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Case in vendita a Porto Rotondo, Olbia

Comprare case a Porto Rotondo: 358 case con prezzi da 5.000 € a 5.000.000 € e un prezzo medio di 603.762 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Porto Rotondo

Prezzo medio 603.762 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 5.976 €/m² in media

Che cosa si vende

358 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,9%
    236 immobili
  • Case 20,1%
    72 immobili
  • Altre tipologie 14,0%
    50 immobili

Quanti locali

308 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 3,2%
    10 immobili
  • 2 locali 27,9%
    86 immobili
  • 3 locali 31,8%
    98 immobili
  • 4 locali 17,5%
    54 immobili
  • 5+ locali 19,5%
    60 immobili

Fasce di prezzo

308 totali
  • 5.000–100.000 € 20,1%
    62 immobili
  • 105.000–300.000 € 21,1%
    65 immobili
  • 300.000–475.000 € 19,2%
    59 immobili
  • 490.000–895.000 € 19,8%
    61 immobili
  • 900.000–5.005.000 € 19,8%
    61 immobili

Fasce di superficie

305 totali
  • 0–60 m² 31,1%
    95 immobili
  • 60–80 m² 17,7%
    54 immobili
  • 80–90 m² 11,8%
    36 immobili
  • 90–130 m² 19,7%
    60 immobili
  • 130–660 m² 19,7%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 4.818 €/m² 7.467 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Porto Rotondo conta 358 immobili, di cui 236 sono appartamenti e 72 case e 50 altre tipologie: il 77% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 74 m² con un prezzo medio di 4.818 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 190 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 7.467 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porto Rotondo — quotazioni OMI (€/m²)

A Porto Rotondo acquistare casa costa in media circa 3.250 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.750 a 3.800 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -8,5%.

Prezzo medio vendita 3.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.750–3.800 €/m²
Variazione 5 anni -8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,3% vendita €/m²
Affitto medio 13,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porto Rotondo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.225 2.750–3.700
2024 3.225 2.650–3.800
2023 3.150 2.600–3.700
2022 3.200 2.600–3.800
2021 3.250 2.600–3.900
2020 3.525 2.850–4.200
2019 3.650 3.000–4.300
2018 3.700 2.900–4.500
2017 4.150 3.300–5.000
2016 4.200 3.300–5.100
2015 4.100 3.300–4.900
2014 4.100 3.300–4.900
2013 4.100 3.300–4.900
2012 4.250 3.500–5.000
2011 4.250 3.500–5.000
2010 4.250 3.500–5.000
2009 4.150 3.500–4.800
2008 4.150 3.500–4.800
2007 3.750 3.000–4.500
2006 3.350 2.700–4.000
2005 3.100 2.500–3.700
2004 2.300 2.000–2.600

Per inquadrare il mercato di Porto Rotondo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.750 e 3.800 €/m² (media 3.250). Le ville e i villini raggiungono 7.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 6.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 11,5 e 15,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Porto Rotondo, in cifre

Che budget serve per comprare a Porto Rotondo?

In media, il prezzo per comprare a Porto Rotondo è di 603.762 €, ovvero intorno ai 5.976 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 358 immobili: 236 appartamenti e 72 case e 50 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Porto Rotondo?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 5.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Porto Rotondo?

Di solito hanno intorno ai 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porto Rotondo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²103.556 €
2 locali52 m²140.076 €
3 locali80 m²400.246 €
4 locali112 m²679.944 €
5 locali161 m²1.158.524 €
6 locali202 m²1.693.103 €

Quanto costa il metro quadro a Porto Rotondo?

In media, è intorno ai 5.976 €/m². Negli appartamenti scende a 4.818 €/m², mentre nelle case sale a 7.467 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Porto Rotondo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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