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Case in vendita a Borgo Montone, Fornace Zarattini, Villanova, Ravenna

Consulta 197 case in vendita a Borgo Montone, Fornace Zarattini, Villanova, con un prezzo medio di 296.593 € e una forbice di prezzi da 65.000 € a 2.500.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Borgo Montone, Fornace Zarattini, Villanova

Prezzo medio 296.593 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 1.538 €/m² in media

Che cosa si vende

197 totali
62% case
  • Appartamenti 37,1%
    73 immobili
  • Case 61,9%
    122 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

195 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    4 immobili
  • 2 locali 11,8%
    23 immobili
  • 3 locali 14,9%
    29 immobili
  • 4 locali 19,5%
    38 immobili
  • 5+ locali 51,8%
    101 immobili

Fasce di prezzo

195 totali
  • 65.000–140.000 € 20,0%
    39 immobili
  • 140.000–200.000 € 21,0%
    41 immobili
  • 200.000–265.000 € 20,0%
    39 immobili
  • 270.000–435.000 € 19,0%
    37 immobili
  • 445.000–2.505.000 € 20,0%
    39 immobili

Fasce di superficie

194 totali
  • 0–90 m² 24,7%
    48 immobili
  • 90–130 m² 17,0%
    33 immobili
  • 130–160 m² 23,2%
    45 immobili
  • 160–260 m² 17,0%
    33 immobili
  • 260–2.770 m² 18,0%
    35 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 1.926 €/m² 1.456 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Borgo Montone, Fornace Zarattini, Villanova sono in vendita 197 immobili, di cui 122 sono case e 73 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 256 m² per le case, con 1.456 €/m², contro 89 m² e 1.926 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Borgo Montone, Fornace Zarattini, Villanova — quotazioni OMI (€/m²)

A Borgo Montone, Fornace Zarattini, Villanova il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.813 €/m², con un intervallo tra 1.450 e 2.300 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +13,1%.

Prezzo medio vendita 1.813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.300 €/m²
Variazione 5 anni +13,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Borgo Montone, Fornace Zarattini, Villanova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.838 1.450–2.300
2024 1.775 1.450–2.150
2023 1.750 1.450–2.100
2022 1.663 1.450–1.900
2021 1.613 1.350–1.850
2020 1.625 1.400–1.850
2019 1.625 1.400–1.850
2018 1.563 1.350–1.750
2017 1.550 1.300–1.750
2016 1.550 1.350–1.750
2015 1.550 1.350–1.750
2014 1.550 1.300–1.800
2013 1.425 1.050–1.700
2012 1.483 1.100–1.800
2011 1.483 1.100–1.800
2010 1.483 1.100–1.800
2009 1.475 1.100–1.800
2008 1.475 1.100–1.800
2007 1.450 1.100–1.700
2006 1.450 1.100–1.700
2005 1.412 1.000–1.700
2004 1.412 1.000–1.700
Prezzi di vendita per zona a Borgo Montone, Fornace Zarattini, Villanova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fornace Zarattini (Residenziale-Produttivo) Periferica 2.025 7,5
Borgo Montone Periferica 1.650 6,1
Fornace Zarattini Periferica 1.500 4,8
Fornace Zarattini (Produttivo) Periferica 1.200 3,9

Il mercato residenziale di Borgo Montone, Fornace Zarattini, Villanova si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.450 e 2.300 €/m² (media 1.813). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.050 a 1.650 €/m². Le ville e i villini toccano 2.300 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,3 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Borgo Montone, Fornace Zarattini, Villanova

Quanto costa in media comprare a Borgo Montone, Fornace Zarattini, Villanova?

Comprare una casa a Borgo Montone, Fornace Zarattini, Villanova costa in media circa 296.593 €, ovvero intorno ai 1.538 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 197 immobili: 122 case e 73 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Borgo Montone, Fornace Zarattini, Villanova?

Trovi da 65.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Borgo Montone, Fornace Zarattini, Villanova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²139.957 €
3 locali97 m²177.711 €
4 locali128 m²275.918 €
5 locali245 m²362.256 €
6 locali280 m²391.223 €

Quanto costa il metro quadro a Borgo Montone, Fornace Zarattini, Villanova?

Si aggira sui 1.538 €/m². Negli appartamenti sale a 1.926 €/m², mentre nelle case scende a 1.456 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Borgo Montone, Fornace Zarattini, Villanova?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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