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Case in vendita a San Simplicio, Olbia

Trova 63 case in vendita a San Simplicio. I prezzi vanno da 75.000 € fino a 2.200.000 €, con un valore medio di 341.504 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Simplicio, in cifre

Prezzo medio 341.504 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 2.103 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,0%
    46 immobili
  • Case 25,4%
    16 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    1 immobili

Quanti locali

62 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    4 immobili
  • 2 locali 11,3%
    7 immobili
  • 3 locali 27,4%
    17 immobili
  • 4 locali 21,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 33,9%
    21 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 75.000–175.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 175.000–215.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 220.000–260.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 260.000–325.000 € 17,7%
    11 immobili
  • 330.000–2.205.000 € 19,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 30–90 m² 21,0%
    13 immobili
  • 90–110 m² 30,6%
    19 immobili
  • 110–130 m² 11,3%
    7 immobili
  • 130–150 m² 17,7%
    11 immobili
  • 150–1.920 m² 19,4%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 325 m²
Prezzo al metro quadro 2.249 €/m² 1.967 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a San Simplicio comprende 63 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 46 appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 106 m² e un prezzo di 2.249 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 325 m² e 1.967 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Simplicio — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Simplicio significa muoversi attorno a 1.675 €/m² in media, in una forbice tra 1.350 e 2.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +17,5%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +17,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Simplicio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.350–2.000
2024 1.600 1.300–1.900
2023 1.475 1.200–1.750
2022 1.400 1.150–1.650
2021 1.450 1.200–1.700
2020 1.425 1.150–1.700
2019 1.500 1.300–1.700
2018 1.450 1.300–1.600
2017 1.550 1.300–1.800
2016 1.550 1.300–1.800
2015 1.550 1.300–1.800
2014 1.650 1.400–1.900
2013 1.800 1.500–2.100
2012 2.000 1.700–2.300
2011 2.000 1.700–2.300
2010 2.000 1.700–2.300
2009 2.000 1.800–2.200
2008 2.000 1.800–2.200
2007 1.700 1.500–1.900
2006 1.400 1.200–1.600
2005 1.300 1.100–1.500
2004 1.250 1.100–1.400

Il mercato residenziale di San Simplicio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.350 e 2.000 €/m² (media 1.675). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.050 a 1.450 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,5 e 8,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Simplicio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Simplicio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Simplicio costa in media circa 341.504 €, ovvero intorno ai 2.103 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Simplicio?

Al momento ci sono 63 immobili disponibili: 46 appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Simplicio?

I prezzi vanno da circa 75.000 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Simplicio?

La superficie media si aggira sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 325 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Simplicio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²135.714 €
3 locali96 m²229.154 €
4 locali123 m²366.433 €
5 locali143 m²325.000 €
6 locali183 m²481.500 €

Quanto costa il metro quadro a San Simplicio?

Si aggira sui 2.103 €/m². Negli appartamenti sale a 2.249 €/m², mentre nelle case scende a 1.967 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Simplicio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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