Prezzi di vendita degli immobili a Zona Ovest — quotazioni OMI (€/m²)
Sul mercato di Zona Ovest il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.125 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.250 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.
Prezzo medio vendita
1.125 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.000–1.250
€/m²
Variazione 5 anni
+0,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-8,2%
vendita €/m²
Affitto medio
4,6 €/m²
al mese
Rendimento lordo
4,9%
affitto / acquisto
Sul mercato di Zona Ovest la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.000 a 1.250 €/m² (media 1.125). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Zona Ovest, in cifre
Che budget serve per comprare a Zona Ovest?
In media, il prezzo per comprare a Zona Ovest è di 184.182 €, ovvero intorno ai 1.102 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Zona Ovest?
In questo momento puoi scegliere tra 196 immobili: 125 appartamenti e 66 case e 5 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Zona Ovest?
I prezzi vanno da circa 22.300 € fino ai 820.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Zona Ovest?
Di solito hanno intorno ai 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zona Ovest:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 66 m² | 91.583 € |
| 3 locali | 89 m² | 139.323 € |
| 4 locali | 142 m² | 162.301 € |
| 5 locali | 163 m² | 202.835 € |
| 6 locali | 234 m² | 186.549 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Zona Ovest?
Il prezzo medio si attesta sui 1.102 €/m². Negli appartamenti sale a 1.187 €/m², mentre nelle case scende a 1.037 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Zona Ovest?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.