Case in vendita a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio, Olbia

Esplora 226 case in vendita a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio, con prezzi compresi tra 49.270 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 439.303 €.

Prezzo medio 439.303 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.270–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 2.424 €/m² in media

Che cosa si vende

226 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,3%
    134 immobili
  • Case 39,4%
    89 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    3 immobili

Quanti locali

223 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    6 immobili
  • 2 locali 10,3%
    23 immobili
  • 3 locali 20,2%
    45 immobili
  • 4 locali 17,0%
    38 immobili
  • 5+ locali 49,8%
    111 immobili

Fasce di prezzo

223 totali
  • 45.000–220.000 € 20,2%
    45 immobili
  • 220.000–295.000 € 21,5%
    48 immobili
  • 295.000–435.000 € 18,8%
    42 immobili
  • 450.000–625.000 € 19,7%
    44 immobili
  • 630.000–2.505.000 € 19,7%
    44 immobili

Fasce di superficie

223 totali
  • 30–100 m² 24,2%
    54 immobili
  • 100–130 m² 17,9%
    40 immobili
  • 130–190 m² 18,8%
    42 immobili
  • 190–260 m² 19,7%
    44 immobili
  • 260–970 m² 19,3%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 2.615 €/m² 2.278 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio conta 226 immobili, di cui 134 sono appartamenti e 89 case e 3 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 130 m² con un prezzo medio di 2.615 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 258 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.278 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio un prezzo medio di vendita di 1.863 €/m², oscillante tra 1.500 e 2.250 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +23,0%.

Prezzo medio vendita 1.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +23,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.500–2.250
2024 1.775 1.550–2.000
2023 1.675 1.400–1.950
2022 1.575 1.350–1.800
2021 1.550 1.300–1.800
2020 1.525 1.250–1.800
2019 1.725 1.600–1.850
2018 1.700 1.500–1.900
2017 1.650 1.500–1.800
2016 1.600 1.500–1.700
2015 1.550 1.300–1.800
2014 1.650 1.500–1.800
2013 1.900 1.600–2.200
2012 1.900 1.700–2.100
2011 1.950 1.700–2.200
2010 2.050 1.800–2.300
2009 1.950 1.700–2.200
2008 1.950 1.700–2.200
2007 1.600 1.400–1.800
2006 1.450 1.300–1.600
2005 1.450 1.300–1.600
2004 1.400 1.200–1.600

Il mercato residenziale di Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.500 e 2.250 €/m² (media 1.863). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.500 €/m². Le ville e i villini toccano 2.500 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,9 e 8,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio?

Comprare una casa a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio costa in media circa 439.303 €, ovvero intorno ai 2.424 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 226 immobili disponibili: 134 appartamenti e 89 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 49.270 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio?

In media si aggirano sui 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²162.955 €
3 locali105 m²264.378 €
4 locali156 m²375.810 €
5 locali202 m²652.817 €
6 locali259 m²588.776 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio?

Il prezzo medio si attesta sui 2.424 €/m². Negli appartamenti sale a 2.615 €/m², mentre nelle case scende a 2.278 €/m².

Che cosa si vende di più a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.