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Case in vendita a Centro, Bogliasco

Esplora 63 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 17.000 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 464.831 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 464.831 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 4.315 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,5%
    52 immobili
  • Case 15,9%
    10 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    1 immobili

Quanti locali

62 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    3 immobili
  • 2 locali 14,5%
    9 immobili
  • 3 locali 9,7%
    6 immobili
  • 4 locali 24,2%
    15 immobili
  • 5+ locali 46,8%
    29 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 15.000–300.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 300.000–355.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 360.000–450.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 450.000–565.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 595.000–2.505.000 € 17,7%
    11 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 0–70 m² 22,6%
    14 immobili
  • 70–100 m² 24,2%
    15 immobili
  • 100–110 m² 17,7%
    11 immobili
  • 110–140 m² 19,4%
    12 immobili
  • 140–430 m² 16,1%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 4.377 €/m² 4.124 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 63 immobili, di cui 52 sono appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia: il 84% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 4.377 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 163 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 4.124 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 3.275 €/m², con minimi intorno a 2.650 e massimi fino a 3.900 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 3.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.650–3.900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,8% vendita €/m²
Affitto medio 9,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.275 2.650–3.900
2024 3.275 2.650–3.900
2023 3.275 2.650–3.900
2022 3.275 2.650–3.900
2021 3.275 2.650–3.900
2020 3.275 2.650–3.900
2019 3.275 2.650–3.900
2018 3.275 2.650–3.900
2017 3.350 2.700–4.000
2016 3.350 2.700–4.000
2015 3.475 2.850–4.100
2014 3.475 2.850–4.100
2013 3.550 2.900–4.200
2012 3.750 3.100–4.400
2011 3.950 3.300–4.600
2010 3.850 3.300–4.400
2009 3.800 3.300–4.300
2008 3.755 3.250–4.260
2007 3.700 3.200–4.200
2006 3.860 3.090–4.630
2005 3.500 2.800–4.200
2004 2.665 2.140–3.190

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.650 a 3.900 €/m² (media 3.275). Le economiche scendono fino a 1.900 €/m². Le ville raggiungono 5.800 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 7,4 e 11,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 464.831 €, ovvero intorno ai 4.315 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 63 immobili: 52 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 17.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²313.722 €
3 locali89 m²351.833 €
4 locali115 m²486.467 €
5 locali99 m²476.667 €
6 locali131 m²512.286 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 4.315 €/m². Negli appartamenti sale a 4.377 €/m², mentre nelle case scende a 4.124 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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