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Case in vendita a Centro, Pioraco

Abbiamo 28 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 23.000 € a 210.000 €, e un prezzo medio di 82.465 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 82.465 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–210.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 714 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    22 immobili
  • Case 21,4%
    6 immobili

Quanti locali

28 totali
50% 4 locali
  • 1 locale 3,6%
    1 immobili
  • 3 locali 17,9%
    5 immobili
  • 4 locali 50,0%
    14 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    8 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 20.000–25.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 30.000–50.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 50.000–80.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 115.000–150.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 185.000–215.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 50–90 m² 42,9%
    12 immobili
  • 90–120 m² 17,9%
    5 immobili
  • 120–150 m² 25,0%
    7 immobili
  • 150–240 m² 14,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 712 €/m² 720 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 28 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 6 case, e gli appartamenti costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 712 €/m², contro 166 m² e 720 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 725 €/m² e varia da 550 a 900 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2).

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Variazione 10 anni -2,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 550–900
2024 725 550–900
2023 725 550–900
2022 725 550–900
2021 725 550–900
2020 0 0–0
2019 0 0–0
2018 0 0–0
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 740 590–890
2014 750 600–900
2013 875 700–1.050
2012 875 700–1.050
2011 875 700–1.050
2010 875 700–1.050
2009 875 700–1.050
2008 855 760–950
2007 855 760–950
2006 810 720–900
2005 810 720–900
2004 810 720–900

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 550 e 900 €/m² (media 725). Le economiche restano più accessibili, da 450 a 750 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,8 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 82.465 €, ovvero intorno ai 714 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 22 appartamenti e 6 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 210.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali71 m²34.439 €
4 locali110 m²84.871 €
5 locali121 m²62.453 €
6 locali183 m²122.202 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 714 €/m². Negli appartamenti scende a 712 €/m², mentre nelle case sale a 720 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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