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Case in vendita a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio, Olbia

Esplora 240 case in vendita a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio, con prezzi compresi tra 49.270 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 441.583 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio

Prezzo medio 441.583 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.270–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 2.463 €/m² in media

Che cosa si vende

240 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    144 immobili
  • Case 38,3%
    92 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    4 immobili

Quanti locali

236 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    6 immobili
  • 2 locali 9,7%
    23 immobili
  • 3 locali 20,8%
    49 immobili
  • 4 locali 18,2%
    43 immobili
  • 5+ locali 48,7%
    115 immobili

Fasce di prezzo

236 totali
  • 45.000–225.000 € 20,8%
    49 immobili
  • 225.000–295.000 € 19,9%
    47 immobili
  • 295.000–450.000 € 19,5%
    46 immobili
  • 450.000–620.000 € 19,9%
    47 immobili
  • 620.000–2.505.000 € 19,9%
    47 immobili

Fasce di superficie

236 totali
  • 30–100 m² 24,2%
    57 immobili
  • 100–130 m² 17,8%
    42 immobili
  • 130–180 m² 18,6%
    44 immobili
  • 180–250 m² 19,9%
    47 immobili
  • 250–970 m² 19,5%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 2.674 €/m² 2.294 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio conta 240 immobili, di cui 144 sono appartamenti e 92 case e 4 altre tipologie: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 131 m² con un prezzo medio di 2.674 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 255 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.294 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio un prezzo medio di vendita di 1.863 €/m², oscillante tra 1.500 e 2.250 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +23,0%.

Prezzo medio vendita 1.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +23,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.500–2.250
2024 1.775 1.550–2.000
2023 1.675 1.400–1.950
2022 1.575 1.350–1.800
2021 1.550 1.300–1.800
2020 1.525 1.250–1.800
2019 1.725 1.600–1.850
2018 1.700 1.500–1.900
2017 1.650 1.500–1.800
2016 1.600 1.500–1.700
2015 1.550 1.300–1.800
2014 1.650 1.500–1.800
2013 1.900 1.600–2.200
2012 1.900 1.700–2.100
2011 1.950 1.700–2.200
2010 2.050 1.800–2.300
2009 1.950 1.700–2.200
2008 1.950 1.700–2.200
2007 1.600 1.400–1.800
2006 1.450 1.300–1.600
2005 1.450 1.300–1.600
2004 1.400 1.200–1.600

Il mercato residenziale di Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.500 e 2.250 €/m² (media 1.863). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.500 €/m². Le ville e i villini toccano 2.500 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,9 e 8,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio?

Comprare una casa a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio costa in media circa 441.583 €, ovvero intorno ai 2.463 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 240 immobili disponibili: 144 appartamenti e 92 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 49.270 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio?

In media si aggirano sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²162.955 €
3 locali104 m²264.367 €
4 locali155 m²380.762 €
5 locali198 m²635.164 €
6 locali263 m²612.045 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio?

Il prezzo medio si attesta sui 2.463 €/m². Negli appartamenti sale a 2.674 €/m², mentre nelle case scende a 2.294 €/m².

Che cosa si vende di più a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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