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Case in affitto a Porta Nuova, Stadio, Pescara

Affittare case a Porta Nuova, Stadio: 122 case con prezzi da 200 € a 2.300 € e un prezzo medio di 832 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Porta Nuova, Stadio

Prezzo medio 832 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–2.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

122 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,1%
    116 immobili
  • Case 4,1%
    5 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

121 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    6 immobili
  • 2 locali 15,7%
    19 immobili
  • 3 locali 36,4%
    44 immobili
  • 4 locali 28,1%
    34 immobili
  • 5+ locali 14,9%
    18 immobili

Fasce di canone

121 totali
  • 200–600 € 20,7%
    25 immobili
  • 600–800 € 29,8%
    36 immobili
  • 800–900 € 14,0%
    17 immobili
  • 900–1.100 € 18,2%
    22 immobili
  • 1.100–2.400 € 17,4%
    21 immobili

Fasce di superficie

118 totali
  • 10–70 m² 20,3%
    24 immobili
  • 70–90 m² 26,3%
    31 immobili
  • 90–110 m² 25,4%
    30 immobili
  • 110–130 m² 12,7%
    15 immobili
  • 130–210 m² 15,3%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 74 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Porta Nuova, Stadio comprende 122 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (96% del totale): 116 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 9 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 74 m² e 11 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Porta Nuova, Stadio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Porta Nuova, Stadio si attesta su 5,6 €/m² al mese, da 4,4 a 6,9 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +16,2%.

Affitto medio 5,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–6,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +22,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.425 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Porta Nuova, Stadio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,8 4,6–6,9
2024 5,4 4,3–6,4
2023 5,3 4,2–6,3
2022 5,2 4,2–6,2
2021 5,1 4,2–6,0
2020 5,0 4,2–5,7
2019 4,8 4,3–5,3
2018 4,7 4,0–5,3
2017 4,6 3,7–5,5
2016 4,8 4,0–5,5
2015 4,7 3,9–5,5
2014 5,0 4,3–5,7
2013 5,3 4,5–6,0
2012 5,5 4,6–6,4
2011 6,0 5,0–6,9
2010 5,9 5,0–6,8
2009 5,8 5,0–6,5
2008 5,7 4,9–6,4
2007 5,3 4,6–6,0
2006 5,0 4,3–5,6
2005 4,6 4,0–5,2
2004 4,4 3,7–5,0

Per inquadrare il mercato degli affitti di Porta Nuova, Stadio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,4 e 6,9 €/m² al mese (media 5,6). Le economiche partono da 3,7 €/m². Le ville e i villini raggiungono 8,1 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 9,3 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.425 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Porta Nuova, Stadio

Quanto costa in media affittare a Porta Nuova, Stadio?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Porta Nuova, Stadio costa in media circa 832 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Porta Nuova, Stadio?

Al momento ci sono 122 immobili disponibili: 116 appartamenti e 5 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Porta Nuova, Stadio?

Trovi da 200 € fino a 2.300 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porta Nuova, Stadio?

In media si aggirano sui 94 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 95 m², mentre le case restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porta Nuova, Stadio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²537 €
2 locali66 m²665 €
3 locali93 m²910 €
4 locali97 m²873 €
5 locali119 m²913 €
6 locali160 m²688 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Porta Nuova, Stadio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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