1. Inizio
  2. Trentino-Alto Adige/Südtirol
  3. Trento
  4. Val di Non
  5. Predaia
  6. Smarano

Case in vendita a Smarano, Predaia

Comprare case a Smarano: 34 case con prezzi da 120.000 € a 480.000 € e un prezzo medio di 268.125 €.

26 proprietà in vendita vicino a Smarano

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Smarano

Prezzo medio 268.125 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 120.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 218 m² per immobile
Prezzo al m² 1.233 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
63% case
  • Appartamenti 37,5%
    3 immobili
  • Case 62,5%
    5 immobili

Quanti locali

8 totali
50% 5+ locali
  • 3 locali 25,0%
    2 immobili
  • 4 locali 25,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 120.000–150.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 160.000–205.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 280.000–285.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 480.000–485.000 € 25,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 70–80 m² 25,0%
    2 immobili
  • 100–160 m² 37,5%
    3 immobili
  • 400–410 m² 37,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 300 m²
Prezzo al metro quadro 2.938 €/m² 960 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Smarano sono in vendita 34 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 300 m² per le case, con 960 €/m², contro 80 m² e 2.938 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 8 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Smarano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Smarano si attesta su 1.575 €/m², in un intervallo che va da 1.450 a 1.700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +1,6%.

Prezzo medio vendita 1.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +1,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Smarano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.450–1.700
2024 1.575 1.450–1.700
2023 1.550 1.400–1.700
2022 1.550 1.400–1.700
2021 1.550 1.400–1.700
2020 1.550 1.400–1.700
2019 1.550 1.400–1.700
2018 1.550 1.400–1.700
2017 1.550 1.400–1.700
2016 1.550 1.400–1.700
2015 1.550 1.400–1.700

Non tutte le case a Smarano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.450 e 1.700 €/m² (media 1.575). Ville e villini possono toccare 2.000 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,5 a 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Smarano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Smarano?

Comprare una casa a Smarano costa in media circa 268.125 €, ovvero intorno ai 1.233 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Smarano?

In questo momento puoi scegliere tra 34 immobili: 5 case e 3 appartamenti e 26 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Smarano?

L'offerta parte intorno ai 120.000 € e arriva fino ai 480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 218 m². Le case offrono più spazio, con circa 300 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Smarano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.233 €/m². Negli appartamenti sale a 2.938 €/m², mentre nelle case scende a 960 €/m².

Che cosa si vende di più a Smarano?

Il re del mercato è la casa di otto locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Smarano

Vicino a Smarano
Case in vendita Coredo Case in vendita Tres Case in vendita Salter Case in vendita Vervò Case in vendita Malgolo Case in vendita Centro Case in vendita Casez Case in vendita Dermulo Case in vendita Taio Case in vendita Banco Case in vendita Centro Case in vendita Segno Case in vendita Località Produttiva I Case in vendita Tassullo Case in vendita Mollaro
Ricerche correlate
Case in vendita Smarano, Predaia Case in affitto Smarano, Predaia