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Case in vendita a San Pantaleo, Olbia

Esplora 67 case in vendita a San Pantaleo, con prezzi compresi tra 103.500 € e 3.000.000 € e un prezzo medio di 1.048.546 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Pantaleo

Prezzo medio 1.048.546 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 103.500–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 616 m² per immobile
Prezzo al m² 1.702 €/m² in media

Che cosa si vende

67 totali
57% case
  • Appartamenti 23,9%
    16 immobili
  • Case 56,7%
    38 immobili
  • Altre tipologie 19,4%
    13 immobili

Quanti locali

54 totali
56% 5+ locali
  • 2 locali 5,6%
    3 immobili
  • 3 locali 20,4%
    11 immobili
  • 4 locali 18,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    30 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 100.000–400.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 420.000–705.000 € 18,5%
    10 immobili
  • 750.000–1.000.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 1.000.000–1.755.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 1.900.000–3.005.000 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 20–80 m² 24,1%
    13 immobili
  • 80–150 m² 16,7%
    9 immobili
  • 150–220 m² 22,2%
    12 immobili
  • 230–320 m² 22,2%
    12 immobili
  • 320–12.520 m² 14,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 842 m²
Prezzo al metro quadro 4.980 €/m² 1.573 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a San Pantaleo sono in vendita 67 immobili, di cui 38 sono case e 16 appartamenti e 13 altre tipologie, e le case costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 842 m² per le case, con 1.573 €/m², contro 79 m² e 4.980 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Pantaleo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Pantaleo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.350 €/m², con minimi intorno a 1.900 e massimi fino a 2.800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.800 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Pantaleo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.350 1.900–2.800
2024 2.350 1.900–2.800
2023 2.350 1.900–2.800
2022 2.350 1.900–2.800
2021 2.350 1.900–2.800
2020 2.350 1.900–2.800
2019 2.350 1.900–2.800
2018 2.350 1.900–2.800
2017 2.350 1.900–2.800
2016 2.350 1.900–2.800
2015 2.350 1.900–2.800
2014 2.600 2.100–3.100

Distinguendo per tipologia, a San Pantaleo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.900 a 2.800 €/m² (media 2.350). Gli affitti delle civili variano tra 7,9 e 11,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Pantaleo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Pantaleo?

In media, il prezzo per comprare a San Pantaleo è di 1.048.546 €, ovvero intorno ai 1.702 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Pantaleo?

L'offerta attuale si aggira sui 67 immobili: 38 case e 16 appartamenti e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Pantaleo?

L'offerta parte intorno ai 103.500 € e arriva fino ai 3.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 616 m². Le case offrono più spazio, con circa 842 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Pantaleo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali83 m²390.545 €
4 locali1.507 m²878.900 €
5 locali2.646 m²856.000 €
6 locali238 m²1.450.636 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Pantaleo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.702 €/m². Negli appartamenti sale a 4.980 €/m², mentre nelle case scende a 1.573 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Pantaleo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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