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Case in vendita a Centro, Bogliasco

Esplora 33 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 17.000 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 478.312 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 478.313 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 4.097 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,8%
    27 immobili
  • Case 15,2%
    5 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    1 immobili

Quanti locali

32 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    2 immobili
  • 2 locali 6,3%
    2 immobili
  • 3 locali 6,3%
    2 immobili
  • 4 locali 28,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 53,1%
    17 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 15.000–330.000 € 28,1%
    9 immobili
  • 330.000–375.000 € 12,5%
    4 immobili
  • 395.000–475.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 485.000–565.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 595.000–2.505.000 € 15,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 0–90 m² 25,0%
    8 immobili
  • 90–110 m² 31,3%
    10 immobili
  • 120–130 m² 9,4%
    3 immobili
  • 130–140 m² 21,9%
    7 immobili
  • 140–430 m² 12,5%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 3.976 €/m² 4.563 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 33 immobili, di cui 27 sono appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia: il 84% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 110 m² con un prezzo medio di 3.976 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 154 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 4.563 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 3.275 €/m², con minimi intorno a 2.650 e massimi fino a 3.900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 3.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.650–3.900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,8% vendita €/m²
Affitto medio 9,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.275 2.650–3.900
2024 3.275 2.650–3.900
2023 3.275 2.650–3.900
2022 3.275 2.650–3.900
2021 3.275 2.650–3.900
2020 3.275 2.650–3.900
2019 3.275 2.650–3.900
2018 3.275 2.650–3.900
2017 3.350 2.700–4.000
2016 3.350 2.700–4.000
2015 3.475 2.850–4.100
2014 3.475 2.850–4.100
2013 3.550 2.900–4.200
2012 3.750 3.100–4.400
2011 3.950 3.300–4.600
2010 3.850 3.300–4.400
2009 3.800 3.300–4.300
2008 3.755 3.250–4.260
2007 3.700 3.200–4.200
2006 3.860 3.090–4.630
2005 3.500 2.800–4.200
2004 2.665 2.140–3.190

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.650 a 3.900 €/m² (media 3.275). Le economiche scendono fino a 1.900 €/m². Le ville raggiungono 5.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 7,4 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 478.313 €, ovvero intorno ai 4.097 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili: 27 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 17.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali126 m²453.333 €
5 locali100 m²395.000 €
6 locali112 m²464.143 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 4.097 €/m². Negli appartamenti scende a 3.976 €/m², mentre nelle case sale a 4.563 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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