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Case in vendita a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori, Ravenna

Scopri 353 case in vendita a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori: prezzi da 54.375 € a 970.000 €, con una media di 319.715 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori, in cifre

Prezzo medio 319.715 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.375–970.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.931 €/m² in media

Che cosa si vende

353 totali
63% case
  • Appartamenti 36,8%
    130 immobili
  • Case 62,6%
    221 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    2 immobili

Quanti locali

351 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    8 immobili
  • 2 locali 3,7%
    13 immobili
  • 3 locali 17,9%
    63 immobili
  • 4 locali 23,4%
    82 immobili
  • 5+ locali 52,7%
    185 immobili

Fasce di prezzo

351 totali
  • 50.000–220.000 € 22,5%
    79 immobili
  • 220.000–270.000 € 19,1%
    67 immobili
  • 270.000–330.000 € 18,5%
    65 immobili
  • 330.000–405.000 € 21,4%
    75 immobili
  • 415.000–975.000 € 18,5%
    65 immobili

Fasce di superficie

350 totali
  • 40–110 m² 28,9%
    101 immobili
  • 110–130 m² 14,9%
    52 immobili
  • 130–160 m² 18,3%
    64 immobili
  • 160–220 m² 18,3%
    64 immobili
  • 220–830 m² 19,7%
    69 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 2.249 €/m² 1.835 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori sono in vendita 353 immobili, di cui 221 sono case e 130 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 201 m² per le case, con 1.835 €/m², contro 105 m² e 2.249 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.017 €/m², con quotazioni da 960 a 3.500 €/m² sulle 5 zone OMI di Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,5%.

Prezzo medio vendita 2.017 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.026 960–3.500
2024 2.008 960–3.400
2023 1.976 960–3.700
2022 1.951 960–3.600
2021 1.914 960–3.500
2020 1.939 960–3.500
2019 1.958 960–3.600
2018 1.926 960–3.500
2017 1.914 960–3.600
2016 1.945 960–3.700
2015 1.964 960–3.800
2014 1.976 960–3.900
2013 2.001 960–3.900
2012 2.075 1.000–4.100
2011 2.088 1.000–4.200
2010 2.025 1.000–4.000
2009 1.869 1.000–3.500
2008 1.838 1.000–3.300
2007 1.756 1.000–3.000
2006 1.644 1.000–2.400
2005 1.689 900–2.600
2004 1.641 900–2.240
Prezzi di vendita per zona a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lido Di Savio - Lido Di Classe Suburbana 3.225 10,8
Lido Di Classe Suburbana 3.050 10,1
Ponte Nuovo-Classe-Madonna Dell`albero Periferica 2.050 8,4
Porto Fuori Periferica 1.900 6,4
Porto - Bassette (Produttivo-Industriale) Periferica 1.105 4,1

Sul mercato di Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 960 a 3.500 €/m² (media 2.017). Le economiche partono da 860 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 11,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori, in cifre

Quanto costa in media comprare a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori?

In media, il prezzo per comprare a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori è di 319.715 €, ovvero intorno ai 1.931 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori?

In questo momento puoi scegliere tra 353 immobili: 221 case e 130 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori?

Trovi da 54.375 € fino a 970.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori?

La superficie media si aggira sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale63 m²144.458 €
2 locali71 m²143.154 €
3 locali93 m²225.323 €
4 locali130 m²315.683 €
5 locali147 m²319.463 €
6 locali262 m²390.791 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.931 €/m². Negli appartamenti sale a 2.249 €/m², mentre nelle case scende a 1.835 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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