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Case in vendita a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori, Ravenna

Scopri 458 case in vendita a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori: prezzi da 54.375 € a 1.200.000 €, con una media di 318.776 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori, in cifre

Prezzo medio 318.776 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.375–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 421 m² per immobile
Prezzo al m² 758 €/m² in media

Che cosa si vende

458 totali
63% case
  • Appartamenti 36,5%
    167 immobili
  • Case 62,9%
    288 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    3 immobili

Quanti locali

455 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    11 immobili
  • 2 locali 3,3%
    15 immobili
  • 3 locali 20,9%
    95 immobili
  • 4 locali 22,2%
    101 immobili
  • 5+ locali 51,2%
    233 immobili

Fasce di prezzo

455 totali
  • 50.000–215.000 € 20,2%
    92 immobili
  • 215.000–270.000 € 21,5%
    98 immobili
  • 270.000–325.000 € 18,7%
    85 immobili
  • 325.000–400.000 € 19,8%
    90 immobili
  • 400.000–1.205.000 € 19,8%
    90 immobili

Fasce di superficie

454 totali
  • 40–100 m² 23,1%
    105 immobili
  • 100–130 m² 23,6%
    107 immobili
  • 130–160 m² 15,0%
    68 immobili
  • 160–220 m² 19,2%
    87 immobili
  • 220–117.010 m² 19,2%
    87 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 805 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 297 €/m² 1.825 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori sono in vendita 458 immobili, di cui 288 sono case e 167 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 200 m² per le case, con 1.825 €/m², contro 805 m² e 297 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.017 €/m², con quotazioni da 960 a 3.500 €/m² sulle 5 zone OMI di Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,5%.

Prezzo medio vendita 2.017 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.026 960–3.500
2024 2.008 960–3.400
2023 1.976 960–3.700
2022 1.951 960–3.600
2021 1.914 960–3.500
2020 1.939 960–3.500
2019 1.958 960–3.600
2018 1.926 960–3.500
2017 1.914 960–3.600
2016 1.945 960–3.700
2015 1.964 960–3.800
2014 1.976 960–3.900
2013 2.001 960–3.900
2012 2.075 1.000–4.100
2011 2.088 1.000–4.200
2010 2.025 1.000–4.000
2009 1.869 1.000–3.500
2008 1.838 1.000–3.300
2007 1.756 1.000–3.000
2006 1.644 1.000–2.400
2005 1.689 900–2.600
2004 1.641 900–2.240
Prezzi di vendita per zona a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lido Di Savio - Lido Di Classe Suburbana 3.225 10,8
Lido Di Classe Suburbana 3.050 10,1
Ponte Nuovo-Classe-Madonna Dell`albero Periferica 2.050 8,4
Porto Fuori Periferica 1.900 6,4
Porto - Bassette (Produttivo-Industriale) Periferica 1.105 4,1

Sul mercato di Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 960 a 3.500 €/m² (media 2.017). Le economiche partono da 860 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 11,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori, in cifre

Quanto costa in media comprare a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori?

In media, il prezzo per comprare a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori è di 318.776 €, ovvero intorno ai 758 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori?

In questo momento puoi scegliere tra 458 immobili: 288 case e 167 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori?

Trovi da 54.375 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori?

La superficie media si aggira sui 421 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 805 m², mentre le case restano intorno ai 200 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale61 m²142.679 €
2 locali73 m²156.733 €
3 locali1.321 m²236.646 €
4 locali126 m²299.257 €
5 locali148 m²320.883 €
6 locali267 m²408.617 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 758 €/m². Negli appartamenti scende a 297 €/m², mentre nelle case sale a 1.825 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ponte Nuovo, Classe, Porto Fuori?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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