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Case in vendita a San Pantaleo, Olbia

Esplora 42 case in vendita a San Pantaleo, con prezzi compresi tra 145.000 € e 2.300.000 € e un prezzo medio di 1.015.824 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Pantaleo

Prezzo medio 1.015.824 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 145.000–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 5.551 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
60% case
  • Appartamenti 21,4%
    9 immobili
  • Case 59,5%
    25 immobili
  • Altre tipologie 19,0%
    8 immobili

Quanti locali

34 totali
68% 5+ locali
  • 2 locali 5,9%
    2 immobili
  • 3 locali 17,6%
    6 immobili
  • 4 locali 8,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 67,6%
    23 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 145.000–365.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 420.000–655.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 700.000–1.000.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 1.000.000–1.755.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 1.950.000–2.305.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 20–80 m² 20,6%
    7 immobili
  • 80–160 m² 20,6%
    7 immobili
  • 160–190 m² 20,6%
    7 immobili
  • 210–310 m² 20,6%
    7 immobili
  • 310–450 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 4.390 €/m² 5.719 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a San Pantaleo sono in vendita 42 immobili, di cui 25 sono case e 9 appartamenti e 8 altre tipologie, e le case costituiscono il 74%. Le dimensioni medie si attestano sui 217 m² per le case, con 5.719 €/m², contro 87 m² e 4.390 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Pantaleo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Pantaleo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.350 €/m², con minimi intorno a 1.900 e massimi fino a 2.800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.800 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Pantaleo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.350 1.900–2.800
2024 2.350 1.900–2.800
2023 2.350 1.900–2.800
2022 2.350 1.900–2.800
2021 2.350 1.900–2.800
2020 2.350 1.900–2.800
2019 2.350 1.900–2.800
2018 2.350 1.900–2.800
2017 2.350 1.900–2.800
2016 2.350 1.900–2.800
2015 2.350 1.900–2.800
2014 2.600 2.100–3.100

Distinguendo per tipologia, a San Pantaleo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.900 a 2.800 €/m² (media 2.350). Gli affitti delle civili variano tra 7,9 e 11,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Pantaleo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a San Pantaleo?

In media, il prezzo per comprare a San Pantaleo è di 1.015.824 €, ovvero intorno ai 5.551 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Pantaleo?

L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 25 case e 9 appartamenti e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Pantaleo?

L'offerta parte intorno ai 145.000 € e arriva fino ai 2.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Pantaleo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²419.333 €
6 locali209 m²1.201.188 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Pantaleo?

Il prezzo medio si attesta sui 5.551 €/m². Negli appartamenti scende a 4.390 €/m², mentre nelle case sale a 5.719 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Pantaleo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di due locali.

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