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Case in vendita a Lungomare Nord, Viale Bovio, Pescara

Trova il tuo immobile a Lungomare Nord, Viale Bovio: 317 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 1.960.000 € e una media di 302.212 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Lungomare Nord, Viale Bovio

Prezzo medio 302.212 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.960.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 2.464 €/m² in media

Che cosa si vende

317 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,8%
    272 immobili
  • Case 11,7%
    37 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    8 immobili

Quanti locali

309 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    4 immobili
  • 2 locali 14,9%
    46 immobili
  • 3 locali 32,4%
    100 immobili
  • 4 locali 26,5%
    82 immobili
  • 5+ locali 24,9%
    77 immobili

Fasce di prezzo

309 totali
  • 20.000–165.000 € 21,0%
    65 immobili
  • 165.000–225.000 € 19,1%
    59 immobili
  • 225.000–285.000 € 20,1%
    62 immobili
  • 285.000–395.000 € 20,7%
    64 immobili
  • 395.000–1.965.000 € 19,1%
    59 immobili

Fasce di superficie

305 totali
  • 40–80 m² 22,6%
    69 immobili
  • 80–100 m² 19,3%
    59 immobili
  • 100–130 m² 21,3%
    65 immobili
  • 130–160 m² 20,0%
    61 immobili
  • 160–510 m² 16,7%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 2.497 €/m² 2.315 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Lungomare Nord, Viale Bovio comprende 317 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 272 appartamenti e 37 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 114 m² e un prezzo di 2.497 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 182 m² e 2.315 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lungomare Nord, Viale Bovio — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Lungomare Nord, Viale Bovio (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.738 €/m², con quotazioni da 1.000 a 2.600 €/m² sulle 5 zone OMI di Lungomare Nord, Viale Bovio. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,5%.

Prezzo medio vendita 1.738 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–2.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lungomare Nord, Viale Bovio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.000–2.550
2024 1.717 970–2.650
2023 1.689 940–2.550
2022 1.682 970–2.600
2021 1.659 940–2.550
2020 1.691 960–2.700
2019 1.745 1.000–2.900
2018 1.755 1.100–2.850
2017 1.805 1.100–2.800
2016 1.855 1.100–2.800
2015 1.865 1.100–2.700
2014 1.875 1.150–2.750
2013 2.038 1.250–3.100
2012 2.125 1.300–3.400
2011 2.175 1.300–3.400
2010 2.044 1.250–3.100
2009 1.881 1.150–2.800
2008 1.789 1.100–2.650
2007 1.669 1.040–2.450
2006 1.559 990–2.280
2005 1.459 900–2.150
2004 1.358 860–1.980
Prezzi di vendita per zona a Lungomare Nord, Viale Bovio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Tra Via Muzii, R. Margherita, Mazzini, C.so V. Emanuele, Roma, Fabrizi, Galilei E Lungomare Centrale 2.125 6,3
- Tra Lungomare, Via Berardinucci, Staz. Ferroviaria E Via Balilla, Esclusa Zona B2 Centrale 1.875 6,1
- Fascia Litoranea Nord Fino Al Tracciato Ferroviario E Via A. Palma Semicentrale 1.750 5,5
- Aree A Nord Del Porto Canale Fino A Via Balilla. Centrale 1.750 5,8
- Zone A Nord Del Fiume Pescara, Colle Marino, Staz. Ferroviaria, Via Del Santuario E Cimitero Semicentrale 1.250 4,6

Guardando alle categorie immobiliari di Lungomare Nord, Viale Bovio, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.000 a 2.600 €/m² (media 1.738). Le economiche scendono fino a 900 €/m². Le ville raggiungono 3.000 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 3.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,6 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Lungomare Nord, Viale Bovio, in cifre

Che budget serve per comprare a Lungomare Nord, Viale Bovio?

In media, il prezzo per comprare a Lungomare Nord, Viale Bovio è di 302.212 €, ovvero intorno ai 2.464 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Lungomare Nord, Viale Bovio?

Al momento ci sono 317 immobili disponibili: 272 appartamenti e 37 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 1.960.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Lungomare Nord, Viale Bovio?

Di solito hanno intorno ai 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lungomare Nord, Viale Bovio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²181.080 €
3 locali99 m²246.432 €
4 locali135 m²320.712 €
5 locali138 m²354.105 €
6 locali201 m²483.310 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Lungomare Nord, Viale Bovio?

Si aggira sui 2.464 €/m². Negli appartamenti sale a 2.497 €/m², mentre nelle case scende a 2.315 €/m².

Che cosa si vende di più a Lungomare Nord, Viale Bovio?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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