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Case in vendita a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio, Olbia

Esplora 344 case in vendita a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio, con prezzi compresi tra 45.000 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 431.620 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio

Prezzo medio 431.620 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 2.409 €/m² in media

Che cosa si vende

344 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,7%
    195 immobili
  • Case 39,0%
    134 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    15 immobili

Quanti locali

329 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    9 immobili
  • 2 locali 8,8%
    29 immobili
  • 3 locali 22,5%
    74 immobili
  • 4 locali 17,3%
    57 immobili
  • 5+ locali 48,6%
    160 immobili

Fasce di prezzo

329 totali
  • 45.000–235.000 € 20,7%
    68 immobili
  • 235.000–300.000 € 19,5%
    64 immobili
  • 300.000–435.000 € 21,0%
    69 immobili
  • 435.000–555.000 € 19,8%
    65 immobili
  • 595.000–2.505.000 € 19,1%
    63 immobili

Fasce di superficie

329 totali
  • 20–100 m² 23,7%
    78 immobili
  • 100–130 m² 16,4%
    54 immobili
  • 130–180 m² 21,0%
    69 immobili
  • 180–250 m² 20,1%
    66 immobili
  • 250–970 m² 18,8%
    62 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 2.544 €/m² 2.300 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio conta 344 immobili, di cui 195 sono appartamenti e 134 case e 15 altre tipologie: il 59% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 135 m² con un prezzo medio di 2.544 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 244 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.300 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio un prezzo medio di vendita di 1.863 €/m², oscillante tra 1.500 e 2.250 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +23,0%.

Prezzo medio vendita 1.863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +23,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +21,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.500–2.250
2024 1.775 1.550–2.000
2023 1.675 1.400–1.950
2022 1.575 1.350–1.800
2021 1.550 1.300–1.800
2020 1.525 1.250–1.800
2019 1.725 1.600–1.850
2018 1.700 1.500–1.900
2017 1.650 1.500–1.800
2016 1.600 1.500–1.700
2015 1.550 1.300–1.800
2014 1.650 1.500–1.800
2013 1.900 1.600–2.200
2012 1.900 1.700–2.100
2011 1.950 1.700–2.200
2010 2.050 1.800–2.300
2009 1.950 1.700–2.200
2008 1.950 1.700–2.200
2007 1.600 1.400–1.800
2006 1.450 1.300–1.600
2005 1.450 1.300–1.600
2004 1.400 1.200–1.600

Il mercato residenziale di Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.500 e 2.250 €/m² (media 1.863). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.000 a 1.500 €/m². Le ville e i villini toccano 2.500 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 6,9 e 8,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio?

Comprare una casa a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio costa in media circa 431.620 €, ovvero intorno ai 2.409 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 344 immobili disponibili: 195 appartamenti e 134 case e 15 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio?

In media si aggirano sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale165 m²299.546 €
2 locali62 m²171.447 €
3 locali105 m²281.500 €
4 locali158 m²363.689 €
5 locali212 m²607.250 €
6 locali252 m²576.235 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio?

Il prezzo medio si attesta sui 2.409 €/m². Negli appartamenti sale a 2.544 €/m², mentre nelle case scende a 2.300 €/m².

Che cosa si vende di più a Viale Aldo Moro, Ospedale Vecchio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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