Case in vendita a Lungomare Nord, Viale Bovio, Pescara

Trova il tuo immobile a Lungomare Nord, Viale Bovio: 327 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 1.960.000 € e una media di 308.003 €.

Prezzo medio 308.003 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.960.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 2.489 €/m² in media

Che cosa si vende

327 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,9%
    281 immobili
  • Case 11,6%
    38 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    8 immobili

Quanti locali

319 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    4 immobili
  • 2 locali 14,7%
    47 immobili
  • 3 locali 31,3%
    100 immobili
  • 4 locali 26,3%
    84 immobili
  • 5+ locali 26,3%
    84 immobili

Fasce di prezzo

319 totali
  • 20.000–170.000 € 21,0%
    67 immobili
  • 170.000–235.000 € 19,4%
    62 immobili
  • 235.000–290.000 € 20,1%
    64 immobili
  • 290.000–395.000 € 19,7%
    63 immobili
  • 395.000–1.965.000 € 19,7%
    63 immobili

Fasce di superficie

315 totali
  • 40–80 m² 21,0%
    66 immobili
  • 80–100 m² 21,0%
    66 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    63 immobili
  • 130–160 m² 21,0%
    66 immobili
  • 160–510 m² 17,1%
    54 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 2.527 €/m² 2.312 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Lungomare Nord, Viale Bovio comprende 327 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 281 appartamenti e 38 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 115 m² e un prezzo di 2.527 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 181 m² e 2.312 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Lungomare Nord, Viale Bovio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.738 €/m², con quotazioni da 1.000 a 2.600 €/m² sulle 5 zone OMI di Lungomare Nord, Viale Bovio. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,5%.

Prezzo medio vendita 1.738 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lungomare Nord, Viale Bovio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.000–2.550
2024 1.717 970–2.650
2023 1.689 940–2.550
2022 1.682 970–2.600
2021 1.659 940–2.550
2020 1.691 960–2.700
2019 1.745 1.000–2.900
2018 1.755 1.100–2.850
2017 1.805 1.100–2.800
2016 1.855 1.100–2.800
2015 1.865 1.100–2.700
2014 1.875 1.150–2.750
2013 2.038 1.250–3.100
2012 2.125 1.300–3.400
2011 2.175 1.300–3.400
2010 2.044 1.250–3.100
2009 1.881 1.150–2.800
2008 1.789 1.100–2.650
2007 1.669 1.040–2.450
2006 1.559 990–2.280
2005 1.459 900–2.150
2004 1.358 860–1.980
Prezzi di vendita per zona a Lungomare Nord, Viale Bovio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Tra Via Muzii, R. Margherita, Mazzini, C.so V. Emanuele, Roma, Fabrizi, Galilei E Lungomare Centrale 2.125 6,3
- Tra Lungomare, Via Berardinucci, Staz. Ferroviaria E Via Balilla, Esclusa Zona B2 Centrale 1.875 6,1
- Fascia Litoranea Nord Fino Al Tracciato Ferroviario E Via A. Palma Semicentrale 1.750 5,5
- Aree A Nord Del Porto Canale Fino A Via Balilla. Centrale 1.750 5,8
- Zone A Nord Del Fiume Pescara, Colle Marino, Staz. Ferroviaria, Via Del Santuario E Cimitero Semicentrale 1.250 4,6

Guardando alle categorie immobiliari di Lungomare Nord, Viale Bovio, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.000 a 2.600 €/m² (media 1.738). Le economiche scendono fino a 900 €/m². Le ville raggiungono 3.000 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 3.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,6 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Lungomare Nord, Viale Bovio?

In media, il prezzo per comprare a Lungomare Nord, Viale Bovio è di 308.003 €, ovvero intorno ai 2.489 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Lungomare Nord, Viale Bovio?

Al momento ci sono 327 immobili disponibili: 281 appartamenti e 38 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.960.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Lungomare Nord, Viale Bovio?

Di solito hanno intorno ai 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lungomare Nord, Viale Bovio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²182.355 €
3 locali98 m²258.977 €
4 locali133 m²316.552 €
5 locali142 m²358.233 €
6 locali205 m²490.841 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Lungomare Nord, Viale Bovio?

Si aggira sui 2.489 €/m². Negli appartamenti sale a 2.527 €/m², mentre nelle case scende a 2.312 €/m².

Che cosa si vende di più a Lungomare Nord, Viale Bovio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.