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Case in vendita a San Simplicio, Olbia

Trova 99 case in vendita a San Simplicio. I prezzi vanno da 10.000 € fino a 2.200.000 €, con un valore medio di 290.106 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Simplicio, in cifre

Prezzo medio 290.106 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 2.308 €/m² in media

Che cosa si vende

99 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,8%
    77 immobili
  • Case 19,2%
    19 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    3 immobili

Quanti locali

96 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    4 immobili
  • 2 locali 12,5%
    12 immobili
  • 3 locali 29,2%
    28 immobili
  • 4 locali 26,0%
    25 immobili
  • 5+ locali 28,1%
    27 immobili

Fasce di prezzo

96 totali
  • 10.000–165.000 € 21,9%
    21 immobili
  • 170.000–230.000 € 18,8%
    18 immobili
  • 230.000–265.000 € 20,8%
    20 immobili
  • 265.000–305.000 € 19,8%
    19 immobili
  • 310.000–2.205.000 € 18,8%
    18 immobili

Fasce di superficie

96 totali
  • 30–90 m² 21,9%
    21 immobili
  • 90–110 m² 33,3%
    32 immobili
  • 110–120 m² 5,2%
    5 immobili
  • 120–150 m² 24,0%
    23 immobili
  • 150–510 m² 15,6%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 2.162 €/m² 2.624 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Simplicio comprende 99 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (80% del totale): 77 appartamenti e 19 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 107 m² e un prezzo di 2.162 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 201 m² e 2.624 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Simplicio — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Simplicio significa muoversi attorno a 1.675 €/m² in media, in una forbice tra 1.350 e 2.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +17,5%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +17,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,1% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Simplicio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.350–2.000
2024 1.600 1.300–1.900
2023 1.475 1.200–1.750
2022 1.400 1.150–1.650
2021 1.450 1.200–1.700
2020 1.425 1.150–1.700
2019 1.500 1.300–1.700
2018 1.450 1.300–1.600
2017 1.550 1.300–1.800
2016 1.550 1.300–1.800
2015 1.550 1.300–1.800
2014 1.650 1.400–1.900
2013 1.800 1.500–2.100
2012 2.000 1.700–2.300
2011 2.000 1.700–2.300
2010 2.000 1.700–2.300
2009 2.000 1.800–2.200
2008 2.000 1.800–2.200
2007 1.700 1.500–1.900
2006 1.400 1.200–1.600
2005 1.300 1.100–1.500
2004 1.250 1.100–1.400

Il mercato residenziale di San Simplicio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.350 e 2.000 €/m² (media 1.675). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.050 a 1.450 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,5 e 8,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Simplicio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Simplicio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Simplicio costa in media circa 290.106 €, ovvero intorno ai 2.308 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Simplicio?

Al momento ci sono 99 immobili disponibili: 77 appartamenti e 19 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Simplicio?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Simplicio?

La superficie media si aggira sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Simplicio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²108.417 €
3 locali99 m²232.484 €
4 locali117 m²314.705 €
5 locali153 m²323.500 €
6 locali176 m²444.143 €

Quanto costa il metro quadro a San Simplicio?

Si aggira sui 2.308 €/m². Negli appartamenti scende a 2.162 €/m², mentre nelle case sale a 2.624 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Simplicio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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