.244 €, ovvero intorno ai 977 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 759 immobili: 519 case e 223 appartamenti e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 17.990 € e arriva fino ai 1.400.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara?

In media si aggirano sui 232 m². Le case offrono più spazio, con circa 286 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale95 m²154.882 €
2 locali99 m²110.274 €
3 locali118 m²144.806 €
4 locali151 m²163.548 €
5 locali203 m²213.896 €
6 locali324 m²293.215 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 977 €/m². Negli appartamenti sale a 1.292 €/m², mentre nelle case scende a 929 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Pietro in Vincoli, Roncalceci, Gambellara?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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