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Case in vendita a Centro, Bogliasco

Esplora 27 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 49.000 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 523.962 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 523.962 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 4.375 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,5%
    22 immobili
  • Case 14,8%
    4 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    1 immobili

Quanti locali

26 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    1 immobili
  • 2 locali 7,7%
    2 immobili
  • 3 locali 7,7%
    2 immobili
  • 4 locali 19,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 61,5%
    16 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 45.000–345.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 370.000–425.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 450.000–495.000 € 15,4%
    4 immobili
  • 495.000–565.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 595.000–2.505.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 30–90 m² 23,1%
    6 immobili
  • 90–110 m² 38,5%
    10 immobili
  • 120–140 m² 23,1%
    6 immobili
  • 140–430 m² 15,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 4.313 €/m² 4.565 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 27 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia: il 85% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 107 m² con un prezzo medio di 4.313 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 191 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 4.565 €/m².

Gli appartamenti con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 3.275 €/m², con minimi intorno a 2.650 e massimi fino a 3.900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 3.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.650–3.900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,8% vendita €/m²
Affitto medio 9,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.275 2.650–3.900
2024 3.275 2.650–3.900
2023 3.275 2.650–3.900
2022 3.275 2.650–3.900
2021 3.275 2.650–3.900
2020 3.275 2.650–3.900
2019 3.275 2.650–3.900
2018 3.275 2.650–3.900
2017 3.350 2.700–4.000
2016 3.350 2.700–4.000
2015 3.475 2.850–4.100
2014 3.475 2.850–4.100
2013 3.550 2.900–4.200
2012 3.750 3.100–4.400
2011 3.950 3.300–4.600
2010 3.850 3.300–4.400
2009 3.800 3.300–4.300
2008 3.755 3.250–4.260
2007 3.700 3.200–4.200
2006 3.860 3.090–4.630
2005 3.500 2.800–4.200
2004 2.665 2.140–3.190

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.650 a 3.900 €/m² (media 3.275). Le economiche scendono fino a 1.900 €/m². Le ville raggiungono 5.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 7,4 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 523.962 €, ovvero intorno ai 4.375 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 22 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 49.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali119 m²552.800 €
5 locali100 m²395.000 €
6 locali117 m²483.167 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 4.375 €/m². Negli appartamenti scende a 4.313 €/m², mentre nelle case sale a 4.565 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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